【澳洲暴走早报】2017房价预测:房产投资仍看准墨尔本和悉尼!金价七连跌,12年来周损失最大!节礼日销售额创新高,破23亿澳币!

2016年12月28日 澳洲金融圈



今日汇率
1澳元=5.0168人民币


1
中国房地产企业--博源 斥资7000万澳币收购悉尼Bringelly40.5公顷土地


第一家在澳大利亚证券交易所挂牌上市的中国房地产企业----博源控股有限公司斥资7000万澳币在悉尼西南区Bringelly远郊收购了一块40.5公顷的房产开发土地。该地段距离悉尼第二大机场14千米处。博源控股有限公司正筹划开发一个占地7公顷的村镇中心,并且计划以其为中心,在该土地上建造600平均每套400平米的别墅。

 

随着目前公寓建设市场逐渐冷却,开发商正聚焦于房价上涨相对比较稳定的独立屋建设和土地开发。新南威尔士政府也越来越鼓励开发商投资独立屋建设和土地开发,尤其是位于悉尼的中等价位的独立屋。同时,州政府也发布了相应的房产开发批准文书。

 

博源首席执行官Caden Wan表示,收购该土地和博源公司的在长期战略相一致。Wan 说:“这项收购是如今本公司在西悉尼地区开发项目投资组合中的大项目。”博源已经支付了750万澳元的定金,并与20196月完全交割。



2
2017房价预测:墨尔本和悉尼仍稳步上涨,珀斯和达尔文将逐渐下降


据一份房产分析报告显示:尽管房产不大可能达到2013年的顶峰时期,但是大多数房产分析员预测房价将会在2017年稳步上升。然而,对于公寓来说,这将会是另一番景象(下跌)。并且,分析师预测珀斯和达尔文的房价将会逐渐下降。



 

如果你在悉尼或者墨尔本有房子,你大可以完全放心。据CoreLogic调查显示:这四年来,悉尼和墨尔本房价分别上涨了67%和46%。但是,如果你在珀斯或是达尔文又或是阿德莱德,房价预测结果不为乐观。CoreLogic首席研究员Tim Lawless 说:“没有迹象表明在矿产地区的房价会上涨。

 

由于本田生产线在2017年即将关闭,阿德莱德的经济情况一直未见好转,主要原因是因为几乎没有澳大利亚人将移居到阿德莱德住。悉尼和墨尔本的强有力的经济体使得一些富人变卖了他们的房产,然后在变化较大的城市(比如:霍巴特)购房。同样,在堪培拉也将如此。

 

分析师说:“不同于过去一些年,2017的主要购房者很可能会是本地投资人,自住业主或者是第一次买房的人,而国外购房者将会减少。”人们预测首都房价增长将会在1%到12%之间。据SQM研究表示:如果澳大利亚央行在2017年中将隔夜拆借利率减少0.25%,那么房价增长将会在8%到12%。如果这件事发生了,悉尼房价将会增长18%,墨尔本房价将会增长17%。如果隔夜拆解利率不变,这两个城市的房价仍会上涨6%到10%。



3
英国脱欧给英国带来了“真正的机遇”

前英格兰银行总裁Mervyn King 表示:“英国脱欧给英国带来了‘真正的机遇’。KingBBC节目中说到:英国应该对脱离欧盟怀有信心,脱欧将给英国经济改革和开拓贸易带来“真正的机遇”

 

采访中,King表示:“我认为我们目前面临的挑战不是一个让人称心如意的事,但是这不意味着这是一个终结,反而脱欧给我们带了一些真正的机遇。我们应该更加自信地去面对这些机遇。从一个非常不成功的欧盟中脱离出来,尤其是从经济角度考虑,这给我们带了很多的机遇和巨大的政治难题。

 

2013年,King已经掌舵了英国中央银行10年。对于贸易这一板块,他说:“英国的经济将会更加繁荣,如果英国从欧盟这个单一的市场中完全脱离出来。因为如果英国长期处于欧洲文化的欧盟,这可能会限制英国其他自由贸易的协定。我认为英国假装处于这样一个单一的市场是没有意义的,我们应该对此好好反思。“

