温德姆度假村酒店由大型出色的酒店管理公司之一温德姆酒店集团对物业进行管理，该公司的全球投资组合涵盖酒店的每个环节，包括酒店住宿和度假租赁管理。集团在77个国家拥有超过8000家酒店以及677,600间客房，拥有18个标志性品牌。温德姆是世界各地主要城市和度假胜地的高档酒店。

温德姆度假村酒店是泰国开发商Habitat集团推出的高端酒店式公寓。项目位于芭堤雅北部顶级地段-Wong Amat，距离芭堤雅在建的最大商场项目航站楼21（Terminal 21）仅300米之遥，是目前区域内唯一在建的高端期房项目。整个公寓8层高，共192套房，由世界顶尖酒店品牌-温德姆酒店进行长达30年包租管理。

地理位置

泰国芭提雅是世界上最受欢迎的海滩目的地之一，其主要的中心位置就是超现代海滩“Wong Amat”。这个地区散发着文化的气息以及诸多时髦餐厅、酒吧以及将大型购物中心。投资者对Wong Amat土地的需求量高，但是土地的供应量小。

芭提雅Wong Amat温德姆酒店公寓，代表着芭堤雅城市海滩度假概念的形式。该物业位于城市般氛围的北芭提雅，它拥有极好的海滨特色。

精装修公寓的占地面积为1莱53平方瓦，拥有令人兴奋的 城市元素，包括闪耀奢华的大堂、无边玻璃泳池。该物业由温德姆酒店集团管理，确保其拥有5星级酒店的设施和服务。

芭提雅 Wong Amat 温德姆酒店公寓拥有独特的城市海滩概念，别致的设计风格、最新的生活方式和轻松休闲气氛、设施和服务。这个概念集合现代化元素，例如通过无边玻璃游泳底部洒向大堂和健身房的自然光。这个项目的重点就是横跨大堂的无边泳池，以便客人进入大厅中央就能体验到。游泳池还有一部分突出在建筑物外面，这样游泳者就可以看到楼下的景观。

建筑设计的目的是为客人提供豪华舒适的环境，通过珍贵天然林木打造的环境产生愉悦的氛围以及通畅的空间。

宽敞、奢华的大厅在客人抵达时给予轻松舒适的氛围，大厅中巨大的双高天花板，客人进入大厅中央，金色的游泳池就在对面闪耀。阳光从池底的开口透过并在水面泛起涟漪，形成光影交错的形式。

从私人入住到每天的早晨和一系列专业服务，行政酒廊是游客们的避风港，每晚都提供免费的鸡尾酒，位于酒店大堂。其中行政酒廊仅供俱乐部客房或套房的客人使用。公共场所为放松提供了更多的选择，宽敞和宁静的区域非常适合会议、下午茶或简单聚会的场所。

体验壮观的日落

无边游泳池、按摩浴缸、池畔酒吧和浮动着水光的浅水池，让您感觉置身于水天之中。玻璃泳池池底为客人创造一个令人兴奋惊喜和难忘的时刻，如同置身于云端一样。酒店顶楼优雅的天台，给在户外区域的泳池提供了完美的地方放松和享受热带阳光，俯瞰大海的感觉。

在顶楼天台花园您的视线将与酒店花园内清新的绿地形成完美的天际线。这里如画的风景能够与世界上完美的风景相媲美。

北纬40度 屋顶餐厅及酒吧

将地中海引人注目的海洋环境带到天台上，这是一种新的体验，北纬40度的概念是欧洲地中海纬度，正好延伸至东亚。这个特殊的区域聚合了世界著名的海鲜餐馆。北纬40度屋顶餐厅及酒吧提供地中海风味的菜肴以及亚洲美食，在此期间也能够享受风景如画的日落。这将是芭提雅风景区首屈一指的休闲区域并且在探索海滩或城市后作为当地人和游客放松的理想方式。

