过去一年，包括可负担热点城区Hoppers Crossing和Point Cook在内的墨尔本西南区已经成为澳洲房价增速表现最好的地区。
这是SQM Research最新的《Housing Boom and Bust》报告中提到的一个结果，报告还预测，即使2018年利率上涨，悉尼和墨尔本的房产也将非常火热。
该报告作者是由SQM运营总监Louis Christopher先生表示，到今年9月的一年内，墨尔本西南部Hoppers Crossing和Point Cook的住宅价格增长了42%。
“这个数字太疯狂了，这是澳洲表现最好的地区。”
而紧随其后的地区房价增速也刚刚超过30%而已。
可负担性是西南地区房屋市场的王牌，包括Altona、Altona East、Altona Meadows、Avalon、Laverton North、Williams Landing、Little River、Newport、Williamstown及Wyndham Vale。
Hoppers Crossing、Point Cook、Truganina、Tarneit……
为什么这个几个区的房价像超级玛丽吃了蘑菇一样，见风就长？
首先，这几个区本身的位置优越，它们均位于墨尔本西南约25-30公里处，道路畅通时驱车30分钟可达墨尔本CBD，附近更有Hoppers Crossing和Tarneit火车站。在墨尔本近郊价格已经涨到寸土寸金，50、60万澳元只够买公寓的当下，在这几个区同样的预算还能买到很不错的独立别墅。
而除了相对便捷的交通，更重要的是，这几个区拥有极其光明的未来！在维州政府的墨尔本建设规划蓝本【Plan Melbourne】中,这两个区毗邻的East Werribee被定性为整个澳大利亚接下来发展规划中的重中之重！
而墨尔本更广泛的西部地区的人口预计在未来二，三十年将增长到大约一百万！
此外，斥资300亿澳元的Werribee大学城——澳洲教育城（Australian Education City）计划也已经落实。
在计划中，这一大学城将吸引超过80,000名居民，50,000名学生！多所本地和国际高校的数个校区将汇聚于此，提供世界顶级的教育！
市场目前普遍认为西区将是墨尔本房地产产业的下一个增长点，而澳洲教育城的相关建设讯息对于本地区的居民以及有意向在此投资、购房的人来说则是一重大利好。
此外，维州政府还将在这一区域有以下大动作：
- 48亿澳元的铁路线项目
- 市区外环路建设
- 110百万澳元的Williams Landing火车站开发
- Wyndham港口的渡轮服务
- Truganina 建设西区联运货运码头
而在墨尔本西区地价疯涨的推动下，墨尔本的房市整体依旧增速强劲。
在一年的时间内，墨尔本的房价跳涨了12.1%，仅次于霍巴特的14.3%，超过了悉尼的10.5%。
Christopher先生表示，受到人口快速增长的影响，墨尔本别墅的价值增长了21%。他也预计，涌入墨尔本的大量人口将在明年继续促进城市的房地产市场发展。
“墨尔本的市场绝对是被高估的，但是考虑到对住房的大量需求，市场不太可能会被矫正。每年都有10万多人搬到墨尔本。”
Christopher先生还表示，如果利率保持不变，墨尔本的房价增速应在7%至12%之间。
在西区已经买了房子和即将买房子的朋友
恭喜你
你离一个小目标不远了！
Jubilee项目位于墨尔本发展最蓬勃城区之一Wyndham Vale的中心地带，是 全 澳 唯 一 的主 题 公 园 别墅 社 区 。项目距离墨尔本市中心 29 公里，车程距离墨尔本国内机场 15 分钟，国际机场25 分钟，出门 100 米就是火车站。
项目介绍
项目名称: Jubilee Wyndham Vale
项目类型：独栋别墅，永久产权
项目地址：Stockwell Street, Wyndham Vale
建筑商：Pivot Construction Group
高盛别墅套餐推荐：
请拨打高盛客服热线：+61 491 141 320， 或者扫一扫以下高盛客服二维码，立刻实现与我们专业顾问一对一实时交流👇
