埃尔伍德区Elwood区在距离墨尔本市中心7.7公里的南面，开车从高速Nepean Highway二十分钟直达墨尔本市区，Elwood区北边紧挨着旅游海滨胜地St Kilda区，南边紧挨着墨尔本富人区Brighton，属于一个沿海欧洲后裔常驻富人区域。
Elwood Beach海滨是非常受游客欢迎的胜地，这里有骑单车的，有板球比赛，有散步的，还有冲浪的。
根据澳洲最权威网站realestate.com.au统计，Elwood 目前房屋中价位为$1,853,000，其中两房中价位为$1,231,00；三房中价位为$1,750,000； 四房$2,785,00。
41%的人口年纪在25到40岁之间，平均为34岁，居住人群青年与中年为主。
其中居住在Elwood中55.3%的人是租房，高于维多利亚平均水平26.5%。
市面上挂牌出租的房子，很快就被出租成功，Elwood的空置率极低，仅仅1.1%，远远低于墨尔本地区的2.4%。没有对比没有伤害，小编举几个例子，你就知道为什么要投资墨尔本地产了。
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
那你知道，中国的空置率是多少吗？根据《2015 年5 月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
其中六大城市重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。
墨尔本空置率2.4%，Elwood的空置率仅仅1.1%，永久产权，高出租回报，稳定市场，使得更多国人迈出步伐，转向投资墨尔本房产。
项目地址：Pine Avenue, Elwood VIC 3184
项目类型：墨尔本海滨豪华别墅
首付：10%房屋总价
类型：期房
-距市中心驾车20分钟。
-Elsternwick火车站仅1.4Km，乘坐火车前往市中心仅需10分钟。
-步行290米到公交车站，公交车线路布满东南区，线路有：600路，606路，922路，246路
-步行1.1公里到电车站67路, 经过Carnegie直达墨尔本大学与市区
-开车两分钟就可上高速Nepean Highway
-Elwood Primary School 1.6Km
-Elwood College 1.4Km
-Caulfield Grammar School 2.7Km
-Elsternwick Primary School 1.2 Km
-Monash 大学Caulfield校区7.2Km，开车15分钟
-步行250米到足球场
-步行260米到Elwood公园
-步行300米直接到著名海滩Elwood Beach，
-650米到Elsternwick公园
-800米到Elsternwick 高尔夫球场
-100米出来就是主街道Ormond，有餐厅，咖啡馆，商店等
-开车10分钟可到南半球最大购物中心Chadstone
-开车10分钟到Malvern Central,有澳洲著名商场David Jones, 商店, 家具店等
价格125万澳币起
多种户型选择
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