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♦ 项目名称：MAG 318

♦ 开发商：MAG

♦ 占地面积：57308平方米

♦ 户数：439户

♦ 项目编号：1891

♦ 总价：180万人民币起

♦ 户型：面积40㎡起

♦ 完工时间：2020年第二季度交付

♦ 楼层结构：2B+1G+3P+19层

♦ 产权：永久产权无公摊

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① 租金回报率8%左右

②人均GDP, 接近4万美金

③全球第一国际旅客吞吐量机场

④全球第二安全国家，紧随芬兰

⑤全球第三贸易开放程度，紧随香港

⑥投资迪拜房产AED 100万以上, 全家可申请居住签证

⑦房屋永久产权，无购置税，地税，印花税，遗产税等各种税收

⑧自由市场，外国买家在迪拜可购买任意类型物业，无套数限制

⑨迪拉姆和美元是固定汇率，投资迪拜房产，相当持有美元资产，资金自由进出

⑩根据GaWC全球城市排名，迪拜，香港，北京，上海，新加坡，悉尼，巴黎，东京处于同一梯队

⑪2020年10月举办世博会，预计世博会期间将带来2000万游客，常住人口年均增幅9%以上

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1、位于哈利法塔区——世界之最汇聚区，游客必经之处。

2、位于核心商圈——本区域为迪拜办公楼最密集的区域，共有 240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积， 世界500强企业已有超过400多家在此设立据点，目前已有超过30万白领在此区域工作。

3、位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉。迪拜水运河项目将修建跨越12公里长的海滨长廊，是一个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目。

4、位于迪拜运河前排——面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核心区楼群，每一个单元均能坐拥迪拜河景及天际线双重美景。

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13间底商、健身中心、游泳池、停车场、精品店、高档酒店、餐厅、高端会客厅、大堂等

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游艇码头 - 1分钟

世界最高塔：哈利法塔 - 5分钟

世界最大的购物中心：Dubai Mall - 5分钟

迪拜歌剧院 - 10分钟

迪拜国际金融中心 - 10分钟

迪拜国际机场 - 15分钟

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1、一房两房包租3年，每年8%

2、项目最大的优势之一就在于它的地理位置，紧邻哈利法塔与迪拜运河，处于最中心的CBD商业区，稀缺的小户型，具有绝佳的保值增值价值及稳定的租金回报率。

3、项目是精装修，家电全采用国际知名品牌，交付之后可拎包入住。

4、项目开发商MAG集团成立于1978年，拥有40年历史，是海湾地区前六的开发商，旗下项目以建筑质量高，设计时尚现代著称。

5、项目南面是迪拜运河景观，背面是迪拜最高塔哈利法塔；距离游艇港仅50米。位于核心地段-哈利法塔区，汇聚世界之最，游客必经之地；拥有240栋办公楼、729万㎡建筑面积、82%商业、30万白领；投资环境一流。

6、交通十分便捷，紧邻迪拜运河，多条入口和出口，直接通迪拜主干道

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定金：4万AED（订房当天交）

首付：25%（含定金）+4%DLD+5000AED工本费（订房15天内交）

第二笔楼款：25%（2020年4月1日前）

尾款：50%（交楼前，合同交楼时间2020年6月30日）

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