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HTW公司首席执行官Brendan Hulcombe说道：“澳大利亚各地情况不一，已经不能通过‘澳大利亚房产不具可负担性’这样简单的命题进行一概而论。事实上，50万澳元几乎在澳大利亚每一座城市都能购得一席之地。”
在Hulcombe看来，投资房产获得盈利的关键因素取决于所投物业的质量、完善的配套设施、交通便利以及能够吸引租客、创造收入和资本利得等特质。
20年前，投资者一笔闲置的50万澳元资金可以在悉尼中央商务区（CBD）买下两套中位价的独栋别墅。如今，同样的数额却只能在悉尼西北120公里处的维多利亚山（Mount Victoria）买下一套两居室的House。
此次调研中，HTW位于澳大利亚各首府城市的办事处对各地50万澳元可获得的最佳房产信息进行了收集。
HTW民用住宅业务负责人Kim Quick指出，50万澳元只可能在费尔菲尔德（Fairfield，距悉尼中央商务区31公里）和利物浦（Liverpool，距悉尼中央商务区40公里）买一套单元房。
两地均处于悉尼西南中心地带，靠近规划中的第二悉尼机场。
在距离悉尼CDB约45公里处的埃德蒙顿公园（Edmondson Park）和约20公里处的哈灵顿公园（Harrington Park）附近，投资50万澳元可购得小块空置土地面积（Vacant land site）。
在悉尼北部，投资50万澳元可在距离悉尼中央商务区约7公里处的St Leonards购得一处不带停车位的1居室。
在悉尼CBD以西约26公里处的Granville、Auburn和Guildford，投资50万澳元可购得一套两室一卫的单元房（上个世纪70年代户型）。
在悉尼东部沿岸，投资50万澳元可在达林赫斯特（Darlinghurst）和伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）购得25至45平米不等的工作室单间（studio unit）
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HTW墨尔本负责人Perron King表示，投资50万澳元可在Boronia（距墨尔本CBD东南约37公里处）和Blackburn（距墨尔本CBD约24公里处）买下一套两居室公寓。
此外，50万澳元在墨尔本内城区可买下一套1居室或紧凑型2居室带车位的单元房。
在距墨尔本市50公里处的Cranbourne, 50万澳元可购得一套四室两卫带双车位车库的独栋屋。
在Tarneit和Werribee西郊（距墨尔本CBD32公里处），投资50万澳元可购得一份“购地建房”（a house and land package）形式的房产。此外，Footscray和Yarraville地区公寓存量大，投资约40万澳元即可买下一套两居室的公寓房。
墨尔本西区中心的基础设施建设已经被作为主要计划实施，250亿澳币的墨尔本地铁轨道工程隧道，将把Footscray车站和中央商务区和其他地区相连接。
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根据Domain本周的数据，墨尔本西区Williamstown一套4房的House拍卖价达到了192万澳币。而同样是墨尔本西区如Footscray本周房屋交易持续火热。这也再次印证了政府大力开发哪个区域，该区域的房价也将水涨船高。
在Brunswick、Northcote 和Coburg（墨尔本CBD以北约13公里），50万澳元仍然可买到房龄较老的公寓。
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HTW不动产估价师Angus Howell指出，50万澳元在堪培拉当地即将交付的单元房中有很多选择。
但是堪培拉北部的Braddon、Campbell和New Acton地区因靠近内城区，价格稍微要贵一些。
就堪培拉独立式住宅市场而言，50万澳元可在Ngunnawal（堪培拉以北19公里）和Wanniassa（堪培拉以南20公里）买到一套四室两卫、带双车位车库的房子。
HTW布里斯班负责人David Notley表示称：“尽管布里斯班房市自2008年金融危机以来表现并不突出，但是有证据表明本年度当地房市重获投资者青睐。”
投资50万澳元在当地房市有很多选择，如Aspley北郊（距布里斯班CBD约14公里）。另外，Notley还补充道：“在Boondall、Bracken Ridge、Deagon或Taigum附近也同样值得一试。”
