【澳洲暴走早报】淡季将过!贷款机构纷纷推出促销活动!澳洲人最受欢迎的房地产投资地竟是这里!市场聚焦美元走势,澳元回稳,留意欧元!

2018年08月28日 澳洲金融圈




今日汇率
1澳元=5.0265人民币


1
犯罪分子或可远程访问受害者电脑

犯罪分子通过访问受害者电脑的来登录他们的银行账户,今年截止到现在给澳洲人造成的损失,已经高于2017年全年的总金额。


据9号台报道,澳洲竞争和消费者委员会(ACCC)的诈骗警告及报告机构 Scamwatch的数据显示,在2018年的前8个月中,澳洲人因为远程访问诈骗而损失了440万澳元。有逾8000名受害者报称自己的银行账户被犯罪分子洗劫一空,而且经常都是受害者自己让骗子使用自己的电脑。


据悉,犯罪分子会佯称是澳讯(Telstra)、国家宽带网络(NBN)、微软(Microsoft)的工作人员甚至警察,通知受害者称他们的电脑出了问题。在双方开始交流后,骗子告诉受害者他们需要帮助来揪出“骗子”或“黑客”,并要求受害者授权他们使用TeamViewe等软件来远程访问受害者的电脑。


一旦获得授权登入,骗子会假装存钱到受害者的账户,以获得对方信任,但其实却将受害者的钱转移到犯罪分子的账户中。如果受害者在诈骗过程中发觉不妥,骗子经常还会用具有威胁性或愤怒的语气告诉受害者,如果停止远程访问,就会“妨碍调查”或会违背警察命令。


ACCC副主席理查德(Delia Rickard )指出,犯罪分子诈骗手法的复杂程度达到新高度,令科技水平较低的弱势澳洲人面临风险。理查德指出,普通的个人安全措施仍是防范骗子的好办法,例如永远别在电话中透露个人信息。



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淡季将过!贷款机构纷纷推出促销活动

据报道,澳大利亚房地产贷款机构为了争夺市场份额,纷纷开展春季活动,提供更低的利率、更好的条件和现金激励措施,以重振低迷的房地产市场,并在销售旺季吸引投资者和购房者。


但他们也通过瞄准新借款人而非现有客户,来保护自身的净息差,以抵消不断增加的融资成本,尤其是对于标准可变贷款方面。与此同时,他们还对高层、高密度公寓实施了更严格的贷款条件,包括考量不同类别公寓的最小面积。


规模较小的贷款机构,包括四大银行的子公司,正集体行动,在大银行宣布未来几周的新利率和条件之前,抢占市场份额。在监管机构解除对只付息贷款产品的限制后,一些银行,如教师互助银行(Teacher Mutual Bank)和相关银行,正推出针对投资者的贷款战略。


AMP 银行是澳洲最大的金融集团旗下的一家银行,其提供的自住业主浮动贷款利率在3.69%以上(以75万澳元贷款为标准)。根据房产调研机构CoreLogic的数据显示,在经历了一个低迷的冬季之后,贷款人正试图提高需求并保护净息差,据悉今年贷款数量比去年低了约20%。



3

市场聚焦美元走势,澳元回稳,留意欧元

上周五在美国Jackson Hole举行的年度会议期间,美联储主席鲍威尔再次确认了他逐步提高利率的看法。鲍威尔还提到,他预计美国经济的“强劲表现将继续”,并且“似乎没有过高的过热风险”。由于投资者重新评估押注美元走强的风险,美元在鲍威尔讲话后大幅下挫。随着本周开始,美元下滑可能会对投资者的行为构成压力。


美国股市和商品市场反弹


尽管中美之间的贸易谈判没有取得任何突破,但美国股市和商品市场反弹。美元疲软可能成为当前市场行动的关键驱动因素。由于美元疲软,黄金价格上涨,突破关键支撑位约1200美元附近。石油和铜矿继续走高。工业金属的升幅和股票市场受支撑暗示市场整体风险偏好上扬。


