墨尔本下一个最值得投资的地方原来在这里!维州政府计划在此开辟新区,完善铁路,增设小学,打造下一个Glen Waverley

2017年08月18日 臣信集团



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为了增加可负担房产的供应,解决墨尔本人口飙升带动的房产需求,政府计划在墨尔本西部开拓新区,容纳8000户家庭,并打造4所学校和一个新地铁站。


新区名为Mount Atkinson,位于Caroline Springs的西南部,距离墨尔本CBD23千米。该项目将在今年年底开始兴建,州政府计划在15年内将其打造为能容纳22,000人的“西区Glen Waverley”。




维多利亚州政府承诺,这项土地面积高达1500公顷的项目将有效增多可负担房产供应。规划部长Richard并没有透露房产的大约价格,但表示跟悉尼城郊的价格比较起来要优惠很多。


“类似的项目在悉尼的价格可能是墨尔本的两倍,因此我们会保证价格在墨尔本本土市场具有竞争力。”



此外,两所公立小学和一个新的火车站也即将修建,但是并不能保证居民在入住时这些公共设施能修建完成。


政府希望能通过新修火车站来解决交通延迟的问题: 政府计划完善Ballarat火车线,将从Melton到Deer Park之间的铁轨变成双轨道,以承载更多的旅客。



除了两所州立小学,Edmund Rice Education Australia将在该区设立一所天主教小学和天主教中学。


该区的工业和商业中心将提供18,000个全职工作岗位。新区的建造将在未来的30年提供2800多个建筑岗位。


新区建设的第一期包括住房,公共设施和区中心的建设。这些工程将在今年年底启动。



维州政府计划大力开发墨尔本西区早已不是什么秘密,西区中心的基础设施建设已经被作为主要计划实施。


250亿澳币的墨尔本地铁轨道工程隧道,将把Footscray车站和中央商务区和其他地区相连接。


现已拔款4000万澳元用于开发西部干道项目第一期工程建设,将显著改善Footscray区的交通连通性与流量。对于Footscray中心的改善,将包含一栋5层综合零售楼、停车场以及公共广场。



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维州政府大力扶持和开发的墨尔本西区,房价则一路看涨。



根据CoreLogic的数据显示,墨尔本内西区的Hobsons Bay的房屋中位价在过去1年中涨幅达到10.8%,来到了816,000澳币。



在该地区的Williamstown,房价在同一时期涨幅达到17.6%,房屋中位价达到了1,317,500澳币。


North Williamstown North区涨势更加迅猛,房屋中位价涨幅36.8%。



而上周墨尔本房产市场表现依旧强劲,共有823套房产进行拍卖,创造了7月实施房产新政以来的记录,清盘率高达72%。



位于即将建设新区附近的Caroline Springs,上周房屋交易量明显增加。



看来已经有精明的投资者,已经看准了潜在的商机和未来的升值潜力。而Footscray区表现依旧稳定,房屋成交价有明显的上升的趋势。



由此看来,墨尔本西区的未来发展将势在必行,相信作为投资者的您已经闻到了浓浓的商机。


8月18日外汇牌价

货币汇率波动情况
澳元526.39跌📉
欧元782.39跌📉
英镑858.94跌📉
美元667.44涨📈


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