什么是租赁合同？

租赁合同是一份正式文件，正确标明出租方（出租人）、承租方（承租人）和租赁房屋。本文件详细说明了租赁期限和租赁费，以及租赁协议的详细条款和条件。

租赁合同中应该有谁？

在找到合适的承租人时，建议您起草一份书面协议，该法律合同由出租人和承租人共同完成，协议中的双方要100%明确各自的权利和义务。

本合同还允许并规定承租人在法律上临时使用业主的房子，并向业主支付租金。如有疑问，双方应保留一份本协议副本以供参考。

在合同中，如果出租人或承租人的任何一方有情况发生变化，双方都可以订立保护自己的条款，如果出现这种情况，双方应及时进行补充修改。

租赁协议应包括

双方必须面对面，清楚地写下各自在房屋租赁中的条件和要求。主要包括：

●  物业描述（描述物业的当前位置和概况）；

●  双方的姓名、签名或指纹及地址；

●  目前的租金和未来租金预期中的合理上涨；

●  租金支付期限（月度、季度或年度）；

●   存款金额；

●   每月支付金额；

●   租赁期；

●   解除合同的通知期限；

●   可更新的条款和条件；

●   出租人的义务；

●   承租人的义务；

●   装修许可；

●   居住人数；

●   纳税义务（一般由出租人负责，但可以根据讨论进行变更）。

所有其他费用必须由承租人支付（废物收集、公共照明、电力和水账单），除非租赁协议另有约定。

库存清单（单独文件）

库存清单旨在描述在承租人入住之前，物业内现有的所有家具（包括照片）。这对于确保双方都知道租房中有什么财务是至关重要的，尤其是对于出租人来说，要确保承租人在没有得到许可或修补的允许时，任何家具或动产都不会被移走。

出租人还需要列出所有当前租房存在的缺陷和双方的协议，无论是出租人还是承租人必须负责修复它们，这通常是承租人的责任。一般来说，这是在一个单独的文档中进行说明的。

出租人和承租人之间的合同对于确定双方的义务至关重要，以确保租赁的任何方不存在混淆。如果出现任何争议，也可使双方的利益得到保护。