澳洲东部时间12月29日 买家不需要远离城市去寻找墨尔本2014年最昂贵的房产城区。

据CoreLogic RP Data的数据显示，内东部仍然是墨尔本最贵的房产市场，而且录得了今年以来的最高房价增长。

Toorak是墨尔本最昂贵的城区，这一点儿也不奇怪，但随着它的平均房价从2013年同期的319万澳元下降到了现在的292万澳元，业主的房产价值减少了27万澳元。

CoreLogic RP Data结合了售价与一系列的数据，为银行和保险业提供了自动化的房产估值，包括卧室数量和用地规模。房屋平均价值以每个城区的平均房价为基础。

Kay & Burton负责人Gerald Delaney说，在过去两年，高销售量一直是豪宅市场的一个特征。

“这反映了墨尔本各地在周六举行的拍卖数量，”Delaney表示。

“我们现在有许多星期的拍卖数量达到了1000多场，而在过去，一些大型周末的拍卖量才达到了700或800场。”

在截至9月的一年里，Toorak转手了180多套房屋。

现在有五个城区的平均房价超过了200万澳元，其中包括Kooyong，Canterbury，East Melbourne和Deepdene。

Delaney说，Toorak是墨尔本首屈一指的城区。“一些最大和最有价值的房屋都在该城区，”他说。

Delaney表示，亚洲买家严重影响了包括Canterbury，Deepdene和Balwyn在内的Burke Rd东部的市场。“亚洲人是那些地区的大买家，”Delaney 表示。

“200万澳元到500万澳元的房屋，我们称之为中端市场的房屋，在Balwyn和Canterbury，这种房屋的销量非常高，”他说。

“东墨尔本有所不同。不像Toorak，Balwyn或是Canterbury都是大型房屋，在东墨尔本，主要以维多利亚式建筑和小型土地为主，“Delaney表示。

Brighton是墨尔本最畅销的城区，411个交易产生了超过7.97亿澳元的销售总额。

这超过了Toorak的销售额，其181个交易产生了超过6.58亿澳元的销售总值。