聚留学一|树洞:学姐知道,墨尔本租房需要清楚的八个细节

原创 2017年01月24日 聚澳传媒



留学


近年来,来澳留学人数日益增加。“聚留学”致力于提供全方位留学生服务信息,为初来乍到的学子们提供一站式生活资讯,帮助海外学子融入澳洲本土生活。




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开学啦


你总是会问的八大租房问题

一、   City VS Suburb

来墨尔本留学到底是住city好还是Suburb?这是广大留学生都纠结的问题,下面我给大家对比一下两者的区别,给大家一些选择上的方向

City

优点:地理条件优越,在City住,什么都超级方便,购物、交通、美食应有尽有,在Swanston街和Brouke街街头艺人吹拉弹唱跳,路过可以欣赏片刻,这样的生活精彩惬意。午夜无聊,还可以约三五好友宵夜泡吧 。在RMIT和墨大读书的小伙伴还能省去交通费,也能节省去学校的时间,多睡半小时,走路即可到学校。适合喜欢热闹、初来留学的你

 

劣点:人多吵杂,治安较乱。夜晚常有酒鬼出没,帮派打架、枪战、抢劫等新闻时有发生,人心惶惶。夜晚出门基本都要结伴行走。房租贵,住的小


Suburb

优点:住在Suburb就像住到了中国新农村一样,house居多,这些房子一般价格较便宜,住的也大。住Suburb的本地人比较多,能体验local的常态生活。如果你有买车的打算,那你更要选择suburb,因为那些房子通常都配车位,可以免去很大一部分的停车费,出门也会比较方便。


缺点:基本没有夜生活,晚上出门基本没有人,来city距离远

   二、租房信息哪里找

留学生公寓网

特点:学生公寓,一般价格较高,房源紧张

realestate

Domain

特点:房源充足,价格合理,但是要前往看房,申请较为麻烦

亿忆网

特点:澳洲中文网,使用方便,适合过渡找房,能找到便宜的房子,一般是转租房

聚澳传媒

特点:聚澳传媒有网页、微信公众号、app等平台,方便广大学生搜索。留意推送信息,我们会持续不断推出优质租房信息,包你满意

三:中介租房 VS 转租房

中介租房

优点:正规有保障

缺点:价格高,手续繁琐

(适合稳定长租的同学)

转租房

优点:部分转租房是因为租客要回国将房子租出去,这样租房价格会便宜。而且前房客将水电网煤都开通了,拎包即可入住,合同由双方沟通协商,操作便捷。

 

缺点:这种租房一般不被房东所认可,这种租房方式是不被许可,一旦发现,后果严重。

(适合初来墨尔本,需要过渡短租的同学)


四:租房 VS Homestay


租房

优点:自由

缺点:繁琐


适合年龄较大、独立的留学生


Homestay

优点:方便

缺点:无法选择Homestay家庭


适合年龄小的留学生

未满十八岁的宝宝必修住在HS


五:租房需要关注的细节

房子的基本配置

空调暖气

电磁炉还是煤气炉

包不包家具(特别是洗衣机冰箱

阳台够不够大

房间有没有

合同细节

bond押金数额

租金

租期

bills

配套设施:

健身房

游泳池

公共休息场

网球场

。。。

房价对比

City>东南部>西北部


安全指数:

东南部>西北部>City


便捷程度:

City>西北部>东南部

六:室友的选择

有在国内认识的好朋友一起住最好

如果没有

室友人好

室友人好

室友人好

很重要!!!


一起住久了难免会有摩擦

多包容体谅

不要计较那么多细节

生活就会过得很轻松~

七:对这些区say no

这些区住的人比较杂乱,安全指数较低,犯罪率较高,虽然这些区可能租金较为便宜,但是最好还是避免这些区。

Footscray

Footscray是越南人和黑人的聚集地,越南群体帮派众多,经常有集会打架事件。这个区也是犯罪率极高的一个区,夜晚走在这个区心都会拔凉拔凉的~~

St Kilda

St Kilda靠近海边,环境优美。可是这边酒吧众多,到了夜晚就成了酒鬼出没之地。酒鬼你懂的,做什么是很难受控制的。

Brunswick

这个区也算比较繁华,中东阿拉伯人比较多,靠近墨大,交通比较便利,不过治安不太好,所以还是不推荐居住。

Richmond

这个区越南人比较多,有众多越南餐厅,也是生活交通较为便利的一个区,IKEA就在这个区,买东西超方便。不过犯罪率颇高。

八:推荐的好区

这些区距离City近,交通便利,生活也很方便,犯罪率低,十分推荐选择这边的房子。

Yarraville

这个区虽然靠近工业区,但是治安比较好,坐火车到city二十分钟不到,生活便利,房租还便宜。

Northcote

到city有电车和火车,是较为安静舒适的一个区

Fairfield

这个区有好多好吃的,生活便利,有火车去city,靠近富人区,安全就可想而知了。这个区还可以周末去划划船,休闲娱乐活动较多。

Hawthorn

墨大语言班就在这个区,适合读语言的学生住,而且这个区环境优美。

学姐提示



租房子是繁琐而又漫长的过程

一定要静下心,想清楚什么条件是最重要的

理清楚想要房子的类型

有耐心,多看多对比

你一定会租到让你满意的房子~~


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