作为澳大利亚最大的金融服务公司安保集团（AMP）禁止房产贷款者通过抵押贷款的方式套现。这是继澳洲联邦银行后再次出手的机构。联邦银行这是对房产贷款者使用信用卡的问题，以及贷款者通过房产增值套现的问题的回应。

两家银行的政策将会成为目前房贷政策的趋势，这也是对澳大利亚审慎监管局收紧只还利息贷款模式的进一步举措。该政策将影响那些长期通过只还利息的房产投资者，这些投资者都希望房产增值能为他们带来更多的现金流。

此外，西太银行（Westpac）也在提高贷款利率的同时，取消了只还利息贷款的再融资服务。但AMP声称，此项新政只是临时实施，并不是长期政策，但在官方声明中没有具体提及新政策践行时间。AMP银行只有1％的房产贷款，该集团是澳洲最大的养老金自我管理机构之一，它们投资了大量的住宅和商业地产。新规颁布之后，再融资将限制房产贷款数额，同时不能将该笔钱在用于其他目的。但该政策不适用于本息用还的贷款者。

澳洲临时工要求成为正式工的权利获得认可。周三，澳洲公平工作委员会（FWC）就工会的提出的申请作出裁决，临时工在工作12个月后，有权向雇主提出转成全职或兼职员工的要求，雇主只有在给出合理理由的情况下，才可以拒绝。

据澳新社消息，公平工作委员会在公布裁决时说：“如果临时雇佣变为长期，而且有足够的规律性……那么我们认为将让雇员进入临时雇佣可以转为一个合适形式的长期雇佣的机制是公平的，也是必要的。”委员会还说，一个“将临时工作转换成固定工作的条款”是必要的，这可以确保雇主不会让员工永远处于临时雇佣的状态。也有助于解决目前就业市场缺乏稳定性的问题。

委员会认为，如果临时员工的工作模式等同于全职或兼职员工，雇主需要为其提供固定的职位。一些雇主的确是把一些雇员长期置于临时雇佣状态，而这些人有可能是愿意成为固定员工的。但雇主也有权在合理的基础上，拒绝这一要求。如果员工转成固定员工需要对其工作时间进行大幅度调整，或者这一职位在接下来的12个月中不会存在，雇主则有权拒绝员工要求。

工会提出的最初申请是，所有为同一雇主工作超过6个月、且工作时间规律的临时员工，都必须转成正式员工。但是对于公平工作委员会的最终决定，工会表示欢迎，但也表示该决定只是堵上了就业市场缺乏稳定性，这一缺失中的一个“小漏洞”。澳洲总工会（ACTU）秘书长麦克马纳斯（Sally McManus）说：“任何改善工人生活的决定都是进步，是一次胜利。太多的雇主一直在滥用‘临时雇佣’一词，将其作为一种商业模式来压低工资。”

该裁决将覆盖85个行业。麦克马纳斯说，包括接待业、零售业、制造业、社区服务、幼儿看护和农业部门。但雇主团体却对此表示反对。澳洲零售商协会（ARA）说，该裁决将会增加额外成本，并降低雇主的灵活性。澳洲零售商协会会长默尔曼（Russell Zimmerman）说：“我们担心这一裁决将会给零售业带来巨大影响，因为临时员工的灵活工作时间，对这一行业来说是必要的。他表示，零售业将不得不雇佣更多时间灵活的兼职员工。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲国民银行再次出台规定严控仅付息房贷，从7月8日起将拒绝所有高房贷收入比的仅付息房贷申请。银行业界人士透露，澳洲国民银行新规属全国首创，其他银行及房贷商审批房贷时从未限定这一条件。

不过，澳洲国民银行并未公布“高房贷收入比”的具体标准。对于仅付息房贷客户来说，贷款条件日益严苛，有着高利率、高首付以及短期限等种种限制。在利率处于历史最低水平的情况下，澳洲金融监管部门担心一旦利率上涨或经济增长放缓，仅付息房贷数量猛增将带来严重经济风险，因此澳洲各银行也相应出台严控政策。

基金管理公司JCP在今年5月时发出警告，表示澳洲大银行的房贷收入比过高，大部分高房贷收入比贷款人的房贷是收入的6倍以上。

近年来一直受大宗商品价格下跌影响的澳洲矿产能源出口，似进入“柳暗花明”阶段。澳最新政府统计表明，黛比飓风过后，澳煤炭、天然气迎来出口反弹，五月份澳整体贸易情况远高预期。澳统计局最新发布数据显示，澳洲商品及服务出口额季调上涨9%，达328亿澳元，进口额仅增长1%，达303亿澳元，整体贸易顺差约25亿澳元。。

