走近大悉尼新增长极探寻加拿大湾丰沛商机,澳华财经在线微信公众号文章

加拿大湾市长吉洛斯莱卡（Angelo Tsirekas）在后自贸协议主题投资论坛上发表演讲

在“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛上，大悉尼地区的加拿大湾（The City of Canada Bay）市长吉洛斯莱卡（Angelo Tsirekas）向来宾介绍了本市经济发展优势及项目投资机遇。拥有悉尼最大华人社区的加拿大湾有望借力政区合并成为大悉尼地区新的增长极。

ACB News《澳华财经在线》报道，加拿大湾距离悉尼市中心仅 6 千米，跨越于爵毛依（Drummoyne）与罗斯（Rhodes）之间，并临近悉尼奥林匹克公园。该市划为17个社区，拥有诸多商业和居住中心，总人口近8.6万，市中心公共交通设施便利，有着广阔的公园与丛林地带，可纵观帕拉玛塔河景观并通达悉尼港。

加拿大湾市农副产品资源丰富，金融保险、健康医疗等现代服务业发展水平领先，区域生产总值在悉尼地区位居第四，是新南威尔士州发展最快的地市之一。

紧握大悉尼发展先机追寻未来机遇

目前新州政府提议地方行政区依照发展规划实行合并。吉洛斯莱卡市长在演讲中透露，加拿大湾已经率先向州政府提议与宝活 (Burwood)、史卓菲(Strathfield)及奥本(Auburn) 市整合，届时区域总人口将超过25万。

去年10月，新州议会批准设立大悉尼委员会（The Greater Sydney Commission），新州行政区划整合正式提上日程，根据规划方案，悉尼地区将实行综合规划与开发，以应对人口快速增长给城市住房和基础设施带来的挑战。（详见《大悉尼大视野新州议会批准设立大悉尼委员会》）

大悉尼设想将逐步酝酿成型，加拿大湾正处于先锋地位。按照三市合并提案，奥本的悉尼奥林匹克公园和罗斯两个重要的大型社区将会实现聚合。作为加拿大湾重要经济中心的罗斯聚集着大量高层住宅、零售地产开发与投资项目，提供全市超过三分之一就业岗位，商业面积达14万平米（2013年数据）。相临的悉尼奥林匹克公园入驻公司达60家，有超过6千名工作人员，与罗斯一样，悉尼奥林匹克公园也正在转变为拥有高密度住宅、商业与零售区的经济中心。在建的霍姆布什湾(Homebush Bay)大桥将在罗斯、温特沃斯点和悉尼奥林匹克公园之间起到重要的纽带作用。

罗斯作为区域经济中心的地位日益突出，且正在经历进一步大规模开发。吉洛斯莱卡市长介绍称，市政府正在罗斯前岸地带打造总值2100万澳元的社区项目，包括咖啡馆、会议中心与名为“中央公园”大型公共户外活动场所的建设。目前入驻罗斯商业园与水滨区域的知名企业包括澳洲国民银行、雀巢、AAP等。加拿大湾市政府还考虑在罗斯东（Rodes East）进行战略开发，计划建设新房、商业及餐饮区并拓展滩头地带。

“罗斯有着现代化面貌，并且和加拿大湾的许多社区一样，是适合安居与投资的理想地带”，吉洛斯莱卡市长说。

珍视澳中关系力促华人社区繁荣

罗斯及临近的温特沃斯点（Wentworth Point）和漫逗班克（Meadowbank）是悉尼最大的华人社区。在吉洛斯莱卡带领下的加拿大市政府十分注重促进当地商业与社区发展，并向华人团体罗斯多元文化社团协会（RMCA）和新成立的中国-新南威尔士州澳大利亚商会（C-NSWABC ）给予积极支持。

吉洛斯莱卡市长在演讲中表示，近年成千上万来自中国的新移民选择了加拿大湾。面对这种人口统计学上极其重大的变化，加拿大湾致力于促进社区文化多样性和社区和谐，积极增进中澳之间的友好交流与互相了解。去年11月，加拿大湾和江苏省东台市正式结成姐妹城市（报道链接），并且正探寻与更多中国城市达成友好关系。

“加拿大湾市十分珍视与中国的关系，我们在未来将继续支持中国-新南威尔士州澳大利亚商会与罗斯多元文化社团协会的发展，进而增进这种友好关系”，吉洛斯莱卡市长说。

占据纽带核心地产开发机遇放量增长

加拿大湾的地产开发与建筑领域发展潜力突出，其中罗斯在近年来快速发展成为一个高楼林立的现代化社区，房产价值在不断上升，目前是加拿大湾增长最快的郊区。

重点基础设施的陆续投建意味着加拿大湾项目投资机遇将放量增长。根据规划，一条由罗斯通向悉尼第二CBD帕拉玛塔的轻轨线路正在开发当中，拟建项目将连接罗斯、温特沃斯点、悉尼奥林匹克公园和帕拉玛塔市。

吉洛斯莱卡市长指出，加拿大湾风景优美，有着安定舒适的居住环境，是进行地产开发的理想地带。与奥本实现合并后，加拿大湾市将位于未来大悉尼开发的核心地带，迎来空前的投资机遇。

吉洛斯莱卡市长在演讲的最后向中国投资人做出热情邀约，“我们不但要建立伟大的社区，更希望形成强劲的商业合作关系，来提升当前及未来居民的生活质量”。

他指出，总部设于罗斯的中国-新南威尔士州澳大利亚商会（C-NSWABC ）正与利益攸关方审视和挖掘相关开发机遇。该机构有专门的使用中文的工作人员。

中国-新南威尔士州澳大利亚商会（C-NSWABC ）主席安德鲁·弗格森（Andrew Ferguson）和商业发展经理Joce Xu亦出席了当日论坛活动。