【澳洲暴走早报】出乎意料在澳买房最大的风险居然是这个！澳移民局公布各类签证最新审理时间！审理时间普遍变长，独立技术移民需要等…,澳洲金融圈微信公众号文章

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超四成纳税人认为税务局存在公平性问题

据ABC消息，澳大利亚税务局在四年时间耗资97万澳元，调查澳大利亚个人和商业企业与税务部门之间的互动情况。最新调查结果显示，44%受访的纳税人不认为税务局在处理税务纠纷上是公平或专业的。不到半数的受访者表示，他们对税务争议的处理过程了如指掌， 45%的人表示他们不认为解决纠纷所耗费的时间是合理的。

此前，来自税务局的举报人告诉《四角方圆》（Four Corners）节目，税务局不公平地对待弱势小企业，以达到内部收入目标，但税务局拒绝了采访请求。

澳储行：需密切关注年轻人贷款

澳储行将收入较低、就业较不稳定和储蓄缓冲较少的年轻家庭列为首要观察目标，RBA认为这部分群体在经济前景受到任何冲击时面临的风险更大。在7月份的澳储行委员会会议纪要中，RBA方面表示，在详细讨论了澳大利亚高家庭债务问题后，为会议准备的一份“特别文件”-“家庭资产负债表需要继续密切和认真的监测”，因为中美贸易紧张局势加剧对全球经济前景构成了越来越大的风险。

这些评论发表之际，借款人正开始感受到近段时间以来，贷款机构和信用社对可浮动抵押贷款的周期外利率上调所带来的压力，借款人将其归咎于需要更高的融资成本。抵押贷款100万澳元的借款人平均每年需额外支付715澳元，或者一些较高利息的产品每月需支付约60澳元。

利率比较网站RateCity估计，如果贷款机构将利率提高10个基点，贷款金额为50万澳元的抵押贷款持有者每年将额外支付358澳元，这是自3月份非主要贷款机构开始加息以来的平均加息幅度。

周二公布的会议纪要澳储行方面透露出未来加息信号，利率上升之际，澳储行再次担忧债务沉重的家庭将如何应对经济冲击。由于澳大利亚的大部分财富都被房地产和养老金等流动性不佳的资产所束缚，这可能会让经济变得脆弱，尤其是零售支出。

报告：联邦预算越发依赖个人所得税

据澳洲新闻网报道，议会预算办公室（Parliamentary Budget Office）周三发布报告称，随着其他税收收入的缩水，联邦预算对个人所得税的依赖性将增加。报告分析了澳洲税务系统2001年至今的一些变化及未来可能遭遇的风险。其中最主要的变化是燃油消费税收入、关税收入及企业税收入纷纷在2001年后出现缩减。基于现行趋势，报告认为，企业税收仍将在未来持续下降，个人所得税税收将出现增加。而受消费者行为及技术变革影响，消费税收将有所下滑。

报告指出，若这些预测成真，且在税务改革缺失的情况下，要维持联邦政府税收对GDP（国内生产总值）现有的贡献率，则将造成国家预算对个人所得税愈加依赖的问题。根据报告，目前个人所得税已占联邦税收收入总额的53.7%。

影子财长鲍文（Chris Bowen）表示，政府越来越依赖个人所得税来资助基础服务设施的建设，说明了扩大税基的必要。他称：“议会预算办公室的关键结论基于政府未进行税务改革的前提，而唯一在下届大选中提出税务改革方案以扩大澳洲税基的大党是工党。”

工党此前宣布了一系列针对信托课税、税务、负扣税及资本利得税的改革方案，还提出一份较之政府提案“规模更大、更好、更公平的个人所得税减”计划。绿党参议员威什-威尔逊（Peter Whish-Wilson）也指出，政府对资源企业的慷慨减税政策及猖獗的逃税避税行径是造成劳动者税负沉重的原因，并呼吁政府取消资本利得税的减免条例等。

出乎意料在澳买房最大的风险居然是这个

最新一项调查报告显示，比起房地产市场疲软等危机，购房者更担心的是会买到有意外损坏且需要大量翻修的房子，以至于他们认为放弃建筑检查是他们可能犯下的最大错误。

另外一些结果更令人吃惊。62%的受访者认为与朋友和家人一起买房被认为是购房者可能犯的第二大错误。约50%的受访者表示，申请只付息贷款是一种风险，而45%的受访者认为，在购买下一套住房之前，卖掉现有住房有较大风险。23%的受访者认为，向四大银行以外的贷款机构进行融资有风险，38%的受访者认为投资次发达地区的房产有风险。

