近年来，澳州房产市场的繁荣有增无减，海外买房者的热情空前高涨，房地产俨然成为了澳洲的支柱产业之一。在澳洲买房置业，也成了国人的首选。
阳光！沙滩！！豪宅！！！
分分钟走向人生巅峰！！
想想就开心！
BUT,近年来政府却不断收紧海外投资者购房政策，增加了许多限制。
原因让人哭笑不得，你们买房我们欢迎，买完放着不住又不出租是神马意思？并没有活跃房产市场嘛。
于是乎2017年新鲜出炉的联邦政府预算案，拟对大量的“闲置投资用房”开刀，征收“鬼屋税”。
鬼屋税
住宅空置，也就是老百姓俗称的“鬼屋”，买了房子人却不在里面住。
联邦政府预算案正将矛头对准澳洲的“鬼屋”，如果有海外买家在澳洲买了房子却让其空置。政府将向他们征收住宅空置（Vacant Residential Property Tax）！
一石激起千层浪，这项新政在华人圈很快传播开来。上有政策下有对策，小小的税收政策变化怎么能阻挡投资者买买买的热情呢？
Too Young ! Too Simple ！！
这不是某个网站开始呼吁海外投资者通过把在澳购置的房产通过Airbnb出租，来规避拟议的“鬼屋税”。
这个短期出租管理网站上周发布了一个标题为“规避澳大利亚鬼屋税”的网页。
网页长这样！标题很直白！！
我们能将您的物业变成五星级Airbnb住宅。短期出租可能成为外国投资者可钻的漏洞，让他们避免为一年空置六个月以上的物业缴交高达5000元的罚款
小编觉得这个牛吹得有点大了！！
人家还有中文显示的页面呢，
就问你老铁贴心不？
尽管网站外观和给人的感觉都神似Airbnb网站，但这个已经运营大约一年半的网站与Airbnb没有任何关系。
一位专家说，虽然这样的提议不太可能引起严重关切，但这不免让人质疑政府打算如何识别海外投资者拥有的哪些物业被故意闲置的问题。
大学城市未来研究中心（City Futures Research Centre）的主任伦道夫（Bill Randolph）说：
这很困难。水电通常通常是很好的指标，但是由谁来监测，又该如何监测呢？
全澳人口普查显示，2011年悉尼有9万套空置房产。而2015年12月发布的Prosper Australia的最近一份报告显示，基于用水量，墨尔本有将近83万套房屋，相当于该市房屋总数的4.8％，无人使用。
悉尼的州议员格林威治（Alex Greenwich）批评了上述钻空子网站，称“鬼屋税”旨在让更多的物业进入住宅市场，而不是增加度假屋的数量。“
鬼屋税是为了帮助增加房屋供应，遏制房租迅速上涨，如果只是将潜在的出租屋转换成度假屋，将是一个巨大的耻辱。”
小编语：
既然选择海外购房还是且住且珍惜吧，政府的政策没有那么容易让你钻漏洞，被查水表罚款可是分分钟罚到你想哭。
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图片均转自网络
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