楼盘名称：温德姆奢华酒店式公寓

位置：芭堤雅黄艾买提区纳库鲁阿路22巷（Soi Nakulua 22）

占地面积：1,812平方米

房源：期房

产权：永久产权公寓

竣工时间：2020年第2季度

开发商：Habitat集团

建筑层数：8层

公寓总户数：192户

停车位：37个

户型：豪华间（24.3~28.25平方米）、标准套间（33.78~39.40平方米）、单卧室套间（52.30~57.40平方米）

层高：2.45米

总价：760,000人民币/套 起

建筑鉴赏

· 接待&礼宾

· 大堂酒廊

· 全天候餐厅

· 私人行政酒廊

· 会议区域

· 健身区

· 无边游泳池

· 泳池酒吧和DJ台

· 北纬40度屋顶餐厅和酒吧

· 天台花园和露

在配套方面，出门300米就到了建设中的航站楼21商场，预计2018年中旬竣工。航站楼21的存在就宛如中国的万达，后者宣称有万达的地方就是市中心，这句话十分适用于航站楼21。机场主题的设计，类型丰富的商店与餐饮，充分满足富人区对于消费的需求，必将带动周边房价不断的攀升。

250米可以进入海豚环岛（DolphonCircle），这里是芭堤雅北路、海滨路、芭堤雅2路三条主干道的交汇处，无论是什么地方，都能轻松达到。

【区域地图】

项目周围1公里以内高端酒店云集，如铂尔曼酒店、圣塔拉酒店、都喜天丽，假日酒店等一线酒店品牌云集，侧面证实了该地段深受富人青睐。

【周边五星级酒店】

大楼的2~7层为住宿区，西面紧贴沙滩，海景最正，南北和背面都可以看到部分海景，东面为城市景观。目前整个楼盘均价超过3.1万人民币/平方米。完工时为精装修酒店套房，拎包即可入住，买家无需额外购置任何家电或软装之类。最抢手的北面与西面户型都已经卖出超过50%，且依然在抢购中。

随着周边带海滩的地块越来越稀少，导致黄艾买提的房价一路上涨，目前区域内部中高端公寓均价在2.5-3万人民币/平方米。

项目共有三种户型，分别是豪华间（Dulexe Room）、标准套房（Junior Suite）和单卧室套房（One Bedroom Suite）：

豪华间（25-28平方米）配备了地板延伸至天花板的窗户，提供海洋和芭提雅市中心的壮观景色，加上设备齐全的迷你酒吧和豪华浴室。所有客房提供最先进的设施，如国际电源插座、无线网络、工作台以确保客户可以在海滩度假中保持联系。

标准套房（39.4平方米）是一个聪明及时尚的客房，配备工作区，包括壁挂式有限电视、无线网络、地板通向天花板的窗户，可以俯瞰大海和城市。所有客房都提供壮观的视野，配备齐全的迷你酒吧和豪华浴室。

单卧室套房（52-57平方米）区分工作区和休闲区，提供一种二十世纪奢华的生活方式，豪华浴室配有独立的浴室和豪华设施。

项目的优势不仅仅只在于地段，开发商还为项目提供了30年专业租赁管理服务。

整个酒店公寓交给温德姆经营与管理，项目完工后的前五年提供每年6%的的固定回报，且不收物业费（12元/平方米/月）。第六年起如果继续交由温德姆酒店经营，则收益按照6/4分成（业主拿纯收益的60%，酒店40%）。简单来说，依据自己所购买份额，业主后25年可以获得酒店60%的收益。

由于项目还有两年才能竣工，如果此时全款支付，则竣工前两年项目依然提供每年6%的租金回报，相当于投资者可享受连续7年每年6%的固定租金回报，以及另外25年的60%的酒店纯利分红。

除了投资利益最大化，业主每年还能免费享受14天酒店住宿，考虑到温德姆酒店的地位和服务，这项额外的福利还是很让人期待的。无论何时入驻，酒店都有前台接待、门童服务、24小时餐饮等服务，亦家亦酒店的住宿氛围能让前来度假的人得到全身心放松。

综合来看，Wong Amat土地超强的增值潜力与品牌酒店租赁管理带来的收益，给业主的投资加了两道保险。

关于开发商“人居集团”成立于2012年，其具体使命是成为泰国中上型豪华住宅市场领先的房地产开发商之一。该公司的创始人认识到竞争激烈的市场中差异化是关键并在设计创新和精湛的功能项目中寻求开发独特特点。公司最高的愿景是成立“人居集团”以其世界级的设计和无与伦比的产品质量成为国际公认的国际标准品牌。芭提雅Wong Amat温德姆酒店公寓是人居集团和ECG设计的项目合作。

在房地产开发的5年内，人居集团成功的构获得11个房地产设计和开发奖项。人居集团的认可代表着我们致力于物业开发达到世界一流的质量和卓越产品设计标准。

【2017年斩获的5项“泰国房地产奖”】

【往年其他荣誉】

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