泰国芭提雅【CC观海城】芭提雅城中央·休闲生活城,海外房产微信公众号文章

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『芭提雅城中央休闲生活城』

一、项目基本信息

项目名称：CC观海城 CC Condominium 3

项目位置：芭提雅Nongprue区Boonsampan路

开发商：泰国Chok Chai集团

占地面积：58亩

项目类型：8栋15层酒店式公寓

项目产权：永久产权

项目户数：3500户（A2栋在售390户）

停车位：1500个

户型面积：

大开间：30㎡、34㎡

一房：41.8㎡、47.5㎡

两房：50.4㎡、56.2㎡

三房：57㎡、58㎡、61.67㎡

装修情况：精装（赠送家具家电）

起价：12900元/㎡

付款方式：10万泰铢定金→7天内签约付首付30%→每3个月支付15%（共2期）→交房时付尾款40%

物业费：30泰铢/㎡/月

维修基金：400泰铢/㎡

过户费：1%

交房时间：2021年12月底

包租政策：包租3年，每年固定返租6%（一年一返，每年享受20天免费入住，可续签）

项目配套：The Chilled商场，园林绿化，酒店物业管理中心，停车位，业主活动中心，空中泳池，空中花园，露天观景台，健身房

卖点：

1、0公摊，永久产权，无遗产税、无房产税

2、CRS未到区域，海外优质资产配置

3、凭护照可直接购买，流程简便

4、处于EEC经济特区重点规划区域，门口设有曼芭高铁站点，坐享升值

5、芭提雅中心区热门区域，出租回报率逐年升高，升值潜力大

6、项目位于商业区与度假区中间，出则繁华，入则宁静，15分钟随时切换全新生活环境

7、市中心生活交通便利，配套设施完善，私立医院、国际学校环绕

8、芭提雅市中心本地人居住区域，消费成本最低

9、泰国本土开发商CC集团23年开发经验，实力雄厚，口碑可靠

10、芭提雅最大华人公寓社区，物业配备中文服务，沟通0障碍

11、芭提雅唯一拿到EIA环评且已动工的大型公寓社区

12、地势高达30米，三楼即可看海景，风水上风上水

13、离海5公里，亲海不离海，离尘不离城

14、周围片区国际化程度高，欧美泰国人多，芭提雅地球村

15、家门口CC商场成熟购物中心，足不出户一站式购物

16、社区总户数多，户型灵活，满足不同人群需求

17、包租三年，每年固定返租6%，可续签

18、精装交房，拎包入住，0负担

19、社区设四面佛，香火钱通过慈善基金会救助有困难的人，行善积德，佛系氛围良好

20、每栋公寓拥有独立出入口、独立泳池健身房，私密性安全性有保障

每栋公寓配备空中花园、空中泳池、空中观景台，一楼带状园林，丰富公共活动空间

每栋公寓配套三层独立停车场，业主停车无忧

二、项目区位&配套

项目的交通出行十分便利，距离芭提雅主干道素坤逸路1.2公里，往北开车1.5个小时直通曼谷，转7号公路15分钟抵达丽晶国际学校，往南开车40分钟可达乌塔堡国际机场。现在正在规划建设的曼芭高铁，以后将连接中泰高铁直通中国昆明，朝发夕至。高铁线路是在素坤逸路东800米的位置，预计2023年通车，届时从芭提雅抵达曼谷只需要20分钟的时间，高铁站点距离项目2公里。高速公路可通往曼谷以及春武里府，高速入口距离项目2.5公里。

项目门口是奔三盘（Boonsampan）路，可以开车经过素坤逸路，通往芭提雅北路、中路和南路到达芭提雅市中心的各大商业配套，开车10分钟可抵达芭提雅海滩。

周边配套:项目内部就有CC购物商城（The Chilled），里面有Tops market生鲜超市（超市里有卖中国的老干妈、酱油、醋等调料）、屈臣氏、银行、MR.DIY超市、儿童乐园、餐厅、服装、小吃等，足不出小区就能满足基本的生活需求。

项目门口的奔三盘路有:711便利店、泰式按摩SPA、药店、自助烧烤、咖啡厅、农贸市场等，全部都是步行就可以到的地方。

学校配套：Tara国际学校2.5公里（芭提雅教育质量最好的学校，96%的老师来自英国，真正的英式教育，并且提供中文课程，孩子念完高中可直接申请全球知名大学）、明满国际学校1公里（性价比最高的国际学校，非常适合给很小的孩子提供一个英语的环境）、安晨国际学校2.5公里、丽晶国际学校10公里（最受中国人欢迎的国际学校，戴安娜王妃的母校，英式教育，环境十分优美）

医院配套：曼谷医院4.5公里（泰国最好的私立医院，全程中文陪同服务，看诊无忧）、芭提雅纪念医院4公里

公共配套：市政府4.5公里、汽车站4.5公里、警察局5公里、移民局4公里

商业配套：21航站楼（芭提雅最大的购物商场，门口有一架真飞机）、中央假日商场（位于芭提雅海滩，是非常热闹的商场，楼上就是希尔顿酒店）、玛丽娜中央商场、王权免税店、合家欢商场、bigC超市、莲花超市、Makro超市（相当于国内的家乐福、大润发）、奥特莱斯

休闲配套：奔三盘寺庙、体育中心、城市公园、迷你暹罗公园、黄格玛海滩、芭提雅海滩、步行街、人妖秀、唐人街、周末夜市、泰迪熊博物馆、泰拳拳击馆、羽毛球俱乐部、皇宫山观景点、大佛山、海底世界。

吃穿住行样样方便！

三、项目规划&内部设施

整个项目由8栋酒店式公寓、1栋一万方The Chilled购物商场组成。The Chilled购物商场里面有Tops market生鲜超市（超市里有卖中国的老干妈、酱油、醋等调料）、屈臣氏、银行、MR.DIY超市、儿童乐园、餐厅、服装、小吃等，已经是成熟的购物中心。每栋公寓楼高15层，依次为A1-A8号楼，总占地面积58亩，总建筑面积为20万平方米，绿化率25%。每栋公寓楼顶均配有2000平的空中花园，楼下环绕带状园林，为业主提供了天然大氧吧。每栋公寓都拥有独立的车辆出入口，一层包含酒店物业管理中心，后期可做托管，以及活动中心，总共140平；一至三层为立体停车位，小区总共是1500个车位；第四层为240平空中泳池、80平健身房以及163平的露天观景台，以上配套全部都免费对业主开放。每栋楼均配有6部电梯，2至3层每层13户，4至11层每层31户。