钱包又要瘦！澳政府拟上调公共医疗税升至2.5%

今日，一项内容为提高公共医疗税（Medicare Levy），为国家残疾保险项目（NDIS）筹资80亿的法案被递交给议会了。

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据澳洲新闻集团报道，公共医疗税是澳洲政府为了保障澳洲公民及永久居民的公共医疗福利而向纳税人征收的附加税。

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政府计划将公共医疗税上涨0.5%，也就是说，除了低收入人群，大部分澳人每年要多交几百刀，一个平均收入者的数值大概是400刀。不过工党领袖薛顿表示，政府本来就不应该沉溺于NDIS，现在又认为加税是唯一的解决办法。如果想要大力发展帮助残疾人的项目，完全有很多更好的方法。

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财政部长斯科特·莫里森（Scott Morrison）还将继续和其他议员商讨公共医疗税的免除范围（即何等收入水平需缴纳新增的部分税）。

7月澳洲房产对华销量骤降80％澳洲政府是否高估了本地房产对中国买家的“吸引力”？

根据中国房地产代理公司的报告，随着新的针对海外投资者的物业税正式生效，在过去六个星期内，他们在澳大利亚房产业务出现大幅下滑；另一些代理商也声称，来自于北京的严厉的资本管制打击了投资者的欲望。

这标志着从一年前开始被认为由中国大陆买家引发的澳洲多城市房产一轮涨价热潮的大幅回落。

中国代理商51房产的国际销售副总裁David Wang说，“主要是受到了新税种的影响”，7月份澳大利亚房地产销售下降了80％，他预计八月份的成绩甚至会更糟糕。

“澳大利亚政府可能高估了本地房产市场对中国买家的“吸引力。”

从7月1日起，新南威尔士州对外国买家的印花税增加了8％，将土地税附加税从0.75％增加到2％。

这一举措被认为是跟随了维州的做法，维多利亚州在2015年时已经提高了外国买家的印花税税率，明年年初还将对海外业主征收Absentee Tax (缺席税)。

联邦政府还在五月份预算案中实施一系列措施，来提高外国人在澳大利亚购买房产物业的成本。

另据一位不愿意透露姓名的中国房地产代理商说，一般来说中国买家较少关注澳大利亚房地产，东南亚和英国才是目前的热门市场。

这些评论与海外房产投资网站“居外”(Juwai.com) 提供的数据一致，显示澳大利亚房产的搜索量比去年下半年下降了三分之一。

而根据"居外"的数据，今年上半年与2016年同期相比，澳大利亚房产的搜索下降了近10％，而全球的搜索增长了8.7％。

该网站提到了新的海外投资人的税收措施，本地银行不再向外国买家提供贷款，以及强硬的外汇管控，这三点是导致澳大利亚房产吸引力下降的主要原因。

根据未来12个月内即将上市的新公寓数量统计，澳大利亚房产的境外买家中，接近80％来自中国。

他们通常购买新的公寓，因为外国人被禁止在澳大利亚购买现房，除非他们打算推倒旧房来建造新的房屋。

这导致市场对于公寓房价格将在明年大幅下滑的猜测，即使目前独立屋现房的价格仍然保持强劲。

但是，来自Fairfax Media和国家地产研究公司的监控数据表明，从历史上来看，这两个市场会呈现一致的走向。

国家地产公司的马修·毛斯 (Matthew Gross) 说：“大多数人会认为，独立屋房价的波动性会低于公寓市场。” “但悉尼或墨尔本不是这样。”

“总的来说，两个市场的走向保持一致，但是悉尼房产市场的季度调整的可能性更大。”

不过他也注意到布里斯班略有不同。他说，“在布里斯班，当市场疲软时，一直是公寓市场比独立屋市场更加坚挺。”

Gross先生表示，从历史数据来看，在2005年3月，2008年9月和2011年9月，这种对比最为明显。

APM的研究经理Odi Reuveni表示，没有证据表明公寓价格将首先下降，导致房价下跌。他认为，“房地产市场是一个整体。”

澳洲7月失业率持稳全职大增陷高就业低工资怪圈

澳统计局(ABS)今日公布，七月份澳大利全职就业岗位数接连第十个月增长，全职工作人员增加29,000位，兼职者减少 3,000位，就业净增长26,000个。七月份澳洲的失业率仍保持在5.6%。

数据来源：澳统计局；图片来源：《澳华财经在线》

就业报告发布半小时内，澳元对美元发力飙升，突破79美分，目前报于79.32美分水平。

ABS首席经济学家Bruce Hockman表示，自2016年九月以来全职岗位已增长约22万个，占到同期就业总增量的大部分。

“过去一年来，趋势性就业增长率为2.2%，要高于二十年来平均水平，以及15岁以上人口的增长率（1.6%）。人口就业比自去年七月提高了0.4%，达到61.4%，为2013年四月以来最佳水平。”

过去一年，有三个州/领地的就业增长最为强劲，分别是塔州（4.0%）、维州（3.1%）与昆州（2.7%）。

Capital Economics的分析师指出，自今年二月以来澳洲的就业增长十分强劲。以往数据呈现较大波动性，因此应谨慎看待。但基于近期形势，或会上修其对于经济增长、通胀及利率的预测值。

另据澳统计局16日公布，二季度全国私营部门薪资较前一季度上涨0.4%，2016/17财年整体上涨1.8%，公共部门涨幅分别为0.6%与2.4%。而截至六月底的上个财年，全国薪资增幅保持在1.9%的疲软水平。

统计局的Hockman表示，今年二季度，薪资低增长的情况仍然持续，年增率徘徊在2%之下，一定程度反映出劳动力空置，就业不足的状况。今年三季度澳人薪资预计将提升。澳洲公平工作委员会已决定将最低时薪提高3.3%到18.29澳元，预计将直接影响到五分之一的工薪阶层。

数据显示，西澳州全年工资上涨最慢，为1.4%，南澳与北领地最高，均达2.1%。

Indeed的经济学家告诫，目前强劲的就业形势、高涨的商业信心与消费信心低迷形成反差。通常就业走升会拉动居民消费，从目前消费支出疲软的事实判断，劳动力市场的真实状况或不如数据所显示的那般积极。