在布里斯班的Milton区（距离布里斯班CBD500米，也可以轻松购得1房公寓）。
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在布里斯班河南部地区，投资者可以在Runcorn、Calamvale和Parkinson地区寻求投资机会。
Notley建议避开开发稠密的公寓区。相反，投资者可以考虑Kedron（布里斯班以北8公里）或Chermside（布里斯班以北2公里）地区的联排别墅。
就布里斯班南部地区而言，Calamvale（距布里斯班CBD约20公里）当地的联排别墅和“精选复式楼”是投资者不错的投资选择。
HTW资深估价师Natalie Patterson说道：“尽管在阿德莱德，50万澳元的房子很多，但是这个价位靠近CBD地区的独立式住宅却越来越少。”
据Patterson透露，阿德莱德是澳大利亚房价最具可负担性的首府城市，独栋别墅中位价为43.2万澳元。因此投资50万澳元可在阿德莱德市约20公里内买到一套独立式住宅。
50万澳元价位的独栋屋可考虑Pasadena（距阿德莱德CBD以南7公里）和Hope Valley（阿德莱德东北14公里）。
此外，距离阿德莱德CBD西北7公里处的Croydon Park，房价可负担性相对较高，同时因靠近新建公路，前往阿德莱德市南部和北部的交通也更为便利。
HTW当地负责人Chris Hinchliffe指出，投资首选地是Nollamara（CBD以北10公里），房价中位数为42.5万澳元。
珀斯北部地区最具投资价值的是Craigie（距CBD 22公里）；其次是St James地区（距CBD 7公里）。
此外，投资50万澳元可在Medina（CBD以南38公里）买下700平米面积的两座旧式独立屋（freestanding houses）。
HTW当地不动产估价师Keven Chan表示，目前达尔文住房市场为买方市场。
据他推荐，达尔文市以及内城区如：Stuart Park、Larrakeyah、Parap和Woolner的三居室公寓房售价介于36万至45万澳元。Nightcliff、Coconut Grove、Millner 以及Rapid Creek北郊则可提供大量入门级房产。
相对较偏的Malak和Karama的三居室公寓房售价介于35万至40万澳元。
HTW霍巴特不动产估价师Andrea Valentine表示，Sandy Bay（CBD以南约3公里）、Kingston（距CBD13公里）以及Lindisfarne（CBD东北7公里）是热门地区。
Sandy Bay是塔斯马尼亚大学（University of Tasmania）和大型赌场所在地，投资50万澳元可在当地买到一套三室一卫的公寓。
Kingston是靠近霍巴特一个卫星城市，投资50万澳元可购置120至160平米不等的房子。相比之下，在Lindisfarne则可买到一套现代化三室两卫带双车位车库的海景房。
同时根据澳洲房产数据权威统计机构CoreLogic发布的数据显示，澳洲主要城市第二季度房价持续上涨，平均涨幅为1.8%，悉尼房价上涨约2.2%，墨尔本房价上涨约2.7%。回报率方面，墨尔本高居榜首达到惊人的17%，悉尼紧随其后15.6%，布里斯班，堪培拉等地的回报率也走势强劲。
7月1日，维州和新州都开始实施房产新政。然而海外人士印花税上涨，并未使得楼市降温，悉尼和墨尔本的清盘率依然保持稳定，市场依旧火爆。
据Domain报道，上周六墨尔本有636套房产拍卖，清盘率高达77%，比房产实施新政的第一周再次高出了5个百分点。
悉尼共有499套房产拍卖，清盘率为72%，继续维持涨幅态势。
上周的黑马阿德莱德共有41套房产拍卖，清盘率达到了史无前例的84%。
同时墨尔本房屋租赁市场也相当火爆，在提供旅遊短租服务的180多个国家和地区之中，悉尼的房屋数量排全世界第8；入住率方面，悉尼排世界第8，布里斯班排第11， 而墨尔本的入住率，则是全世界第2高；每晚收费这一项悉尼也排进了全球前十，位列第7名。
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7月19日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 澳元 | 534.32 | 涨📈 |
| 欧元 | 779.06 | 涨📈 |
| 英镑 | 879.19 | 跌📉 |
| 美元 | 674.51 | 跌📉 |
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