重磅：南澳州2018年7月1日将实行新的132提名政策！,凌宇澳洲移民微信公众号文章

南澳州132新财年提名细则公布（2018年7月1日执行）

132重大经商背景类别（SBH）

为了达到南澳提名标准，你必须：

对南澳州承诺：

1.1 客户在获得州提名前必须访问过南澳州，没有访问过南澳州的申请人则不会获得州提名。在申请州担保时必须提供相关的证明，包括访问期间的日期、访问的地点以及访问的性质。证明文件必须满足下面条件之一才能被接受

1.1.1 Meeting with Immigration SA (email confirmation of meeting) 与南澳州州政府移民事务处会面（邮件确认会面）

1.1.2 Airline boarding passes – tickets are not accepted as they do not confirm the flight was taken 航班登机证—不接受机票作为证明，因为机票不能确认乘坐该航班

1.1.3 Receipts for accommodation in SA 南澳住宿的收据

1.2 如果不能提供上述证明，提交的其它证明可能被接受，例如确认与南澳州州政府移民事务处会面的邮件。不要求提供照片，照片也不会用以评估。

1.3 您的申请需要包含考察访问日程和访问结果的详细情况。收集该信息是为了帮助南澳州州政府移民事务处了解您本次访问使您在商业、生活方式和机会等方面的了解有何受益之处，并不是一个必须要件。

1.4 对于打算在南澳州以外的地方定居、做生意的客户，南澳州州政府移民事务处建议您向其他州政府提名机构申请。南澳州州政府移民事务处的商业移民提名是针对那计划在南澳州做生意和居住的客户。经审核，如果不是真的打算在南澳州做生意、居住，那么申请将会遭到拒绝。

1.5 132提名审核阶段要求提供的满足在南澳州居住承诺的证据在132审核中需要提供。

1.6 您必须确认您有充足的经济资源来支持您本人和家属在南澳州定居，并且理解确定在南澳州居住的成本是您本人的责任。然而，南澳州州政府移民事务处保留在后阶段搜寻额外信息或证据的权利（如有必要）。

2.1 您对州商业活动的益处必须满足内务事务部关于积极管理、真诚和可持续性的要求。

2.2 对州商业活动的益处的要求会根据客户的年龄、商业类型和地点而有所不同。您必须确认在签证拿到后的前两年内自己在南澳州的生意满足所列出的要求。在两年期审核的时候，您必须提供为南澳州做出贡献所取得的成绩的证明。以下表格中的贸易或投资选择满足一项即可：

*如果您打算把红酒包含在您的出口业务中，请参考下面关于出口要求的进一步要求。

高于55岁—特殊的贡献。

2.3 55岁特殊贡献州提名要求适用于年龄在54岁9个月及以上的申请人（在州担保申请提交时算起）。

2.4 南澳州州政府移民事务处保留提供给必须取得特殊贡献的客户的担保的限额的权利。

州首府以外的地方优惠—对州贡献要求

2.5 为了鼓励阿德莱德首府城市以外的投资，州担保对阿德莱德地区以外的乡村区域的对州贡献要求稍微偏低。地区性企业指的是位于大都市阿德莱德以外的区域。如果不能提供充足的证明，州首府以外的地方优惠将会被拒，您必须根据您的年龄来满足对州贡献的要求。

2.5.1 客户必须在南澳州首府以外的地方生活、经营生意。

2.5.2 生活在南澳州的州首府以外的地方指的是客户的大部分时间是在州首府以外的地方度过的，并且能够用提供在该地点居住的证明。证明包含账单，购房或租房凭证，以及其它显示参与当地区社区的证明。

2.5.3 在南澳州州首府以外的地方做生意指的是企业的实际地点或者产品的来源地必须是州首府以外的地方。

Jobs 就业

2.6 全职职工指的是在员工完全雇佣于该企业，每周工作最少30个小时，并且获得不少于法定最低工资。每个全职员工的雇佣要求的时间是在132签证签发日期后的24个月内最短时间为12个月。

2.7 全职员工必须是澳洲公民、新西兰护照持有者，489南澳州担保签证持有者或者是永久居民，时间必须满12个月。家庭成员不能作为满足就业要求的人选。

Export 出口选项

2.8 出口指的是销售南澳州生产的货物或者向海外提供服务。最低额度取决于营业额。货物必须是生产于南澳州。

2.9 出口生意需要是真正的商业活动的一部分，目的是为了获利。出口的频率将反应商业活动的真实性。

2.10 从2018年7月1日起，年龄在55岁以下的客户为了满足出口要求，不包含州首府以外的地方优惠，你需要出口至少$600,000澳元的南澳州产品或服务（营业额），但是，如果总出口额低于100万澳元，那么出口的大部分产品不能是红酒。

