【澳洲暴走早报】银行贷款再缩紧!开发商哭晕在厕所!一波韭菜在路上!法兴银行推出黑天鹅时间表!马云爸爸布局悉尼,欲设立数据中心!

2016年11月23日 澳洲金融圈






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Boral对美国“下注”35亿澳元

澳洲建筑材料巨头Boral的首席执行官,Mike Kane表示他打赌美国长期的经济复苏,并在五年内完成澳洲公司对美国最大的公司收购案。

Boral将支付35亿澳元来收购纽约上市建筑集团Headwaters,这家公司的产品包括一系列房屋及基础建设的建筑材料。

Kane先生表示,在与Headwaters交涉的六个月里,并没有指望美国即将上任的特朗普总统履行其承诺的大规模基础建设支出计划。而这笔交易将使Boral的美国业务收入翻一番,达到25亿澳元,并且让澳洲集团更多的接触到美国正在进行的公路升级和基础设施指出项目,以及房地产复苏项目。

美国房屋开工数量在10月份增长了25%,是自1982年7月以来最大的月增长比例。预计2017年总开工量将增加约13%,达到130万户,2018年达到140万户。住房和建设活动的上涨也将帮助其他澳洲公司,例如BlueScope钢铁以及James Hardie。

此交易将于本周日晚揭晓,Boral将为Headwaters 提供每股24.25美元的股份,估值为26亿美元。为支持收购,上市公司将发起总值16亿澳元的配股融资计划及4.5亿澳元的机构筹资。资金募集将有经办人花旗,麦格理银行和摩根全额包销。



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日本发生7.3级大地震

日本东北部在东京时间昨天清晨5时56分,发生7.3级强烈地震。美国地址勘探局表示,地震震源深度为60公里。 目前,日本当局发出海啸警报,预料可能会有高达3米的海啸,并且在福岛县南部的磐城市发现第一波海啸。当局也马上指示沿海民众往高地暂避,当地暂时未有受伤或损毁报告。海啸警告也对青森,岩手,宫城等太平洋沿岸城市生效。

澳洲地质勘探局表示,这一次大地震不会对澳洲沿岸发生影响,澳洲海岸也不会有海啸出现。截至昨天下午,日本当局已取消海啸警告。


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西太银行再次收紧房地产放贷标准

随着放贷及监管成本不断压缩盈利,西太银行即将宣布新手段来控制本地及海外房地产买家,以回应提高放贷账簿质量的压力。西太银行的改变将会在本周六对客户公开,这一改变将特别针对在贷款申请中使用了可疑收入的买家,并对持有澳大利亚签证的外国买家施加更严格的控制。



西太银行以及其子公司,包括圣乔治银行和墨尔本银行在过去几个月内已经引入了针对投资贷款和海外买家的措施。这一最新措施公布之前,该银行就不准确或误导性贷款申请将导致审批拖延和成本增高警告了房屋代理渠道。

西太银行今年4月就曾经宣布,不再对任何外国住宅房地产买家贷款。在发现虚假贷款申请广泛存在后,所有放贷机构都对海外贷款,特别是来自中国大陆的海外贷款质量感到紧张。而其它放贷机构也对放贷标准进行了不同程度的紧缩。

例如,澳大利亚联邦银行将不对收入完全来自海外已经自雇认识贷款。该银行对在澳大利亚有收入的临时签证持有人的贷款/估值比最大为70%。澳新银行也不对收入完全来自海外的买家贷款。该银行对收入有一半以上来自海外的买家设置了贷款/估值比上限70%。

在西太银行更严格的标准下,澳大利亚永久或者临时居民,签证剩余有效时间超过12个月的人士将‘在某些情况下’才能贷款。具体标准没有公布。西太银行还收紧了可以使用‘低文件’贷款的移民标准,这一标准是针对那些无法提供报税单和银行对账单的移民。

澳大利亚本地买家也必须提供更好的证据来证明他们有办法按月还款。例如,建筑商提供的手写收据将不再被认可为盖房的首付或者付款。

本周早些时候,西太银行试图说服市场,人口增长率增高将会吸收任何短期过度供应问题,长期需求将会对中心商业区以及内城区公寓建筑提供支持。而其他放贷机构,比如Bankwest,对墨尔本和布里斯班的公寓买家提出了比悉尼和珀斯更高的首付要求。


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澳洲政府推动数字货币会计准则

澳洲政府的财务报告标准局正极力推动数字货币领域的国际行动。

澳洲会计准则委员会(AASB)在12月份的国际会计准则委员会(IASB)成员会议之前出版了一份表达新立场的文件。文件表示,对于数字货币以及其它类型的无形资产,需要建立一个更明确的标准。此文件发布时正值美国最高税务机构 ——美国税务局查询数字货币钱包Coinbase用户的数字货币交易记录之际。

根据AASB的文件表示,需要对拥有数字货币的个人或公司合作的会计师有更“清晰”的指导。

会计准则咨询论坛隶属IASB,定于12月8日和9日在伦敦举行会议。根据IASB发布的文件,会议成员将提供他们为数字货币创建标准的建议。



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法兴“黑天鹅表”出炉,中国贡献 20%的金融市场风险

法国兴业银行(Societe Generale)周二(11月22日)公布了新一季度金融市场“黑天鹅”风险图表,这些事件被认为会引发全球金融市场的“巨震”。


根据法兴的图表,全球经济增场前景面临许多下行风险,包括30%政策不确定性风险,25%国债收益率上扬风险,20%中国经济硬着陆风险,以及15%的孤立主义和贸易战风险

其中政策不确定性依然是全球经济增长前景面临的最大风险。法兴指出,欧洲多国大选和政策不确定性的潜在溢出效应,和未来美国政策的高度不确定性,都是全球经济面临的重大政治风险。而国债方面,自从美国大选后,市场预期美联储将加息,但预期依然比较温和,法兴认为,存在全球债券收益率更加无序的重大风险。在法兴的报告中指出,中国是G5国家中“纯经济“风险较大的。大量的房屋过剩,高债务水平和不断的不良贷款问题,将使中国存在20% 的 “硬着陆”风险。

技术上而言,黑天鹅事件通畅实质那些难以预测的事件。法兴黑天鹅图显示的重要经济以及地缘政治风险正在发酵,一旦恶化将引发严重后果。另外,法兴指出全球经济当前存在两大上行因素美国财政快送增加及改革进入快车道(5%),和更多资本支出(10%)。


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阿里巴巴将在悉尼开设数据中心

中国电商巨头阿里巴巴将于今年年底前在悉尼开设一个数据中心,预计花费10亿澳元建立其云网络,试图从云领导者AWS和微软手中争夺市场份额。

悉尼的数据中心将为用户提供包括计算,储存,中转和网络安全等云服务。公司已表示将于本地合作伙伴建立一个本地网络,用来交付其产品。

阿里云总裁西蒙胡表示,公司正在努力在四年内超越AWS。根据最新的季报显示,阿里云计算收入以每年增长130%的速度,达到2.24亿美元。 目前阿里巴巴是中国最大的云基础设施提供商,位列全球前五。



















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