受澳储行连续两次降息至历史新低1％的影响，越来越多的资金流入商业地产市场，导致价格上涨，资本化率降低。地产基金Centuria Capital的联合首席执行官Jason Huljich表示，事实上，今年的首次降息就已经推高了对商业地产资产的需求。他说：“正如我们在最近几次拍卖活动中看到的那样，竞争肯定有所增加，近期资产的报价数量远远超过预期…我认为低利率环境是主要的驱动因素。”据其透露，与六个月前相比，根据资产情况，商业地产资本化率能会再次降低25至50个基点。而悉尼和墨尔本CBD的A级写字楼市场资本化率本来已经处于非常低的水平，约为5%。Huljich表示，较低的利率环境也推动个人投资者进入非上市房地产基金。因为如果存银行，收益率可能不到2%，而投资非上市地产基金，收益率则可以达到6%或7%。

澳交所上市住房开发公司Sunland Group宣布以2000万澳元的价格剥离旗下Lakeview零售中心。据悉，该零售中心位于著名的Mermaid Waters地区，比邻集团位于黄金海岸的大型综合开发项目“The Lakes”，建筑面积3864平方米，占地面积1.601公顷。租户包括7-Eleven服务站、健身房Fitness First Centre、Hoppy洗车店、Hungry Jack's Drive-Thru以及其他小型零售商家。比邻的大型综合开发项目“The Lakes”涵盖310套公寓，计划于明年开始动工兴建。自挂牌交易以来，该资产收到了136名买家的询盘，最后由当地投资者，宝利投资（Bao Li investments）购得。Ray White地产中介公司的Tony 和Adam Grbcic负责本次交易。据其透露，尽管零售经营环境整体不景气，继而拖累相关零售资产表现。但是，位于沿海住宅区的零售资产仍存在旺盛需求。

历经近两年的下滑，今年5月份，澳洲全国新房销售回升至一年多以来的最高水平。这与悉尼和墨尔本住房市场略有好转有关，两地的独栋屋和公寓价格24个月内首次录得上涨。住房行业协会（Housing Industry Association）首席经济学家蒂姆·里尔顿（Tim Reardon）说道：“5月新屋销量反弹至一年多以来的最高月度水平。”具体而言，新南威尔士州5月的新房销量较4月份增长了54.2％。同期，昆士兰州上涨26％，而维多利亚州上涨25.3％。里尔顿说道：“大选前，新房销售表现缓慢。自5月18日大选以来，我们看到市场信心有了显著改善。大选结果带来的确定性和央行降息都是影响因素。同时，我们也看到房价开始触底反弹的事实。尽管和去年同期相比，全澳范围内住房销售下滑了11%。但是，5月份新房销售的回升却提示，我们正在接近周期的底部。”

西澳地产基金管理机构Realside以3785万澳币的价格买下了位于珀斯Subiaco地区一处备受瞩目的混合用途商业大楼“The Colonnade”。该大楼位于Hay大街388号，建筑面积为8175平方米，含零售和办公区域。卖家为珀斯长期投资者Hawaiian。值得一提的是，尽管珀斯Subiaco地区销售情况持续低迷。但是，伴随临近地区市场条件好转和租约变化，该大楼在投资者心目中的地位也有所提升。房产中介公司Ray White的Brett Wilkins说道：““Subiaco位于珀斯内城区，近些年表现一直不佳。但是伴随众多项目的开工建设，当地商业地产前景也开始看好。当地不仅正在进行足球场的重建，而且玛嘉烈公主医院（Princess Margaret Hospital）和Subiaco馆也在进行二次开发。再加上当地政府优惠的招商引资政策，不少投资者开始看好这一地区的发展前景。”