下面的表格中提供了可以被接受的申请人出口额的例子。

企业投资选项

2.11 打算在南澳洲成立新的或者收购既有的企业的成功的企业主也可以获得南澳州州担保。对企业的投资额必须满足2.2表格中的最低要求。

2.12 需要收集您是如何计划使用转移到澳洲的150万澳元的资金的信息。

2.13 客户必须展示他们已经意识到在南澳州从事拟定商业活动的所遵循的规章制度和要求的执照，并且，客户需要提供如何对南澳州拟定商业活动进了行充分的调研。

2.14 您的重大经商背景将会在您拟定的南澳州商业活动中考虑。从事不可接受的商业活动或者发现有非法商业行为的客户将不会获得州担保。

Property Development 房地产开发

2.15 计划在南澳州从事房地产开发的成功的企业主可以获得南澳州担保。房地产开发要求如下：

2.15.1 如果132签证是在2017年8月1日前获批的，那么申请人需要遵照以前的房地产开发要求。这些要求是：55岁以下客户是300万澳元，55岁及以上客户是600万澳元。

2.15.2 在2017年8月1日及以后获得南澳132 州担保或者132签证的客户可以参看已颁布的房地产开发要求。

2.15.3 在2017年8月1日前已经收到南澳州担保就非房地产开发相关业务计划书但还没有收到内务事务部签发的签证的客户可以，如果他们愿意，通过邮件提交新的商业计划书给南澳州州政府移民事务处。

2.16 想通过从事房地产开发业务来满足企业对州贡献的客户必须向南澳州州政府移民事务处提交商业计划书。

2.16.1 房地产开发的商业计划书必须是根据公平的商业条款销售给不相关的独立各方。开发的房地产主体不是为了提供租赁房或者用于投机或者被动的投资。

2.16.2 商业计划书必须包含如何满足积极的管理要求。

2.16.3 如果与客户合伙从事房地产开发的房地产开发或者房地产咨询公司在客户担保申请前没有至少两年的相关房地产开发经验，那么南澳州州政府移民事务处对此是不满意的，这样的房地产开发计划书也是不被接受的。南澳州州政府移民事务处建议客户在让开发商从事任何工作之前调查开发商的名声和资质。请参考该网站来选择有资质的开发商。

2.17 客户可以证明真的打算在南澳州持续地从事房地产开发活动，并且开发的房地产可以在自由市场上销售，这种情况下才会提供州担保。

2.17.1 要求客户签署一份书面的保证书，表明根据项目建造的房地产在建设完成后2个月内可以用于出售。

2.17.2 要求房地产，不管相关的房地产市场现行状况如何，根据担保开发的房地产在建筑物完工后的2个月内可以按照公平的商业条款进行真实的销售。

2.18 应该提供充足的信息给南澳州州政府移民事务处具体分析、评估房地产开发和计划书是否满足该项目的目的。要求的信息如下：

2.18.1 Identification and location of the development 开发项目的名称和位置

2.18.2 Project cost information 项目成本信息

2.18.3 Proposed breakdown and details of own/debt/other financing 拟定的自有资金/债务/其它财务明细和信息

2.18.4 Current Certificate(s) of Title for the subject land 主体土地现有的证书

2.18.5 Copies of any planning or development approvals 规划或者开发审批的文件

2.18.6 Expected commencement and completion dates 预计开工和完工日期

2.18.7 Explanation of the client's managerial role within the project, and submissions as to why the client has suitable experience to fulfill such role

项目中客户担任的管理角色的解释以及客户有完成此角色的合适的经验的原因。

2.19 要求客户在到达时登记，从获得签证后本人每六个月进行在线更新来报告房地产开发的进度。

2.19.1 在客户与南澳州州政府移民事务处商业移民组每六个月的定期会面中，要求客户提供房地产投资的证明。证明包括的投资事项，如客户确认的地收购成本、咨询服务（如：法律、规划、设计、建造、营销和推销），员工、建造和施工成本、其它支出。者可能包括提供相关合同文件。

2.19.2 客户也必须提供房地产开发资金来源证明，列明个人资本、外借资金或者任何其它资金来源的百分比及数额，

2.19.3 如果开发活动没有取得实质性的进展，南澳州州政府移民事务处对此不满意，那么南澳州州政府移民事务处僵保留撤销对商业计划书支持的权利，客户需要选择不同类型的州贡献要求来满足他们的担保一名要求。