我们都知道在购买房产的时候，房屋所在的区域是最重要也是最应该考虑进去的因素。越来越多人把目光投向墨尔本郊区也渐渐影响着这些区域的房价和未来的发展方向。
新的发展，基础设施的升级和人口结构的变化都可以大幅提高这些郊区对投资者和业主的吸引力。
随着2018年的到来，墨尔本将有哪些郊区值得投资呢？就一起来听听几位专家的说法吧。
Cheltenham
在墨尔本东南边距离CBD18公里的Cheltenham，渐渐吸引了越来越多有眼光的投资者和开发商。
开发商Nicholas Smedley说，他们公司准备在接下去的10年在这片区域兴建许多房屋来应对日益增加的房屋需求。
这一带有许多很有个性的咖啡店，很多新的餐厅，同时拥有火车站也保证了将会有更多密集发展空间在这个区域。去年11月在靠近Cheltenham的Southland shopping centre附近新开的火车站，将会吸引越来越多的人注意这片区域。这将带来越来越多的客流量来到这片区。
Smedley先生同时表示，这片区域将吸引原本准备在Brighton, East Brighton, Hampton and Bentleigh，因为那些区的房价已经价位有些高。
Thomastown
房屋中介买方代理Frank Valentic表示，他手上的客户已经把目光从房价较高的北区Preston和Reservoir转移到了Thomastown。
只需要火车多坐几站，你就能用大约70万澳币在Thomastown买一套房屋，而不需要花费100万澳币在Preston购置一套。目前Thomastown的房屋中位价在61万澳币，这对于那些预算紧张的购买者来说是一个负担得起的选择。
Valentic先生表示，如果你想花费同样的价格去购买位于东区或者东南郊区的房屋，那这些区域至少离CBD40公里，而Thomastown却离CBD只有16公里。
最近几年，Thomastown附近也涌现了越来越多的咖啡馆和商店，其他基础设施包括Northern医院第二期将于2021年完成，升级的公路也能对该区域形成一个推动作用。
Craigieburn
著名房产专家Pabst先生表示，Craigieburn是墨尔本最古老的一个郊区，许多传统的部分建立在上世纪70和80年代，所以该区域有一定的基础设施。
该区域目前有一个高尔夫球场，新的水上运动中心和购物中心，去机场和墨尔本市中心也十分便捷，到Hume公路也只有很短的一段距离。
目前该区域的房屋中位价只有45.4万澳币，45.4万澳币的房屋中位价只比墨尔本平均房屋中位价的一半高出一点。这对许多年轻家庭和第一次购房者来说是一个不错的选择。
Armstrong Creek
投资咨询公司的创始人Anna Porter说，在她眼里吉朗将是维州下一块“黄金宝地”。
Armstrong Creek,距离吉朗市中心11公里的区域，就是Porter女士最为看好的一片区域。
她表示：“这个区域的土地正在被缓慢的释放中，开发商和市政委员会有意打算加快释放土地的速度。”尽管房屋中位价已经来到了46万澳币，但46万澳币是可以买到三居室的新房。
Porter女士建议买家可以将该区域的房屋作为中长期投资，因为基础设施仍然在建设中，并计划为该地区提供更多的服务。这里将会有新学校和新商店，未来铁路也将延伸到此地，从而使该区域更加繁华。
小臣提示
数据表明，目前墨尔本房屋中位价只有悉尼的60%，并且在未来10年内房价将超过悉尼，随着越来越多的人涌入墨尔本，未来墨尔本房产将是下一个投资方向。为了让2018年荷包满满，赶紧行动起来吧。
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