国内各类限购政策的频出，与希腊宽松的移民政策形成了鲜明的对比，在房产上更是呈现截然不同的对待方式。中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲希腊推出的购房移民政策，优惠利好：购置房产，即拥有欧洲身份。

国内房产的产权仅有70年，产权到期后可能要交费续约下一阶段的产权，拥有感不强。而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响。拥有一套质量上乘的希腊房产，投资者可以让子孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。国内的公摊面积，令人说不清、道不明，经常发生“300万的房子，有90多万是公摊面积的支付”的情况，对于购房者而言很不划算。而希腊的购买面积便是到手房子的实际面积，还会附赠超大阳台、储藏室、停车位。注意的是：这些统统都是赠，不计入实际面积中。

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊。而欧洲买房却是明码标价，并且通过律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同就行。

中国的房产多为毛坯房，宣传中主打的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。如希腊房产，不仅精装修，还附赠价值15000欧元的家具包，沙发、电视、烤箱、绿植统统配好。

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，虽然当前的市场处于低迷期，但是房价还是居高不下的。如今在北上广深这样的一线城市购置一套像样的房子，至少得四五百万人民币。

而希腊曾遭受经济危机的影响，房价一度跌至谷底。如今随着经济的好转，房价正在稳步回升，但即便如此仍旧处于底部。为了吸引海外投资，希腊政府推出了极具吸引力的移民政策：投资25万欧元(约合人民币200万)购置房产，就能全家拿绿卡。而这一政策的施行，也的确让全球投资者蜂拥而至，令希腊房产市场好不热闹。

除了看中欧洲身份的含金量，投资者购置希腊房产，也是冲着它未来发展“钱景”来的。

在国内政策的强行干预下，房产价格得到了有效控制，中国房产市场重回健康轨道，但对投资者来说，也意味着房产投资的回报率大大降低了。相反，处于价格底部的希腊房价，却有着巨大的利润空间。

近10年来，来自国际的援助和宽松的投资移民政策，令希腊国内经济的不断回暖。2018年9月，希腊已经正式宣布摆脱经济危机。如果说经济的好转，让希腊房价出现转机，那旅游的火爆，则给了希腊房价上涨以源源不竭的动力。

作为一个世界级的旅游国家，希腊的旅游业在最近几年迅猛发展，游客数量一直处于增长状态。

根据数据显示，2015年希腊游客人数超过2600万，2016年超过2800万，2017年的游客到访量增长9%，首次达到3000万人次。连续三年，希腊旅游业每年的增长率超过7%，高于世界平均水平。

希腊旅游业的快速发展也促进了希腊雅典和海岛短租价格的暴涨。也就是说，出租在希腊购置的房产，还能获得一笔不小的租金收益。

25万欧置业希腊，黄金地段，精品装修，3代绿卡，畅游申根26国，子女可享免费欧式公立教育，或以海外华侨身份报考国内清华北大等顶尖学府，录取门槛更低。

曾经50万美元即可全家移民美国的EB-5投资移民，在上个月已暴涨至最低90万美元，令很多未及时行动的人嘘唏不已。而如今，作为欧洲移民低门槛代表的希腊置业移民也屡次被传涨价，我们尚无法知晓政策何时会变。

但经验告诉我们，随着国内经济的持续发展，对外资依赖的逐步减少，往往会伴随着移民政策的收紧。趁着目前希腊移民门槛还低，趁着房产还有较大的升值空间，现在入手，不失为明智之举。