距离不是问题!土澳城市核心变迁!这些区域不再是10年前的样子!

2015年10月15日 臣信集团




在澳洲

选择当市区居民,还是选郊区家庭,做田园爱好者还是偏僻地区社区一员,你选择什么样的地区居住将影响你生活的方方面面。根据德勤一份最新报告的观点,不同区域有不同区域的利弊,揭示了不同区域的各项指标,根据这份报告,您选择的区域有哪些优势和劣势呢?


内城市区

内城市区在人力资源,当地设施,物质资本,物质标准,以及创新和企业家精神等方面排名甚高。居住此地的居民往往接受过良好教育,拥有薪水较高的工作,生活在靠近公共交通和其他城市设施的地方。他们通常是灵活和善于改变的人,他们勇于改变现状,以及当前往新方向的带头人。




墨尔本的Fitzroy就是一个典型内城市区,这个区曾经是工人阶级居住的区里保有很多传统建筑,其居民由不同的种族、背景和收入的人所组成。区内有大量的公共设施,包括艺术馆,工作室,餐馆和酒吧,古董商店和专业书店。跟墨尔本的其他内城区一样,Fitzroy享受着城市的完善基础设施。



郊区

澳洲的郊区在当地设施、物质资本和社会资本方面排名很高,尤其是墨尔本。这些是人们每天购物,参与运动和去教堂的地方。


郊区和内城市区相比,郊区没有内城市区的那种紧张的氛围,典型的澳洲郊区里居住着生活富裕的白领,带小孩的家庭,以及退休的老人。人力资本涵盖各个年龄阶层,对于住在郊区的很多人来说,生活不需要太多的的创新和冒险。




Cranbourne North和Werribee是墨尔本众多舒服的郊区中的两个,近年来得到了显着的发展。分别都将成为所属区域的CBD,来及时缓和和发展澳洲CBD的拥挤与压力。


它拥有大量的本地设施,比如学校,健身房,图书馆,健康医疗机构,开放绿色空间,商店和娱乐中心。它通过火车和高速公路与墨尔本其他地区紧密相连。




Petersham是悉尼一个内西郊区。这个区最引人注目的莫过于其被称为“小葡萄牙”,当地有很多葡萄牙咖啡厅,餐馆和小商店。

它通过公共汽车和火车与悉尼内城区紧密相连。


乡村及偏远地区

乡村和偏远地区毫无疑问是自然资源非常丰富的,在偏远地区生活和工作的居民对于风险的承受能力都是相对较高的,这与他们本身具有的冒险精神相关。


居住在偏远社区的人一般来说不得不要与其他人协作,来建立社会资本。他们地理上的与世隔绝也让他们实现自力更生。不过遥远与孤独也是有代价的。 乡村及偏远地区在当地设施,物质标准,人力资源,物质资本(包括宽带网络和手机覆盖率)方面相对很差。 除了一些专业工作比如采矿外,偏远地区的工作往往工资比较低,澳洲偏远地区往往人迹罕至。




西澳的East Pilbara就是一个典型的例子,它诠释了生活在澳洲偏远地区所面临的挑战及其位置之偏僻。它的土地面积比挪威还要大一点,与之形成反差的是2013年底人口仅有8203人。


与Pilbara区域红土干燥的自然环境一样,它的自然资源非常丰富,工业则主要是采矿。塔斯马尼亚州的Central Highlands也是典型的地广人稀的澳洲偏远地区。这里人烟稀少,2013年统计数字显示只有2238人居住在约718500公顷的土地上。区内有很多的湖泊和山脉,散布在好几个国家自然公园和保护区上,当地主要的产业是农业,林业和渔业。



利弊抉择

居住区域的选择对个人的生活影响是非常大的,好的居住区域的选择,对未来几十年的影响都是意义非凡的。从长远规划来分析,郊区的发展永远是占尽天时地利人和的,涵盖内城区的人脉资源,囊括偏远地区与乡村的土地资源,外加政府相关的投资建设规划,郊区的发展势头远远不止于现在。


臣信集团本周重磅推出郊区土地别墅项目,平均年增长7%,需求旺盛的租房市场,超低的房屋空置率,更是墨尔本政府大力规划发展备受推崇的区域。


1
Cranbourne North区

Tulliallan 塔里安娜

项目类型:土地别墅

预计土地交割:2016年1月交地

购买面积:336平方米-512平方米(土地面积)




由澳洲豪宅专家之称的建筑商打造的——Tulliallan塔里安娜,位于墨尔本东南区Cranbourne North,十分临近墨尔本十大富人区。项目完整保留了区域内珍贵的古董榆树和樟树,创造了一个与大自然完美融合,兼具浓厚古典韵味,却不失现代生活便利。




政府更是在周围投入规划,建设一个总占地面积104公顷,包括大型综合社区中心(Casey Central Town Centre)和一个商务中心(Cranbourne North Service Business Precinct)综合发展项目。Tulliallan周边配套成熟,享受东南区最大的购物、医疗、学校等生活配套,由于资源的稀缺性,土地未来升值空间更是不可限量!


2
Werribee区

King’s Leigh 皇室行宫

项目类型:土地别墅

预计土地交割:2016年3月

购买面积:238平方米-429平方米(土地面积)




King's Leigh有客户满意度高达95%的建筑商——Glenvill一手打造,位于墨尔本第二"CBD" Werribee区,距离墨尔本市中心30公里,开车只需要25分钟!罕见大地块 ,项目内绿树成荫环境优美,项目周边高端设施齐全,包括高尔夫球场,跑马场和红酒庄园,创造贵族般的生活享受!


西区目前正在大量建设基础设施来支持城市交通,学校和托儿中心以及繁华购物中的涌入,为居民提供无穷无尽的便利,不久之后将会成为墨尔本主要的就业中心。而Werribee更是要被打造成,维州史上由政府持有的最大的商业区,King's Leigh更是极具未来升值空间!

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文章转自网络,由澳洲臣信集团编辑整理!


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