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【TOYOTOMI STAY Premium梅田3】将于7月28日正式开售！

项目位置：大阪府大阪市北區本庄東 2丁目，大阪北区梅田商圈核心位置，交通便利，配套完善

总计17套房源，准现房，主体已完工

室内面积: 25㎡（另赠送阳台3.33㎡）

起售价低至2250万日元（约合人民币147万起）

交房时间：预计2021年12月

租约5年起，可续签，年租金6%

开盘特惠：排卡将享2%房总价优惠

项目优势

身 處 城 市 巓 峰 領 地 ， 獨 享 都 心 至 尊 價 値 

位 於 大 阪 最 強 都 心 區 域 【 梅 田 】 

毗 鄰 澱 川 河 畔 ， 享 受 綠 與 水 的 自 然 交 融 ， T O Y O T O M I 傾 力 打 造 都 市 高 端 住 宅 。

多 元 化 運 營 方 式 ， 實 現 日 租 、 周 租 、 月 租 靈 活 運 用 ， 完 美 保 證 出 租 回 報 率 

包租淨回報 5 . 6 ~ 6 % ， 

購買四套贈送 「 日 本 身 份 」 全 程 指 導 ，

大 阪 特 區 民 宿 經 營 許 可 完 備 

永 久 産 權 、 身 份 象 徵 

土地信息&建筑信息↓

地处大阪梅田商业中心，一楼舍友临街商铺，凸显项目核心价值。

1楼店铺概念图↓

室内效果图↓

拥有52年历史的日本老牌一级建筑事务所设计，为客户创造品质都市住宅设施。

项目环境交通

毗邻梅田，三站四线路，交通生活便利。

徒步至【天神桥筋六丁目】7分钟，560米

步行6分鐘即可到達擁有600家店鋪的繁華商業街 “天神橋筋商店街”。 以“天滿天神守望台”為例，周 邊地區還有許多可以體驗大阪濃厚文化的景點。 此 外，附近還有以“大阪帝國飯店”為核心設施的“大阪 文化公園”，和著名的日本餐廳。在這裡，您可以切身享受到動人心弦的光景。 

北區梅田區域是西日本最大繁華街，關西的經濟商業中 心。梅田現正在進行梅北區域再開發項目，建立最大城 市中心公園型商業中心。 

有社會學專家預測，「梅北2期工程」開發後有望超過東 京六本木商業區。未來這裡將是一個集旅遊、商業、休 閒娛樂於一體的綜合性區域。土地升值潛力將不可估量。

夏の夜空を彩る淀川花火大会など? 大阪の面影と文化が息づく? 

盛夏，穿梭來往的船舟交匯在淀川河中，夜空中綻放著絢 爛的煙花。從「TOYOTOMI STAY PREMIUM 梅田Ⅲ」 眺望可以感受到1000年前流傳下來的，獨屬於大阪水都的 夏日風情夜景。體驗到這座城市歲月的變遷和歷史文化的 薰陶。一起來赴這場浪漫的仲夏夜之約吧。

投资前景

2019 年 大阪北區地價漲幅率 15.35% ，本 庒 東地區地價漲幅率 高 達 17.09%

稀缺性 

北區的商業設施逐年開發 ，由於土地稀缺，新建的住宅樓房逐年減少。 

未來性 

可公共交通直達「 I R 博彩綜合度假村」及「大阪世博場地」 - 夢洲區域 。 

地段性 

位 於 核心商圈梅田行圈內，正在開發的梅田北區域有望超過東京六本木商業區。 

居住性 

臨 淀 川河畔及梅田商區，生活娛樂兩相宜。 

2018年度 大阪府 最想居住的街區 第1名 梅田區域

根據日本大型不動產情報中心SUUMO的調査統計顯示，在「關於最想居住的地區」的 投票中，在整個關西區域的「大阪府」，「兵庫縣」，「京都府」，「奈良縣」，「滋 賀縣」，「和歌山縣」這五個地域內，獲得大阪府在住居民最多支持投票的是梅田區域。 「梅田」與排名第二位的「千里中央」，第四位的「難波」，第五位的「江坂」等可以 組成貫穿大阪南北以及中心部的地下鐵御堂筋線。

西日本最大-梅北2期開發 關西地區經濟發展將再提速 

大阪政府預計在2022年完成「梅北2期再開發工程」，在大阪站前打造一個4.5公頃的巨 型都市森林。與此同時開發新的交通軌道線路，商業辦公大樓及都市綠地公園，這裡將 是一個新的大阪都市區域。隨著「梅北2期工程」的開發建設，友都八喜梅田大廈及大 阪梅田雙子塔等大型建築物也將在此地選址建設，2019年到2022年這段期間，這片區域 將發生翻天覆地的變化。 

有社會學專家預測，「梅北2期工程」開發後有望超過東京六本木商業區。

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