来看看澳洲人眼中的那些正在房地产市场的新一代中国买家吧:
他们hin年轻
他们hin有钱
最重要的是——他们不怕花钱!
墨尔本的地产经纪人黑维赛德(Tim Heavyside)给出了一个经典言论:
‘英文能力有限,银行账户资金无限’
外国投资者正在全澳各地抢购物业,但没有一个城市比墨尔本更吸引海外买家。去年,维州将近四分之一的新房出售给海外买家,超过澳大利亚的任何其他地区。但是,其中多达20%的房产被闲置。
投资管理公司的专家说:
他们想今年买一套,明年买一套,后年再来买一套,而且他们可以愿意就这么一直买下去。(他们相信)即便他们个人不能从中受益,他们的孩子和亲人也会从中受益。
中国人的投资正在推高澳大利亚主要城市的房价,但投资专家表示,其实澳大利亚买家不应过分担心。
确切的说,每个细分市场的需求和供给是不同的,如果,仅仅因为有人愿意花2500万元买下小帕克(James Packer)或默多克(Rupert Murdoch)的房子。我也不认为这会影响到Punchbowl一栋独立屋的价格。
对于那些在拍卖会上输给中国买家的人,他认为只是运气不好。
按照外国投资审查委员会(FIRB)的规定,中国买家不能购买现房,所以他们肯定是本地的亚裔买家。我想说的是,他们就是澳洲人,所以事情就是这样,谁叫他们钱多呢。
专做中国高端人士生意的澳大利亚房地产中介涂女士说,对中国买家来说,最大的吸引力在于澳大利亚的生活方式。
“就像新闻中说的那样——中国污染严重,人口拥挤,人太多了;其次绝对是教育。在我的中国客户中有9成都喜欢这里的学校制度。”
“我并不认为这是中国人的入侵。中国人喜欢买房,是他们的文化和教育所致。所以即使他们不买澳大利亚的房子,也会去买加拿大的房子、英国的房子,这是他们与生俱来的本能,这样能给他们带来安全感。”
每个国家、每个地方的人都有着不一样的信仰和文化。中国买家的钱,也是一分一点的赚来的。买房,可能是中国文化中神秘又古老的一种信仰吧!
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图片均转自网络
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