煤炭作为澳大利亚传统重要出口产品之一，似乎正在走出矿业萧条的寒冬。成为拉动澳出口增长的生力军。5月份，煤炭出口市场涨幅突出，煤炭出口额较4月份上涨62%，达50亿澳元，用于钢铁生产的炼焦煤出口额上涨180%。硬焦煤出口额增长14.67亿澳元，出口价格上涨3%；半软煤出口额上涨56%，而出口价格下滑1%；热煤出口额上涨5%，出口量上涨2%，出口价格上涨3%。

澳煤炭海外出口市场中，中国依然扮演着举足轻重地位。5月份，澳洲对华硬焦煤出口额增长了4.63亿澳元，出口价格上涨3%；半软煤出口额增长了6900万澳元，出口价格上涨13%；热煤出口额下滑16%，出口价格上涨2%。整体而言，澳洲对中国的煤炭出口呈量价齐升趋势。

煤炭之外另一产品——LNG液化天然气整体出口额也呈现增长态势。尽管大量出口可能带来澳国内天然气价格上涨的压力，但澳洲依然在努力成为世界上最大的液化天然气出口国。4月至5月，澳液化天然气出口呈现价跌量升态势：出口价格下滑5%，出口量上涨29%。出口总额上涨23%，达4.23亿澳元，整体呈现上涨趋势。

摩根大通经济学家贾曼（Ben Jarman）说：“澳洲各方正在努力解决天然气短缺问题，随着各项工程竣工及合约的有序进行，天然气产量预计达到峰值，从而带来新的增长机遇。”贾曼预计未来几年，澳大利亚贸易差顺逆差状况将继续受多重因素制约。早期大宗商品价格上扬不稳定局面正在持续，澳大宗产品贸易出口前景依然需要进一步观察。中国经济基本面的发展依然是重要的考量因素。

虽然冬季中期市场一般较为疲弱，拍卖物业数量继续下跌，但墨尔本的拍卖成绩明显仍然正面。

本周六墨尔本有超过650套房屋推出拍卖，远比上周的732套少，但较去年同一个周末的533套多。墨尔本上周末的清出率是百分之73.5，较再上一个长周末的百分之72.6高，与去年同一个周末的百分之73.5一样。由于冬季中期买卖活动一般减少，墨尔本房屋拍卖市场在6月的成绩回落。墨尔本6月整体的拍卖清出率是百分之70.7，较5月的百分之73.4低，但仍比去年6月的百分之67.9高。

本周储备银行举行定期月度会议决定官方利率的方向。由于这个月的经济消息较为正面，央行决定维持去年8月降息以来的百分之1.5利率不变。虽然月度失业率可以非常波动，澳洲统计局的数字显示，5月的全国季节调整失业率从百分之5.7下跌至百分之5.5，是自2013年2月以来的新低。由于失业率最近急跌，储备银行在可见的未来更可能维持利率不变，虽然最近表现欠佳的经济尚未走出困境。

《澳大利亚金融评论》（Financial Review)近期公布了2017年度富豪榜。根据榜单显示，澳洲的财富仍处于繁荣增长中。地产市场，制造业，以及技术和金融服务等行业的发展造就了更多资产上亿的富豪。在榜单中，前十名最富有的澳洲人总财富值高达750亿澳元左右；榜单中200位富豪的财富相加更是超越了历史记录，高达2300亿澳元。

从上榜富豪的资产来看，前十名富豪总财富为750亿澳元左右；两百名上榜富豪的财富总额高达2330亿澳元，平均财富达11.6亿澳元；今年身价在十亿澳元以上的富豪高达60人，创下了历史最高纪录；同时，榜单的最后一名，也就是排行榜第200名的富豪身价为3.42亿澳元，也是该榜单的一个新的记录。

从行业分布上来看，房地产仍然是财富价值最高的行业之一。前十名富豪中，有五名都来自于房地产行业。这也从侧面说明了澳洲房地产行业的火热局面。

今年共有九位华裔进入年度富豪前200的排名。其中，世茂地产的许荣茂排名第8，黄炳文及其家族排名第25；TPG公司的David和Vicky Teoh排名第26、27。商场大亨傅显达、纳维康的吴进昌和陈素珍、并力集团（Bing Lee）创始人李光裕以及地产大亨张水宜排名较去年也都所上升。