潜逃海外的华裔富商Michael Gu位于Seaforth的房产正在出售中。这栋位于Seaforth Bluff的三层豪宅，是Michael  Gu的母亲Su Ju Bu在2015年购买的，一周前该豪宅挂牌上市，价格是580万澳元。地产中介公司Stone Real Estate的Maria Cassarino未披露这处房产拍卖结果，估价是600万至700万澳元。成交记录显示，买家是Seaforth当地人Kimberley Fisk ，她的丈夫是安永会计师事务所（Ernst & Young）合伙人Ryan Fisk。今年早些时候，Michael  Gu的iProsperity倒闭了，债务高达3.5亿澳元。据悉，几周前Michael  Gu位于Mosman的住宅被瑞士信贷以1200万澳元的价格售出。该物业拥有五间卧室、多个客厅和一个游泳池的海景房。

Abacus Property Group董事总经理史蒂文·塞维尔（Steven Sewell）希望增加商业地产中对仓储和办公领域的投资，该集团已向投资者募集了自2002年上市以来规模最大的股权融资。该房地产投资信托公司预计将通过一项全面承销的权益协议筹集4.02亿澳元，这将帮助其偿还债务并为提供近10亿澳元的收购“弹药”。自去年7月以来，Abacus已经在办公室和自行存储资产上花费了近10亿澳元，其中包括本财政年度斥资2.05亿澳元的收购交易。上个月，Abacus支付了5000万澳元购买了私人自存储运营商Storage King其余75%的股份，实现完全收购。自2018年4月上任以来，在塞维尔的推动下，该公司正重新定位成一个纯对仓储和办公领域投资的信托基金。他表示，这将确保了该信托基金将处于“强大的地位，可以继续利用房地产投资信托基金'的优势寻找到大量机会”。除了应享权利和交易更新外，该信托还恢复了其收益和分配指引，预计半年内运营资金（FFO）将达到5900万至6100万澳元（或8.9至9.1%），中期分配额为8.5%，而FFO的平均收益率为10.59澳分，而前半年的分值为9.45澳分。总部位于西澳大利亚的Calculator Australia Trust将帮助Abacus进行募资。Calculator Australia还将承销约4900万澳元的零售部分配股，发行价为每股2.90澳元，较周一3.10澳元的收盘价折让6.5%。该公司将于明天退出交易暂停。

房地产投资信托基金的股权融资激增，Charter Hall Long Wale房地产投资信托基金(Charter Hall Long Wale REIT)在市场上筹集了2.5亿澳元，以支持以总计3.19亿澳元的价格购买三处资产。在此之前， Abacus Property Group和APN Convenience Retail REIT 周二进行了股权融资，同时也增持了股份，这三家公司都计划利用创纪录的低利率获利。据悉，房地产投资信托基金以2.815亿澳元的价格，从Teclo手中买下了位于悉尼皮特街76-78号的Telstra Exchange大楼，并将其回租给Telstra。这处房产是通过莱坊进行营销的。在世邦魏理仕的努力下，该公司还斥资2810万澳元买下了即将在昆士兰州Caboolture开发的Bunnings新地产项目。房地产投资信托基金还完成了以980万澳元收购Endeavour Group在北领地达尔文市持有并租用的酒吧The Parap Tavern的49.9%权益的交易。这些收购显示，长期租赁物业的收益率已经出现了大幅压缩，加权平均资本化率为4.58%。这些收购的平均租期为10.4年，91%的收入来自三重净租赁。该投资组合目前拥有459处房产，价值43亿澳元。此次配售由摩根大通、摩根士丹利和瑞银承销。该债券的发行价为每只证券4.65澳元的固定价格，较上一交易日收盘价4.81澳元折价3.3%。

开发商富通集团(Fortis)以3,800万澳元的价格购得两块开发用地，以扩大了其在悉尼的土地储备。这两处位于80-84 and 90 New South Head Road, Edgecliff、2 Guilfoyle Avenue, Double Bay 的地块将被升级和重新开发为商业和零售空间。富通集团董事Charles Mellick表示，尽管CBD地区仍将是首都城市的心脏，但“我们相信，随着企业考虑搬到离居住地更近的地方，这次拿地的两块区域将在未来几年获得巨大吸引力。”他同时强调，“我们预计，对小型精品写字楼的需求将会增加，我们正准备通过新收购的地块来应对这种需求。”富通是私人公司Pallas Group的开发部门，后者在过去18个月里收购了价值2.6亿澳元的地产资产。富通集团斥资2400万澳元从商人尼克•波利蒂斯（Nick Politis）手中买下了位于Edgecliff的这处1470平方米的物业资产。根据该计划，富通集团将斥资1200万澳元对现有建筑进行升级改造。而位于Double Bay的物业资产（1200平方米）卖方为安德鲁·博亚尔斯基（Andrew Boyarsky）的ANKA房地产集团，成交价为1400万澳元。富通将斥资600万澳元进行翻新，设计建筑包括三层精品办公室和一层专注于零售的区域。

各部会首长和澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）已经放弃了限制，并首次同意考虑PEXA提供的替代模式，以确保其在价值两亿四千万澳元的房产交易平台市场上的竞争力。新州客户服务部长（NSW Customer Service Minister）Victor Dominello表示：“我在为社区寻找最好的结果。”“如果他们在一个竞争框架内建立了一个真正有帮助的模式，那么我们当然会关注它。”这对PEXA来说是个好消息。持有44%股权的Link Group正考虑减持所持PEXA的股份，尽管PEXA本身正面临私募竞争者们Pacific equity Partners/Carlyle以及美国科技公司SS&C Technologies的竞争收购报价。但是，在任何竞争环境的规则确定之前，PEXA的商业模式和服务定价，以及它作为一家企业的价值，仍将存在不确定性。PEXA首席执行官Glenn King表示，“PEXA欢迎各州部长们考虑互操作性的替代“开放访问”模式，将其作为加快行业竞争、降低成本和风险的可行手段”，“我们提出的模式以消费者为中心，因为他们最终将受益于一个允许平台在不危及交易安全的情况下就产品、功能和服务展开充分竞争的市场。”PEXA将在圣诞节前公布其模型的细节，如果不这样做，政府将继续推进他们最初的计划。PEXA将继续与监管机构（ARNECC）、相关部会首长和ACCC积极合作，在当前时间期限内完成这项工作，以期在2021年为该行业提供更大的确定性。