此外，超过一半的受访者认为购买楼花的风险也很大；三分之一的受访者认为，通过拍卖会来买房有风险。

技术移民纷纷从乡镇迁到城市造成偏远地区人才短缺

据《每日电讯报》报道，澳洲内政事务部（Home Affairs）数据披露，澳洲地区技术移民签证实际上是将移民输送至较小的首府城市，而非乡村城镇。

数据显示，在过去两年时间里，接近半数的地区技术移民定居西澳首府珀斯。2016-17财年，4766名地区技术移民抵达澳洲，其中2240人定居珀斯。

去年11月，地区技术移民项目将珀斯除名，但是阿德莱德等其他小型城市依然在列。澳政府正计划阻止新移民涌入澳洲主要城市，去填补乡村城镇的技能空缺。

澳移民局公布各类签证最新审理时间！审理时间普遍变长，独立技术移民需要等…

移民局的配额最近难产，虽然小编知道你们很着急，但是这事儿急不来啊！好在移民局终于在千呼万唤中发布了最新的签证审理进度，关于18-19新财年签证审理情况，让我们一起来看看吧！

学生签证

75%的学生签证申请者在20天左右可以下签证，其中，Foreign Affairs or Defence Sector Stream，Non-Award Sector Stream 以及Higher Education Sector Stream 相对最快，十几天就可以下签。学生签证的审批速度整体来讲变快了，小编觉得估计是因为申请的数量下降，七月就开学了，一般五月也申请签证了吧······小编在这里给你看看去年此时的审理速度，作为对比：

旅游签证

旅游签证的审理可算是让你见识了什么叫各有不同。大家经常用的tourist类别审理速度是19天（75%的申请者），90%的申请者则在24左右。整体来讲速度不错，小编可以告诉大家，基本上旅游签就是这个速度了，去年也差不多。但是，but，however，frequent traveller就慢了一些，基本要20天以上的审理时间。

旅游签其实是很多同学的救命稻草，不少同学签证到期了但不想出境，申请旅游签，然后考出了PTE，直接申请了189/190，省的折腾一趟。

快的说完了，我们来说说慢的···

毕业生签证

这两个毕业生签证的审理速度继续走低······graduate work这个分支，75%和90%的申请人都需要等待四个月。我们常说的PSW签证，75%的签证的等待时间是85天，90%申请人的签证是4个月！最近一段时间申请485毕业生工作签证的人明显增多。

技术移民签证

这些签证的审理速度看起来有点恐怖的长……但小编告诉大家，其实和去年同期相比没有太大的变化。189签证的申请人，75%需要等待8个月，90%的申请人需要等待10个月~大家关注的NZ Stream则比普通189还要慢上两个月。

190签证稍好，申请人需要等待半年左右。下面我们再来看看489偏远地区州政府担保的情况：75%的申请人审理时间为7个月，90%在十个月左右。相对来讲和189差不太多。

雇主担保签证

186/187雇主担保和偏远地区雇主担保这两个签证速度都大大减慢了，尤其是187偏远地区雇主担保，Direct Entry竟然需要两年！！不过说实话，小编觉得186/187一直也不咋快，等一年半和等两年都是等……

这应该和去年以来收紧雇主担保签证的潮流有关系，审查越来越严格，筛选真正有技术的人才已成为主流，移民局自然是要擦亮眼，使劲选。。。

这里要多说两句的是457签证，自从去年被忽然“拜拜”，审理时间由61天。。。直接变为13个月。。。非常命运多舛的签证了。

入籍申请

入籍申请也是妥妥的减速了，conferral这个类别下，90%的申请者需要17个月的审理时间！整体来讲入籍速度大大减慢，这可能和这一年入籍政策不断改变有关。之前政府提出新的政策，然后又被否决，这期间有半年的入籍申请都没有被审理过。不断积压的结果就是，入籍申请变慢。

配偶签证

这里面最惨绝人寰的要数配偶签了，820配偶工签的审理时间为124-30个月，801PR审理为16-23个月，好嘛，稍微不lucky一点从递交上820 开始到PR下签，需要整整50多个月，4年啊！孩子都会打酱油了！不过话说回来，如果820/801期间有了小宝宝，移民局会很快下签的，我们就遇到过这样的case，提供了很齐全的证明，包括DNA，820，801一起下签！

父母签证