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新南威尔士州州长Gladys Berejiklian与新南威尔士州财务部长DominicPerrottet于今天宣布：

海外购房者印花税附加费将从4%大幅增长到8%，土地税也将从0.75%增长到2%，并与7月1日开始实施。

和价税同时宣布的，还有扩大新州首置业者津贴的适用范围——

首置业者购印花税减免的下限从55万提到到65万，首次置业75万新房现有的1万补贴也将有一定程度的提高。

新州州长表示，上调税收的目的是抑制外国投资者在新州买房，要保证澳洲人能在新州买得起房。

这些举措预计在未来4年内增加20亿澳元的税收收入，更详细的资料会在周四内阁会议完毕后公布。新州政府也会在6月20日公布预算。

如果要在新州买房，7月1日以后将大出血……

新的税收政策实施后，对于没有身份，却想在新州买房的人来说，举一个例子，一位海外买家如果购买了一套85万的独立房产，那么过去，他要交的印花税附加费为34000澳元

而现在，他要上交68000澳元的附加费，暴涨一倍，足足要多交17万人民币！

同时，他还要多交9000澳元的土地税。。

而这些都是百万以内的房产，像中国土豪这样大手笔的买家，动不动就买上百万豪宅。。。

可以想象，光是印花税就要多交多少钱。。。而换算成人民币又将是多少钱。。。

这就是赤裸裸的打劫啊！！！

房价一直控制不住，新州政府被逼急了

近几年来，新州，特别是悉尼的房价一直高歌猛进，涨个不停，而老百姓的工资却没怎么涨

悉尼人面临着严重的住房危机！

为了能抑制房价，新州政府没少出招。

去年6月21日，新州（NSW）政府就出台了向海外置业者征收4%的额外印花税附加费（Stamp Duty Surcharge）的政策。

然而，此举措的出台，非但没有浇灭海外投资者的热情，房价依然还是蹭蹭上涨。

所以时隔一年，新州政府再次拿印花税开刀，直接翻倍，还顺带把土地税也提高了。

面对加税，各界反应不一

悉尼科技大学中澳关系研究所的教授James Laurenceson质疑此举并不能够帮助提高住房的可负担性。

Laurenceson教授认为并不是外国买家带高了房价。他表示，如今房价仍在持续走高，说明就算海外置业者的比例减少，也不意味着房价会下跌。

“有许多原因导致了房价的上涨，但是如果你非要把房价上涨归因于外国买家的话，那明显是误导群众”Laurenceson教授认为。

SQM Research的主管Louis Christopher也表示，目前房市的增长曲线已经持续了整整四年半的时间，也许你会想着是时候下降了，但事实是：就算房价上涨幅度降低，中位价也还是会维持在高点，因为人口还在增加，供应依然是问题。

据悉，房市如此沸腾的原因，除了持续人口增长支撑下的房市收益，动荡的股票收益，低利率环境，以及银行一再降低储蓄利率也起到了不可小觑的作用。

根据可靠情报，

谭保（Malcolm Turnbull）政府

准备推出利民计划！

向首次置业者提供大额税收减免！

帮助年轻人进入房产市场！ 

具体实施计划是这样的，首先有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户，年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。

然后，这个账户每年还能存入5000澳元的税后收入，这笔金额将可以享 受优惠税率！

这么好的事，心动不如行动！

这一计划可以说是一箭双雕！

不仅可以减少存钱买房所需的时间，

还能大幅减少置业者的总体税务负担。

 而且谭保政府已表明，不会废除负扣税和 资本收益税减免等针对投资者的税收优惠！

惊喜总是来得这么突然！

财政部长莫瑞信早前指出，首次置业的“真正难点”在于置业者是否能有足够储蓄进入房产市 场。

有提案建议允许雇员将养老金缴费存入储蓄账户，遭到驳回。

联盟党资深议员目前认 为，可以通过这一类似薪资福利的方式向首次置业者提供税收优惠。

陆克文（Kevin Rudd）政府曾实施类似制度，后因接受度低而在2015年被联盟党废除。

一名政府高层人士透露，与陆克文时期的计划相比，新提案将会“额度更大、更为简易”，年度和总体金额将设上限，防止新买家涌入市场。 

权益团体澳洲首次置业者协会（First Home Buyers Australia）曾呼吁联邦政府重新引入计划，允许有计划置业的人士通过薪资福利来储蓄部分收入。

团体表示，通过更灵活的特点强化陆克文时期的计划，会令计划更加吸引首次置业者。 

小编结语

现在澳洲开始全面怼外国人了，不仅收紧各种移民门槛，现在连安家也要设置各种税收障碍。

由此看来，

买房固然重要，

移民更是重中之重了…

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