绿地集团的澳大利亚的业务分支机构，绿地澳洲（Greenland Australia)联合建筑商Probuild在悉尼CBD斥资4亿澳元开发的公寓塔楼，即绿地中心(Greenland Centre)已经封顶。大楼由BVN和Woods Bagot建筑公司设计，位于Bathurst街115号，共67层，为悉尼最高的住宅塔楼。大楼是在原址，即一座建于60年代、高26层的商业建筑上方加盖40层。建成后的悉尼绿地中心将提供479套豪华公寓，包括一套至尊顶层公寓，设计有独特的玻璃阳台，还能起到很好的挡风和隔音保护作用。大楼还包括一个2000平方米的五层创意中心，含舞蹈、戏剧和视觉艺术空间。它将由悉尼市政府管理，租期为99年。2013年，绿地以1.13亿澳元的价格从布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)手中收购了前悉尼水管局(Sydney Water Board)的这处地块。

澳大利亚上市房企Mirvac宣布进行业务重组，高层人事管理也相应出现重大变动。其中，零售物业业务整合进商业地产部门，由写字楼和工业地产负责人Campbell Hanan直接领导。原来的零售物业负责人Susan MacDonald则在任职六年多后将于12月底离开公司。据了解，该重组将于10月1日生效。作为Mirvac商业地产部门的负责人，Hanan还将负责集团旗下不断增长的“建房出租（build-to-rent, BTR）”投资组合。该投资组合以前由首席投资官Brett Draffen负责。Draffen的职责也有所扩大，将监督整个集团的商业和混合用途开发项目。首席财务官Shane Gannon也将离开公司，但是在找到合适的继任者之前将留任。住宅和集团建设负责人Stuart Penklis的职位保持不变。对于本次重组，Mirvac首席执行官表示Susan Lloyd-Hurwitz表示形势发生了巨变。新冠疫情导致零售物业陷入极大的不确定性，写字楼市场市场持续疲软。截至6月的一年中，MacDonald的收入为120万澳元。由于未达到绩效目标，去年Mirvac的领导团队均未获得短期奖金。

根据莱坊（Knight Frank）发布的全球房价指数，疫情爆发之前，澳大利亚是全球房价复苏最快的市场，涨幅位居全球前20。莱坊全球房价指数对全球50多个国家/地区的房价走势进行了追踪。结果显示，截至今年6月的一年内，澳大利亚整体房价上涨了6.1%，位居全球第19位，较前一次排名上升了37个名次。截至今年3月的一年内，澳大利亚房价上涨高达8.6%，位居全球第10位。伴随疫情影响，排名已经有所下滑。Ciesielski女士说：“相比很多其他国家/地区，澳大利亚在应对新冠疫情方便表现更好，房价表现也相对更为稳定。”新西兰是亚太地区房价表现最好的国家，截至6月的一年内，新西兰整体房价涨幅为9.1％。不过，长达7周的四级封锁也让新西兰的排名从3月的全球第2位滑落至6月的第11位。

位于悉尼的基金管理公司Marprop斥资3530万澳元收购了位于Newcastle的两处商业大楼。交易卖家为Eagle Property Group，初始收益率为6.5%。据悉，两处物业分别位于Bolton街51-55号和Bolton街61号，可出租面积总计为6142平方米，加权平均租赁期为8.7年，包括85个车位。两处物业已经完全租赁。其中，联邦政府租赁面积达到56%，并且最新签订了一份为期15年的租约。其他租户包括新州政府法律援助部、全球专业服务公司WSP、Braye Cragg律师事务所和端到端IT服务公司DXC Technologies。全球商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)的 Scott Gray-Spencer和Jack Morrison 与Commercial Collective的Matt Kearney代理了这笔交易。Gray-Spencer 表示：“政府长期租约是吸引潜在买家的一个主要因素。”他认为，通过功能重新定位、翻修，土地扩张等，这两栋大楼都有进一步增值的空间。

澳大利亚财政部的最近预测显示，2020-21财年澳洲人口年增长率将从疫情之前的1.4%左右放缓至0.6%，即从35万人左右降至2021年的15.4万人，为1917年以来的最低水平。其中，海外移民受阻是主要影响因素。据预计，海外移民将从2018-19财年的23.2万人左右下降至2020-21财年的3.1万人。受移民大幅下降影响最大的是租房市场，以及针对租赁市场的新房建设市场。从地域来看，墨尔本和悉尼受影响最大。从3月中旬到8月初，悉尼CBD等地区广告租赁房源增长了111%，达到776套，墨尔本CBD的广告租赁房源增长了105%，可供出租房屋总数达到2184套。自3月份以来，墨尔本和悉尼的公寓租金降幅超过4%。展望未来，失业率将保持高位，这意味着对技术移民的需求将会减少。同时，由于严格的检疫规定，游客数量可能会在很长一段时间低于正常水平。这都将导致海外移民减少，并对住房市场产生深远影响：首先，租赁房屋数量增加，主要市中心地段的租金价值下降，尤其是在悉尼和墨尔本。这些地区将面临高空置率、低租金和偿还抵押贷款能力下降等问题。其次，更多房屋将折价出售。许多城市内城区的新公寓供应激增，截至3月底，新州有50,000套房屋在建，维州有45,000多套，其中很大一部分是位于市中心的高层项目。这可能会对房地产价格造成下行压力。再次，住宅建筑行业可能面临挑战，但也有部分细分市场不会受太大影响。如自住式多单元住宅通常密度较低，建筑规格较高，且位于黄金地段。再如，未开发住宅区也较少受到海外移民减少的影响。此外，住房建设补助、低利率和首次购房者激励措施也将为需求提供强劲提振。最后，住房需求的有机驱动因素将变得更加重要。有机因素即人口的自然增长和州际/州内人口迁移。可以合理地假设，州界将比国界更早开放。国内移民的主要影响因素是当地经济和劳动力市场状况，以及生活方式和房价。人们会利用远程工作的机会，选择更实惠的住房和生活方式，逃离大城市。地方区域中心地带将会因此受益。