【澳洲暴走早报】高温席卷新州，大量工厂停运！澳洲央行预警：公寓住房将迎来下一个风口！国际货币基金组织警示澳洲银行应严控住房风险!,澳洲金融圈微信公众号文章

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高温席卷新州，大量工厂停运

消防队员在新南威尔士洲战斗了将近50场大火，在热浪挥舞着东海岸。气象官员担心，一些地区的气温可能达到48度，为该州最热的二月日创下记录。人们被禁止设置火灾，一些大型体育赛事被取消。

数以千计的人涌向悉尼海滩，救生员同时发出警告，要人们靠近岸边，并对太阳采取预防措施。沙漠中的极端热量也将推动昆士兰和堪培拉的温度在周末达到令人不宜的水平。新南威尔士州部分地区的温度达到47度，星期五达到首都地区，这给电网带来了压力，促使当局计划暂停某些地区的供应。

停止运营以节约能源的企业包括造纸厂，水处理厂和澳大利亚最大的铝冶炼厂。许多工业用户要求他们采取这样的行动。新南威尔士州体育官员取消了一些橄榄球联盟少年代表比赛，和所有等级的板球比赛。

国际货币基金组织预警澳洲银行控制住房风险

国际货币基金组织呼吁银行进一步加强其资本头寸，以缓冲经济免受潜在住房相关冲击，即使它赞扬澳大利亚监管机构为减轻住房市场风险做出的努力。

国际货币基金组织指出澳大利亚的税收制度为“家庭提供了激励房地产投资杠杆，可能扩大住房周期”，引用了所谓的负资产负债政策。国际货币基金组织认为：谨慎措施更多是应变未来的风险。

尽管有警告，国际货币基金组织称赞澳大利亚监管机构努力减轻房地产市场风险的努力，并改善房地产部门的反洗钱保障措施, 家庭杠杆的风险已经减少。这是更严格的贷款标准已经减缓了抵押贷款信贷增长，降低了新贷款的风险和调节房价增长。与此同时，与房地产开发商相关的风险正在受到监控，而家庭继续在其抵消账户中积累存款，没有使用抵押贷款来融资消费。

国际货币基金组织认识到，除了满足杠杆率和损失的其他监管要求吸收资本缓冲，澳大利亚审慎监管局正在努力实施更高的资本比率，确保银行满足“无疑地强大”的定义坐在世界上资本银行的顶端四分之一。

澳洲央行预警：公寓住房将迎来下一个风口

澳大利亚央银认为：大量新公寓可能在某些地区进入市场，较低的价格会给开发商造成重大损失的风险。

在最近的货币政策声明中，澳大利亚央行表示，悉尼和墨尔本的住宅市场继续走强，与其他地区的低迷状况形成鲜明对比。

澳大利亚储备银行指出，在过去两年中，由于东部各州的低利率和蓬勃的房价，住宅建筑审批几乎比其过去两年的长期平均值高出50％。到去年年底，住宅管道生产相当于国内生产总值的12％，尚未完成的住房数量占该国总住房供应量的2.5％。

尽管这一庞大的住宅投资管道在未来几年将继续支持经济活动和就业，但澳大利亚储备银行指出，高水平的活动和向高密度建筑的转移存在风险。这是因为很多公寓集中在墨尔本市内和布里斯班。这增加了新公寓大量涌向这些市场的风险，推低了房价。另外一个风险，则是开发商可能无法及时响应过度供应和房价的下跌。

澳洲央行对银行预提高家庭贷款利率一事提出质疑

因为批发融资成本较高，澳大利亚央行对那些想提高家庭抵押贷款利率的银行提出质疑‘。在对贷款人的怀疑中，央行表示2016年最后一个季度全球货币成本增加，但分析显示“总债务融资成本估计是稳定的”。

此外，央行表示，2016年的平均债务成本下降了不到官方利率下调的50个基点。

在经济学家的猜测中，澳洲央行发布了评估：决策者在2017年可能被迫“抵消”任何抵押贷款利率加息，与另一系列削减1.5％的现金利率。银行的研究挑战了这个概念，并有效地将责任放在贷款人身上。

央行银行行长Philip Lowe预计2017年和到2018年中期的GDP增长率平均为3％，尽管在这段期间可能低至2.5％，高达3.5％。然后，GDP增长将在2018年和2019年上半年加速到2.75％和3.75％之间。底层通货膨胀将在今年年底回到储备银行2％-3％的目标区间，尽管它可能仍然低至1.5％和高达2.5％。

石油供不应求，每桶超过50美元

国际能源署表示：石油价格上涨，欧佩克达成了创纪录的90％生产削减协议，但是需求增长却比预期快。石油期货在纽约增长2.1％。