Clayton区是墨尔本东南区最富裕郊区、也是租金增涨最快的区域之一，离CBD约19km。Express火车25分钟内直达CBD。

Clayton有着一系列完善的生活设施、一流的公共交通枢纽、声名远播的莫纳什医疗中心，有墨尔本优质的小学、中学以及大学—澳大利亚八大之一的莫纳什大学。

• Clayton North Primary School 小学

• St Peter's School 天主教学校

• John Monash Science School 中学

• Monash University Clayton Campus

Clayton主街的餐馆提供各种诱人的美食。各种中餐店，奶茶店遍地。还有香港超市，一站式亚洲超市满足你中国胃的一切需求。

不管是Springvale 市场，还是IKEA 都是10分钟车程轻松可达。

Chadstone，Glen Waverley 两个墨尔本知名的生活购物圈仅15分钟车程，给你的生活带来更加丰富多彩的选择。

伴随着大量留学生以及年轻就业者的涌入，未来Clayton区的人口增长势头凶猛。预计在2021年人口将达到22,689，到2041年突破3万人次，未来10年每年人口增速超过2%。

随着Clayton人口数量的增长，其房价和租金增长也无比迅猛。

REIV的数据表明Clayton别墅市场2019年中位价已达到100万澳币，单元房稳定在60万澳币左右。Clayton的房价年增长率保持稳定上升趋势，极具增值空间。

租房市场上，根据Property Value官方数据显示，Clayton中位房租在2019年8月达到$470每周，远超维州平均水平。

租房市场火爆，得益于莫纳什大学对世界各地留学生的强大吸引力，Property Value的调查得出Clayton的租房比例高达60%。

大学学区房一般分房出租，Clayton每个房间月租金可达 780 到 1100 澳元不等。

（点击图片查看大图）

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