【迪拜房产】Sobha Hartland首霸心领地,全球火爆销售中。

2020年04月07日 海外房产


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  Sobha Hartland首霸集团在阿联酋第一个独立从建造到销售的旗舰项目。项目在2017年3月的迪拜房产展上获得最佳豪华住宅开发,项目全球发布,火爆销售中。

项目介绍


  Sobha Hartland 项目于2014年启动,耗资40亿美元。800万平方英尺的永久产权社区,其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域,势必将成为迪拜新的绿洲。它也是迪拜水运河上唯一具有永久产权的社区,而优越的地理位置使Sobha Hartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAI MALL,哈利法塔,美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。


楼盘名称:Sobha Hartland(首霸心领地)

建筑:3期:G+2层停车场+12层/4期:G+2层停车场+28层

位置:位于迪拜新中心的地理位置,距哈利法塔直线约3公里,车程5分钟。

房型:Studio开间、1房1厅、2房1厅、大两、大3房、4房跃层(顶层复式)

面积:净面积 44 – 207 平方米

单位数量1500 个单位

停 车 位买房送车位

落成日期3期:2019年第四季度交楼、4期:2021年交楼

租金收益预计年租金收益率 8% 以上

价 格770 ,000迪拉姆起,均价16,590 迪拉姆起

交房规格精装修、天地壁厨卫、送部分德国品牌家电

公共设施豪华入门大堂、30%社区绿化配套、商业街、健身中心、咖啡馆、瑜伽中心、美容院、游泳池、网球场、清真寺、五星级酒店、英国前五私立国际学校、托儿所等。

项目卖点 : 

1. SOBHA 迪拜皇家御用开发商、品质有保障、30%的绿化、毗邻迪拜皇宫

2. 两所顶级英制贵族学校(运营中),北伦敦学校(英国私立国际学校前五)

3. 迪拜新市中心,打造中东第一商业富人区

4. 濒临两条人工运河、游艇贯穿市中心、汇聚3条地铁线

5. 0公摊、永久产权 、精装送车位

6. 购房可获得迪拜永居权


推荐理由


◆ 总价低,135万元起

◆ 20种户型图、3种室内色调供选择

◆ 30%的绿化带、低密度精品社区、环保建材、太阳能

◆ 两所国际学校:Sobha 国际初中、北伦敦学院高中(排名英国前5名的中学)及迪拜200多所国际学校

◆ 三所五星酒店

◆ 零售区、高端会所、咖啡厅、餐饮娱乐消闲带、健身房、游泳池、网球、排球、篮球、板球、壁球馆等

◆ 距离迪拜最高塔 Dubai Mall 3 公里

◆ 在Mohammaed Bin Rashid Al Maktoum 城,此项目是开发商Sobha在迪拜作为开发商首次开发的大型均价3万元-3.2万元/平方米,低于所有同类项目,性价比极高

◆ 在运河边上大型综合性社区

◆ 靠近美丹赛马场、高尔夫球场、马球场、骆驼场地、迪拜奢华区域

◆ 交通便利:两条地铁线可到达迪拜各角落、紫色线可到达迪拜新机场(2020 expo)

◆ 项目保证:Sobha以做建材于1976年起家,在迪拜JBR和Marina几个重要项目作为承建商。而Sobha Hartland项目的开发商、承建商、设计都是Sobha完成,无外包第三方,质量管控严格


迪拜皇宫——首霸心之地坐落于以迪拜酋长名字命名的Mohammed Bin Rashid City (默罕默德本拉席城),比邻迪拜顶级富人区。


未来两年,首霸集团承建的中东北非及南亚次大陆最大的集居住、旅游、娱乐于一体的生活社区——美丹区


美丹商场——可伸缩天幕的商场。世界最大天幕伸缩购物商场,天花板可在迪拜冬季打开成为露天购物中心。


美丹商场内修建世界最长室内滑雪道长达1.2公里。

周边配套


- 距离迪拜塔4公里

- 连接3条高速公路
- 美丹大型购物商场
- 运河游艇港
- 皇家高尔夫球场

- 滨河商业栈道

- 距离迪拜塔4公里

- 连接3条高速公路
- 美丹大型购物商场
- 运河游艇港
- 皇家高尔夫球场

- 滨河商业栈道



世界最长
室内滑雪场
集三条地铁线

皇家赛马场

新世界最高塔

哈利法塔
音乐喷泉
世界最高
旋转餐厅
迪拜金融中心

国家一级
湿地保护
迪拜运河

装潢&环境


• 2.4米超高实木门

• 45毫米豪华厚度

• 高品质五金材料 

• 特制落地窗框架 

• 双层温控玻璃 

• 无毒高端墙纸 


• 天然大理石花岗岩

• 八项测试合格瓷砖 

• 西门子整体厨房 

• 著名卫浴 

• 高标准审美配色 

• 社区园艺研究中心





工程质量


• 德国质检团队

• 五级质量检查

• 8000人工时质检

• 节能环保中央制冷

• 无毒防漏管道铺排

• 太阳能热水系统


• LED节能照明系统

• 智能电网系统

• 防火报警系统

• 防局网络

• 政府环保建筑认证




付款计划


首付:25%+4% DLD土地局注册费,剩下75%完工时付款,其中50%可走贷款方式

贷款政策:

1) 贷款条件:满21岁,持有效护照,六个月银行流水即可

2) 贷款比例:海外投资者可贷50%-75%

3) 贷款年限:最长25年,不超过65周岁

4) 银行利息约4.5%

精品户型


户型:开间开间
面积:
44 m²
总价:78万迪拉姆起

户型:1房1厅
面积:
76 m²
总价:130万迪拉姆起


户型:1房
面积:
45 m²
总价:84万迪拉姆起

户型:2房
面积:
73m²
总价:130万迪拉姆起


户型:2房
面积:
83m²
总价:152万迪拉姆起






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