 



4
黄金期货创下了12年以来周损失最大的记录

 黄金期货创下了12年以来周损失最大的记录。主要原因是投资者放弃了以金条为支撑的基金并对赌于经济增长将使得美联储加息。在上周五金价的回升并没有挽回金价连续7周的下降趋势。中央银行在上周表示:美联储这次的加息表明了美国经济在近两年正在飞速增长。

 

对于黄金,今年是最不稳定的一年。黄金价格主要受到英国公投脱欧和美国货币政策的影响。在特朗普获胜美国大选以来,交易型开放式指数基金持续缩水。同时,人们对经济持乐观的态度促进了经济的发展,也使得美元创下了自2005年以来的历史新高。

 

上周黄金价格即时成交价格下跌了0.2%,这也创下了在20158月以来的持续时间最长的金价下跌记录。对于其他贵金属: 白银三月的期货下降0.7%,价值14.759美元每盎司 Comex);白金4月的期货下降1.5%,价值895美元每盎司 New York Mercantile Exchange; 钯三月的期货下降0.3%,价值654.85美元每盎司(Nymex.

 



5

2017石油将继续减产

美国油价在星期二的后圣诞交易继续获利,因为石油输出国组织和非石油输出国组织在接下来的一周之内控制石油的产量去支持油价。纽约商品交易所(NYMEX)对于二月份的原油交割价格增长了16美分,价格为53.18美元每桶。

 

伦敦布伦特原油二月份交割价格在周五上涨11美分,价格为55.16美元每桶。石油在过去的几周都一直受到拥护,因为石油输出国组织和非石油输出国组织同意在11日后每天减产大约180万桶。利比亚石油日生产量在本周一轻微上涨至622000桶,主要原因是一个小型的武装派决定对西方石油管道实行长达两年的封锁。美国能源部估计,在一月中旬,售出原油里大概会有8百万桶无硫油来自于本国的石油紧急供应储备


俄罗斯今年的原油出口增加了约5%,中国的原油库存也减少了1.55%原因是国内的产出减少儿冬季的需求增加。因而套保基金对美国原油的看涨继续增。


 


6
2016节礼日创历史新高,破23亿澳币


购买者在今年的节礼日上总共消费超过了23亿澳币。澳大利亚零售商协会预期此次疯狂购物讲持续到1月,并且销售额预期达到172亿澳元

 

尽管线下大型购物中心被消费者挤得水泄不通,线上零售商营业额也在疯涨。昨日,澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman表示:“每年的节礼日购物人群都在增长,今年的购物人群规模也是相当庞大的。我们预计零售商讲在此次节礼日的营业额超过23亿澳币通过对进店消费者的增长人数来看,我认为我们可能达到这一个目标。”

 

在今年的节礼日,新南威尔士的商场总营业额超过7.66亿澳币在接下来的三周,知道115日,餐饮服务业预期迎来最大的收入增长,因为越来越多的人将要在咖啡,酒吧等地大肆花钱。服装销售额预期增长3%,餐饮业预期增长2.4%

 

据统计各州当天的消费额:

维多利亚:$744,900,000 增长了3.3%

新南威尔士:$766,000,000 增长了2.15 %

昆士兰: $402,000,000增长了3.85%

西澳: $218,600,000增长了883万

南澳: $129,500,000增长了1187万

塔斯马尼亚: $52,800,000 增长了2 %

首领地:$49,800,000

北领地: $24,300,000


2016年度词汇:穷

【澳洲暴走早报】展望!2017墨尔本公寓市场;澳房产还有投资价值么?维州敞开技术移民大门!澳长效乳饮取胜中国市场!

四年之后,美国又黑了马云一次,背后真相令人愤怒

【澳洲暴走早报】澳洲人寿保费4年翻两番!澳元汇率创新低,或进一步跌至70美分!2017年将成澳人最难买房年!

【经济形势】中国制造业优势不再,面临冲击将何去何从?

30岁赚了7亿,33岁被判无期,靠贩卖人性黑暗震惊世界,好莱坞都想给他拍电影!




收藏 已赞