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莱坊公司（Knight Frank）的数据预计未来3年内，澳大利亚租金增长最迅速的地方就是布里斯班的写字楼市场。
长期疲软的布里斯班房产市场，空置率已升至15.7%。不过预计到2020年底，布里斯班的写字楼市场租金将实现16.5%的增长。
在亚太地区，布里斯班的办公楼租金增长预期仅次于马尼拉，预计马尼拉的办公楼租金到2020年底将增长19.1%。
布里斯班的租金增速将超过墨尔本，排第九的墨尔本写字楼租金预测将增加7.4%，悉尼则排在第十为，预计增幅为5.8%。
莱坊公司澳大利亚研究主管Michelle Ciesielski表示：“目前布里斯班CBD的租赁市场已得到适度而稳定的改善，预计到2017年底，净有效租金将比一年前高6%。”
现在大部分交易都来自需求面积不足500平方米的租户。不过，Suncorp和税务局的大量需求以及政府提高预期增加了市场信心。
截至2017年7月的一年里，墨尔本甲级办公楼的平均净有效租金上涨了8%，达到每平方米402澳元，为历史最高水平。
墨尔本CBD的空置率预计将从今年7月底的6.5%降至2018年中期的4.1%。而悉尼由于缺乏可用空间以及效租金不断上涨的，预计该市的净占用面积将会减少。
Michelle Ciesielski表示：“未来两年时间，甲级写字楼的空置率预计将下降到不足4%。到2019年以后，我们预计整体空置率将恢复到历史的长期平均水平（约为7%），这与逐渐增加的供应量相对应。在2018年。悉尼甲级写字楼的市场净有效租金预计将上涨5.4%，2020年底之前的增长率将稳定在5.8%。”
本文信息来源：澳洲金融评论报
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