【澳洲暴走早报】天了噜!维州独立屋售价记录被打破!穷!澳洲房贷拖欠率激增!雪上加霜!贝拉米延长停牌3周!中澳自贸协定满周年!

2016年12月22日 澳洲金融圈


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维州独立屋售价记录被打破!就在Toorak

据ACB News报道,距离今年圣诞节仅剩5天时间,墨尔本图拉克(Toorak)一栋豪宅以2,625万价格售出,打破维州住宅售价记录。 


墨尔本富人区图拉克塔楼路(Towers Road)9号豪宅售出2,625万高价,创下维州新住宅售价记录。 Marshall White地产公司主管奇米尼罗(Marcus Chiminello)表示对于维州房地产市场来说,豪宅售价打破记录是令人振奋的消息。 


此前,维州住宅销售记录为2,600万澳元,由位于莫宁顿半岛波特西(Portsea) 的Ilyuka豪宅保持。墨尔本市区售价记录由图拉克罗伯森街(Robertson Street)4号豪宅保持,交易价格为 2,410万澳元。

图拉克塔楼路9号豪宅于今年10月挂牌,估值超过3,000万澳元。卖家丹尼·贝森(Daniel Besen)及丹妮尔·贝森(Danielle Besen)耗时7年打造这栋椭圆形豪宅,花费超过2,000万 澳元,但是两人却从未入住。 据悉,豪宅内部设有4个卧室,另有图书馆、媒体室以及酒廊等等。
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Coles出大招防盗 每年被偷10亿澳币
几个月前,被偷怕了的澳洲各大超市纷纷开始采取一项“行之有效”的防盗措施:给超市的各种货品“上锁”。巧克力和牛肉也未能幸免。

据悉,目前Coles每年都由于偷窃行为损失10亿澳元。最近,为了减少这一损失,他们已经采取了一系列的防盗措施。接下来,在最火爆的圣诞购物假期,Coles将额外花费900万澳元雇佣更多员工安置在超市入口和自助结账处。

但是这样的全新防盗装置却令一些顾客感到很反感。然而一名Coles的发言人表示,各类防盗措施并不新鲜。并且他们之后还会在更多的店面进行安装,安装的位置会根据该店面的布局来决定。
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澳洲房贷拖欠率激增!
全球知名评级机构标普(Standard & Poor)20日公布的数据显示,拖欠贷款的人数已经上涨,还贷压力激增。

《澳洲人报》报道,标普数据显示,10月拖欠超过30天的贷款数量上涨2个基准点至1.16%,是5年来首次上涨的10月数据。同时,这也是自上个月以来,贷款拖欠率的连续第二个月上涨,与通常在4月与11月下滑的贷款拖欠率趋势不符。

尽管该比例仍低于长期平均水平,但随着银行提高地产投资者的贷款利率,令贷款拖欠率有望继续上涨,更加偏离2014至2015年时不足1%的历史低水平。

对此,标普表示,尽管澳洲仍处于低利率及失业率稳定的阶段,但还贷压力“在澳洲一些地区表现明显”。“我们相信房贷利率的上涨将增加拖欠贷款的数量,尤其是在大部分澳洲房贷是根据可变贷款利率的环境下。”
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雪上加霜 贝拉米延长停牌3周
知名有机奶粉品牌贝拉米昨日宣布延长停牌时间至1月13日。据AFR报道,贝拉米表示将延长三周的停牌时间,它们还在和主要的供货商、生产商进行谈判。这使得投资者对贝拉米遇到的问题表现得更加担忧。此前,贝拉米已经停牌一周。

根据澳洲相关法律规定,一支股票在退市之前可以最多停牌三年。交易暂停通常是因为公司需要时间来完成披露义务,但是对于贝拉米而言,延长停牌将导致投资者对于他们不了解的所谓问题真相感到更加的担忧。目前贝拉米可能面临的两种结局:1. 完整的消息披露并继续在市场上交易;2.退市。

贝拉米目前价格为6.68澳币每股,而年初最高曾经达到15澳币左右每股。
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中澳自贸协定满周年 澳企期待更大市场准入
具有历史性意义的中澳自由贸易协定(ChAFTA)于12月20日迎来第一个周年纪念日。澳大利亚贸易投资部表示,过去一年,中澳自贸协定给澳洲企业带来竞争优势,推动出口产业发展和就业率的提升。
 
ACB News报道,澳贸易部长乔博说,中澳自贸协定是中国向发达经济体给出的最优惠的贸易协定。中国中产阶级队伍日益壮大,对于优质商品和服务的要求越来越高,澳大利亚出口商恰好能利用这一趋势,满足中国市场需求。

中国成为澳洲柑橘类产品最大进口市场,截止今年9月,出口额增长超过50%,达6800万澳元。同时,澳洲芒果也赢得中国市场青睐,芒果关税自15%降至9%,超过泰国成为水果第一供应国。

2017年1月1日,中澳自贸协定将第三次削减关税。尽管关税一再削减,澳洲农民表示市场准入依旧存在许多非关税障碍,希望能进一步开拓中国市场。面对最大的出口市场,中澳自贸协定开放崭新机遇,随着产业扩张,就业机会增加,中澳自贸协定将带来更多劳动力需求。

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澳洲停车场运营领域现跨境大额并购案


澳洲停车场运营领域现跨境大额并购案。澳交所上市公司停车场运营商Ariadne(ASX:ARA)宣布与日本最大的停车场运营商Park24达成有条件协议,以7500万澳元对价向其出售其持有的Secure Parking公司50%股权,这较6月底资产账面值1100万澳元溢价6400万澳元,溢价率近6倍。
 
ACB News报道,ARA公司12月7日披露交易,预计将对公司2017财年业绩产生重大实质性影响,受利好刺激,公告次日ARA股价报0.57澳元,较前日涨56%。
目前,该股最新价报0.55澳元。

ARA公司2016财报显示,当年,公司来自Secure Parking的利润为870万澳元,上年为亏损120万澳元。据称,Secure Parking是澳大利亚最大的停车场运营商,在澳洲停车市场份额约为38%;第二名是Wilson Parking,背后支持方是香港亿万富翁郭氏家族(Kwok Family),市场占比33%。

圈圈菌好奇,这次中国的土豪都去哪了怎么没帮同胞们买下City的停车场。

 

新闻来源:ACBNews;Yeeyi;AFR;TheAge;Australians



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