澳洲地产开发商Resi Ventures表示放弃开发位于墨尔本西部一个900宗地块的住房项目。原因是维州政府实施的印花税改革。

上月，在公布印花税收入亏空“52亿”澳元的预算后，维州政府向议会提出了一项法案。即不再让开发商在没有实际购买土体情况下通过和土地所有方以签订协议形式进行项目开发，继而达到免缴印花税的目的。即所谓的“2019年维州税法修正案”。

这项政策变化也就意味着，价值超过100万澳元土地的开发商将视为获得“实益所有权”，并因此需要缴纳5.5％的印花税。

在接受媒体采访时，Resi Ventures董事兼联合创始人安东尼·布兰塔尔（Anthony Braunthal）表示：“如果立法在本周生效，那么公司只能放弃该项目的开发。在过去的九个月里，我们一直与这些土地所有者合作。如今却很有可能无果而终。”

在联邦大选结束之后，澳大利亚制造商对未来感到更加乐观。但本季度，该行业的增长势头继续滞后，延续了大约一年前的势头。

根据澳大利亚工商会（Australian Chamber of Commerce）以及西太平洋银行对工业趋势的最新季度调查发现，28%的制造商现在预计他们的业务在未来6个月内会有所改善。

相比上一季度，也就是5月18日选举之前，当时更为温和。当时仅有12％制造商认为会出现改善。此外，预计订单增加的制造商比例在6当季达到36％，而此前仅为25％。

西太平洋银行资深经济学家安德鲁·汉兰（Andrew Hanlan）周二表示，尽管该指数仍显示为正向走势，但自2018年中期开始，该行业势头持续放缓。

最新调研显示，在墨尔本中央商务区，越来越多的服装店、鞋店陆续关闭，取而代之的是大量的餐厅和食品零售店。

数据显示，今年6月，服装、鞋类和软商品占墨尔本CBD零售业的份额从下降至27.3％，而去年同期为30.3％。相反，食品、餐厅占比却上升至33.4％，高于去年同期的31.4％。

报告指出，Uber Eats、Easi和Deliveroo等食品外卖平台通过技术应用创造新的收入来源。在很多情况下，这些食品外卖平台的商户并不需要大型零售店面。

总体而言，在截至6月份的一年内，墨尔本CBD的零售资产空置率中增长至4.4％。其中，购物中心空置率增速最快，从3.1％上升到4.4％，而沿街零售资产空置率从4.0％上升到4.8％。

根据澳大利亚统计局（ABS）最新公布的数据，今年一季度，澳大利亚八大首府城市“全军覆没”，无一城市房价录得上涨。具体而言，八大首府城市整体房价下跌3％，较去年第四季度2.4%的跌幅有所放大。

在截至3月31日的三个月中，悉尼房价跌幅最大，为3.9％。其次是墨尔本，房价跌幅为3.8％。其他首府城市分别为，阿德莱德（跌0.2％）、霍巴特（跌0.4％）、达尔文（跌1.8％）、布里斯班（跌1.5％）、珀斯（跌1.1％）、堪培拉（0.9％）。

尽管随后出现众多利好消息推动澳洲房价跌幅收窄，但是近期房贷借款人逾期率有所回升，值得投资者关注。

标准普尔全球评级在最近的一份报告中表示，4月澳大利亚优质房贷逾期率出现上升。澳大利亚优质抵押贷款的标准普尔表现指数（SPIN）显示，4月逾期率较上月的1.51％升至1.53％，同比则增长17个基点。

在超市巨头Coles宣布在四年内实现10亿澳元成本削减后，Coles股价再创新高。本周二，Coles方面设定了削减成本的目标，与此同时，该公司更新了其未来战略目标，主要包含：激励客户、智能销售和联通供应商与社区进行合作共赢。

该公司股价周二上涨7.1％至13.68澳元的新高，这是Coles从Wesfarmers分拆并于11月上市以来的最高水平。

目前，Coles和其主要的竞争对手 Woolworths 长期主导地位也面临着来自德国 ALDI 等折扣超市的巨大竞争压力。Coles首席执行官史蒂文·凯恩（Steven Cain）表示，竞争前景的加剧意味着Coles将面临着历史上最艰难的五年。

新闻来源: 澳洲财经见闻

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