最新 | 09月23日澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

原创 2017年09月23日 澳洲财经见闻



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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示,悉尼本周有834套房屋参与拍卖,清空率为70%;墨尔本有1160套房屋拍卖,清空率为76%;堪培拉有65套房屋拍卖,清空率为65%;布里斯班94套,清空率为50%;阿德莱德91套,清空率为78%。


上周拍卖回顾

回顾前一周(9月17号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为64.2%、墨尔本为71.4%、布里斯班为44.4%、阿德莱德为68.2%、珀斯为35.7%、塔州N/A、堪培拉71.9%、平均为66.7%。


悉尼拍卖行情


根据Domain数据统计显示,悉尼共有834处房产上市拍卖,568处拍卖结果上报,436处成功售出,成交率为70%。销售总额为4亿3,911万澳元,中位价为135万澳元。


墨尔本拍卖行情


根据Domain数据统计显示,墨尔本共有1160处房产上市拍卖,844处拍卖结果上报,653处成功售出,成交率为76%。销售总额为4亿8,679万澳元,中位价为80万澳元。


布里斯班拍卖行情


根据Domain数据统计显示,布里斯班共有94处房产上市拍卖,45处拍卖结果上报,24处成功售出,成交率为50%。销售总额为1,483万澳元,中位价为72.1万澳元。


阿德莱德拍卖行情


根据Domain数据统计显示,阿德莱德共有91处房产上市拍卖,44处拍卖结果上报,35处成功售出,成交率为78%。销售总额为2,079万澳元,中位价为64.5万澳元。


堪培拉拍卖行情


根据Domain数据统计显示,堪培拉共有65处房产上市拍卖,54处拍卖结果上报,37处成功售出,成交率为65%。销售总额为2,386万澳元,中位价为70万澳元。


澳洲首府城市房价走势


本周,五大首府城市房价平均房价上涨,涨幅为0.02%。墨尔本以0.12%领涨、珀斯上涨0.09%、布里斯班上涨0.06%、阿德莱德上涨0.03%、悉尼下跌0.07%。



9月份以来,澳洲房价上涨了0.20%,其中墨尔本上涨了0.49%,悉尼上涨了0.07%。



2017年,澳洲平均房价上涨4.9%,墨尔本以7.6%的涨幅领跑,悉尼上涨5.5%;其次阿德莱德上涨2.8%、布里斯班上涨2.3%、珀斯下跌2.5%。



过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.91%,悉尼和墨尔本分别上涨11.42%和11.98%,珀斯房价下跌2.90%。



下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。



悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年09月21日,悉尼房价上涨了68.3%,而墨尔本房价上涨43.4%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.4%。



2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年09月21日,悉尼房价上涨了74.8%,墨尔本上涨了56.6%,5大首府城市平均涨幅为49.4%。



悉尼十大最适合居住区名单

  

虽然悉尼是澳洲最知名的城市,但一项新的调查发现,其实悉尼的居住环境比墨尔本、布里斯班还要糟糕。

 

据RealEstate网站报道,该研究对昆州和维州周边学校、工作机会、环境等因素进行了排名,数据显示:“最适宜居住地区”是墨尔本的St Kilda West,其次为布里斯班南区、布里斯班Dutton Park。

 

悉尼最适宜居住的地区则是Kirribilli、Balmain East、Glebe、Woolloomooloo,但这些地区分数并没有布里斯班和墨尔本平均分高。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee认为最大的原因是由于交通、城市规划及房价。

 

Conisbee说道:“悉尼显然是一个让人惊叹的城市,但是它太拥挤,通勤时间更长,而且房价居高不下,悉尼有很多港口和海滩,但并非每个人都能轻易接触到,居住在附近更是难上加难。”

 

目前悉尼的房价中位数为100万澳元以上,在布里斯班,只有不到6%的房屋价格接近100万澳元。60%在悉尼置业的人也在新州其他地区寻找合适房源,Conisbee称,“这就说明了很多问题。”


悉尼十大最适合居住区

 

1

Kirribilli


2

Woolloomooloo


3

Balmain East


4

Glebe


5

Hunters Hill


6

Rozelle


7

Birchgrove


8

Ramsgate Beach


9

Potts Point

 

10

Forest Lodge



最新


据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至09月23日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.27%,墨尔本房价上涨12.03%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨3.52%,阿德莱德上涨5.31%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌2.90%,其余城市均录得增长,平均涨幅为8.87%。


本文信息来源:CoreLogic、澳洲金融评论报、Domain、realestate.com 



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 09月16日澳洲首府五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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