Domain数据显示，今年大部分待售房源已经拍卖完毕，平均销售时间缩短至29天，创下了自2010年5月以来的最短时间。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称，投资者的增加，本地经济的强劲推动，刚需购房需求强劲，人口增长，低利率以及房源紧缺都推动了悉尼、墨尔本房价迅速上涨。

在此背景下，两个城市的独立屋和公寓价格将可能在2017年余下的时间继续上升。

专家预测：到2018年底墨尔本的中位价将有望突破100万澳元。

SQM Research 4月数据显示，墨尔本的房屋租赁空置率在3月下降到1.5%；悉尼的房屋租赁空置率下降到1.7%，而CBD的空置率仅为0.3%。

同时，悉尼和墨尔本的租赁空置率也低于去年同期，消除了这两个主要城市中住房供大于求的担忧。

澳洲投资审慎局（APRA）花样不断，为了收紧投资贷款“无所不用其极”，而这一次的目标，是很多投资者都耳熟能详的Interest Only贷款。

三月底新政策规定：所有新批的住宅贷款中，只还利息的Interest Only型贷款不能超过30%，并且，之前的新增投资性贷款同比不超过10%的政策不变。

新政引发了各大银行又一次的涨息

澳大利亚联邦银行CBA上周宣布旗下1-5年期自住型 只还利息 固定利率房贷将上涨25个基准点；2-5年期投资型 只还利息 固定利率房贷将上涨50个基准点。

西太平洋银行（Westpac）紧跟澳大利亚联邦银行（CBA）的步伐，上调购房者的固定利率产品利率，将1、2、3和5年期固定利率分别上调30个基准点。

澳新银行（ANZ）今天上午也进一步跟进加息：只还息贷款涨幅最高至40个基准点，同时宣布本息同还的贷款全面降息，最高达50个基准点。