澳元回稳

受到美元的广泛疲弱影响推动,主要货币对各有升幅,例如欧元继续上涨。澳元反弹,受惠于大宗商品价格上涨和新总理上任。由于大多数主要新闻在上周均暂时告一段落,关注货币市场的投资者今周可能更注重经济数据。特别是周三晚上到期的美国GDP,以及周五公步的中国和欧盟经济数据,可能引发更大的市场波动。


在澳大利亚,业绩报告季节于今周进入尾声,如果投资者情绪改善亦因确认新总理而改善,ASX 200指数可能会获得更好的支撑。随着商品价格继续走高,能源和材料板块的股票可能获得更高的上行动力。


留意欧元

受惠于美元转弱,欧元近日稳步上扬。于技术层面上,已突破1.160 (Fibonacci 61.8%),加上超级趋势暗示买入讯号(super trend) 及 MACD (12,26,9) 暗示买方力量正在增加,有几个值得留意的汇率价位。 (1) 假如美元持续疲弱,加上周五公布的消费者物价指数利好,欧元可能继续上涨。值得留意的阻力位约于前高1.1741-1.1800。 (2) 假如经济数据悲观,欧元下降,可留意的支撑位约于1.1489-1.1500(Fibonacci 38.2%)


图表来源: CMC Markets 新一代交易平台



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澳洲全年数百人选择赴美选性别生子

据《每日邮报》消息,去年4月,澳洲国家卫生及医药研究委员会(National Health and Medical Research Council)决定,维持对试管受精性别选择的禁令,除非是出于医学原因。


在决定公布前,考勃生育中心(Kolb Fertility)澳洲分部称,每个月会将约5人送去其在美国加州帕萨迪那(Pasadena)的诊所进行婴儿性别选择。目前,诊所每个月送往美国的人数达到15到20人,全年达到数百人。


调研显示,澳洲的印度和华人社区的部分新移民家庭喜欢男孩,意味着可能会放弃女性胎儿。不过,接待澳洲家长的生育诊所称,按他们的经验,澳洲整体社会更喜欢女孩。



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又有两家澳洲电信公司进行合并谈判

上周,沃达丰与TPG Telecom之间传出130亿澳元合并的消息后,本周有报道称,澳大利亚电信公司Optus与上市电信公司Amaysim之间正就收购事项进行收购。


据了解,澳洲第二大电信公司Optus的高管最近几天就收购一事与Amaysim的主要负责人进行了接触。据DataRoom透露,双方其实在2016年就进行了收购谈判,但没有达成交易。不过,据悉上周TPG与沃达丰合并的消息,促使Optus重新采取该收购计划。


Optus的母公司是新加坡电信公司,据称该公司不愿在收购上花钱。虽然Optus澳大利亚管理层可能渴望达成这一协议,但这一交易是否发生在很大程度上取决于母公司的态度。


Amaysim在上周沃达丰与TPG Telecom传出合并消息后股价大涨11%。现在看来,谈判可能引发了连锁反应,其他公司也不得不进行整合,以便在竞争激烈的澳大利亚电信市场上展开竞争。



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美国成为澳洲人最受欢迎的房地产投资地

据NEWS消息,越来越多的澳大利亚人,包括千禧一代,正在向海外进行投资,美国是他们最受欢迎的目的地。报告显示,投资最多的是38-48岁的人,占澳大利亚人海外房地产投资的35%,其次是自我管理养老基金的投资,占20%(下降28%)。


58- 68岁投资海外地产的人占16%。28-38岁和18-28岁年龄段的人口增长最快,分别从6%增加到10%,从2%增加到4%。


据调查,澳大利亚最具吸引力的目的地是美国,占48%,其次是亚洲(18%),英国(17%),阿联酋(10%)。主要因为是这些地方的房价较低,收益率较高,可以提供更多样性的投资选择。


新闻来源: 澳洲财经见闻



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