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迫于监管机构的压力和对金融稳定性的担忧,澳国民银行(NAB)针对房贷申请人出台了新一轮的身份和收入审查。
按照规定,房贷经纪机构必须核实借款人(含在线申请)的身份照片和相关支持文件。据悉,其他银行机构也相继出台了类似规定。
此外,申请只付息贷款的借款人还将回答较以往更为全面的问题,以确保只付息贷款符合借款人自身的需求。与此同时,无论是自住型贷款还是投资型贷款申请人,贷款审核阶段所面临的问题较以往范围更广、更为全面。这些问题中包括:当收入暂时下滑或支出暂时增加的情况下,贷款人如何应对?只付息贷款人还需披露是否需要过桥贷款等问题。
除了收紧贷款审核过程规定外,NAB同时也加大了对授信额度的限制。例如,银行将对借款人奖金收入进行核实、并密切关注借款人现收现付(PAYG)收入的任何经常性减少项目例如:养老金个人扣款等。
NAB规定合作贷款经济机构必须提供客户的最新照片,以及证件照如驾驶证、护照照片的复印件。此外,银行还可能需要借款人、担保人、雇主或贷款经纪人提供知情同意书等相关文件。
上述身份核实举措旨在响应澳大利亚注册全国电子服务委员会(the Australian Registers National Electronic Conveyancing Council)的新举措。后者目前正在大力打击线上欺诈行为。
据其强调,身份盗用尤其是在线贷款申请的身份盗用现象十分猖獗。独立调研机构Equifax提供的数据显示,一年内身份盗用事件激增80%,导致银行、养老金、信用卡和保险欺诈事件屡屡发生。
澳联邦政府黑色经济工作组(Black Economy Taskforce)也指出,身份盗用现象猖獗,或将对澳大利亚整个金融体系造成“系统性的风险”。
本文信息来源:澳洲金融评论报
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