澳大利亚住房产业协会（HIA）发布季度印花税调查报告（Stamp Duty Watch）。针对澳大利亚八个州/领地的购房市场进行调查，重点关注自2016年末旧税制废除至2017年7月实行新税收政策期间，购买中等价位住房需支付的印花税费变化。
 

近几个月内，海外人士购房需支付的印花税费再次上涨，住房产业协会高级经济学家加勒特（Shane Garrett）表示，根据新州印花税改革措施，目前海外投资人若想在悉尼购入一套标准公寓，需支付近10万澳元的交易税费，比澳洲本地买家高出近三倍。在墨尔本和布里斯班分别需支付约6.9万澳元和2.9万澳元。
 
2017年7月，本地自住性购房者购买中等价位住房所需支付的印花税费在维州约为3.05万澳元，新州需支付约2.56万澳元，北领地需支付约2.1万澳元。同等价位住房中，昆州需缴纳的印花税费最低，为7000澳元。
 

全澳印花税费占房价的平均比率为3.8%。相比较而言，维州人的负担最重，为5.2%，北领地为4.5%，南澳为4.1%，昆州地区仅为1.6%。
 
加勒特称，“澳人支付印花税费均价较去年同比上涨了16.4%以上，达2.07万澳元，甚至超过住房价格10.5%的涨幅。从自住性购房者角度来看，贷款周期为30年以上的人群，每月每户家庭需支付107澳元的印花税。”
 
今年以来澳洲各地区关于印花税的重大政策改革包括：
 自2017年7月1日起，新州宣布免除首次购房者购置65万澳元以下房产所需缴纳的印花税，65万澳元至80万澳元房产也可享有一定优惠。同时，海外购房者所需缴纳的印花税附加税则提升1倍，从4%上涨至8%。南澳政府宣布自2018年1月1日起，向海外投资者增收4%的印花税。
 
报告称，海外投资者能够增房屋租赁市场的供应，是市场的重要参与者，尤其是在悉尼和墨尔本等大城市。印花税的增加不利于增加住房市场供应量。

SYDNEY ONE项目

 万达集团内部资产大挪移，万达酒店发展于9日晚间发布公告称将伦敦、芝加哥、悉尼及黄金海岸等海外地产项目资产出售到王健林私人公司大连万达商业，另宣布以约人民币70亿元为代价收购万达文旅与万达酒管，以注入香港上市实体。
 
万达酒店发展（00169.HK）向市场抛出资产重组交易计划，宣称已签署不具约束力框架协议，拟将部分资产转让予王健林及其家族所持大连万达商业公司，其中包括所持万达澳洲地产投资有限公司全部权益，即“本集团于悉尼及黄金海岸之项目之控股公司万达澳洲地产投资有限公司之60%股权。”

10日复牌后，万达酒店发展港交所股价飙升四成，北京时间上午11时涨幅回落到21%。
 
本周早些时候，消息传闻万达正与一香港公司商谈出售澳洲项目权益，包括万达在悉尼投资额超过10亿澳元的环形码头公寓及酒店综合开发项目，以及在黄金海岸的珠宝三塔项目合资权益。澳本地媒体猜测，此举或与中国规约与管控境外投资有关。
 
万达酒店发展发布随后公告澄清，截止当时，本公司没有任何计划作出媒体报道所述的出售，因此相关信息并不正确。两个项目仍按计划开发中。
 
7月中旬有媒体报道，万达集团六个境外投资项目的融资确已受到严格管控。相关境外资产面临的处理办法中指出，万达集团如拟向其他中国企业出售标的资产，有关部门不得备案、批准。对尚未开工的两个项目，在项目报备、外汇、贷款等方面不得予以支持。

万达酒店发展公告中将此次资产售出框架方案定义为关联方交易。
澳洲方面有投资咨询师评论指出，这或是万达集团进行更大范围资产重组的第一步。本次交易有助于香港上市公司降低债务水平，并将敏感资产移出公众视野。
 
万达于三年前进驻澳洲市场，2015年初以4.15亿澳元收购悉尼环形码头的金田大厦，计划打造“悉尼第一”地标性建筑，目前正处于原址拆迁阶段。
 
悉尼项目由两栋塔楼组成，包括有181间客房、由知名设计师隈研吾与Crone设计的万达文华酒店，和60层楼高、共190间豪华公寓、由世界知名设计师Kerry Hill设计的住宅塔楼。
 
今年上半年，中国的境外投资金额缩减近半到642亿美元，政府官方接连发声告诫，中国企业海外投资须理性谨慎。