珀斯42个区跻身房产百万澳元俱乐部赶紧看看你家入榜了吗？,微珀斯微信公众号文章

或许归功于澳洲的利率下跌和房产投资者的需求爆增等等诸多因素，权威的统计机构CoreLogic昨日公布的最新报告显示：截至6月底，全澳大利亚总共有613个城区的独立屋(House)中价位超过百万澳元大关，相比一年前爆涨了29%

再来看我们大西澳，虽然经济增长逐渐放缓，总体房价也是澳洲仅有的只跌不涨的大州。但是，某些城区还是新晋为这个百万豪宅俱乐部的会员。如果你拥有一栋House在大珀斯城区里的这些区：Floreat, South Perth, North Coogee, Oakford and Mount Lawley等，那么就要恭喜您了，你所在的区已经被跻身澳洲百万房产俱乐部。而整个大珀斯城区总共有42个区的House和2个区的公寓楼是这家荣誉俱乐部的会员。

当然，我们也不难看出，尽管有几个区新当选了百万俱乐部的会员。但是，很多老牌豪宅区的房产价格正随着经济衰退而下滑。排在西澳首位多年的超级富人区Peppermint Grove, 最新的数据显示其房产平均价格为330万澳元，比上次数据已经下降了30万澳元之多，也跌出了全澳洲排名前十，由原来的前10名下降到18名。

排在第二的是天鹅河边，西澳大学旁的Dalkeith, 单元房（House）的平均价格为243万澳元，而该区公寓楼的平均价格也是高得咋舌，排在西澳第一位。

其他还包括Cottesloe(190万)，City Beach and Swanbourne(170万), Nedlands and Apple Cross(150万)和Claremont(140万)。不过，此次榜单中也有不幸落榜的地区，比如有South Fremantle, Waterford和Salter Point。

看一下最新的榜单，除了大墨尔本区的Toorak，和大珀斯地区的Peppermint Grove，其他都被悉尼所在的新南威尔士州所占据。

全国范围内，悉尼繁荣的房产市场已经使得过百万房产区域达379个，去年这一数据还是310个，而2009年仅为121，而大墨尔本地区过百万的区域也已经超过100个，比去年增加50%。

来自Corelogic的专家分析西澳的市场时指出，过去三个月以来，由于利率已经降到最低点，虽然房屋总体需求减少，但是平均价格超百万的区域的数量将还会增加，本周二储行将官方利率削减至创纪录低点1.5%更是加剧了这一趋势。不过，高端房产的销量明显减少，比如Dalkeith地区，去年一年间仅有一套价格为215万澳元的房产成交，相比在Mount Lawley和South Perth地区，价格在101万-110万澳元之间的房产分别售出72和71套。分析人士指出，可能是因为业主们认为现在还不是销售房产的最佳时期，还持观望态度，并表示对超百万房产区域数量超过两位数表示吃惊，这一数据说明目前房产价格还是会有一定的上升空间，购房者也对房产市场保有信心。

最后，看看西澳大珀斯地区的总排名，赶紧看看你家所在的区有没有在榜单上？