重庆有个李嘉诚,在英国买了一栋楼花了85个亿,但是比起下面这位大佬,重庆李嘉诚的这点钱只是小意思

2017年03月07日 臣信集团



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有“重庆李嘉诚”之称的张松桥通过旗下上市公司中渝置地以10.2亿英镑(约合人民币85亿)买下英国伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权。这是目前中资对英国地产投资历史上最大手笔的投资,此外这笔交易的金额在英国整个地产投资历史上排在第三位。

这座楼因为像西方人常用的奶酪刨,所以又被叫做奶酪刨摩天楼(the Cheesegrater)。这座大楼由British Land和加拿大地产公司Oxford Properties共同开发,高224米,于2010年12月22日正式开工建设, 2013年6月正式建成,大楼建设成本为2.86亿英镑。

 

据悉,张松桥准备收购加拿大地产公司Oxford Properties持有的另一半份额,直接买下整栋楼。

  


截至目前,张松桥在英国已有四处房产,投资总额高达116.7亿元

 

● 就在不久前,张松桥刚刚买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼,斥资2.92亿英镑。

 

● 2015年12月17日,渝太地产间接全资附属公司Sunrise Metro有条件地同意向Castro Global购买收购股份(相当于London Prop Co现有已发行股本的50%),收购价格约为730万港元。由于Sunrise Metro将为London Prop Co偿还Castro Global的贷款,预计偿还的贷款金额约为1.18亿港元,收购该处物业总共将花费1.25亿港元(约合人民币1.10亿元)。

 

● 2016年7月,英国脱欧公投刚刚结束,张松桥通过旗下的渝太地产斥资4233.6万英镑买下了位于伦敦金融城的Travelodge酒店物业。


  

“重庆版李嘉诚” 张松桥



现年53岁的张松桥素有“重庆李嘉诚”之称,是中渝置地的实际控制人。除了中渝置地,他还是渝港国际、渝太地产、港通控股等多家公司的主席,同时担任银建国际等上市公司的执行董事。

 

值得一提的是,张松桥是许家印的“好牌友”。2015年,张松桥将其在国内房地产的业务卖给恒大地产,累计回笼资金约173亿元。在将内地的房地产业务出售之后,张松桥将目标转向了香港及海外。

 


2015年初,张松桥曾在香港以51亿港元的价格买下曾被列为香港一级历史建筑物的香港何东花园。该笔交易刷新了香港地产界的两个新纪录——最贵私人豪宅地块成交价和最贵的“双辣税”,预计何东花园的最终交易成本将会达到63亿港元。7月,张松桥以7.6亿港元向雅居乐主席陈卓林购入渣甸山包华士道1号的豪宅。8月,张松桥又以15亿港元买下白加道22号豪宅。另外,张松桥拟购入香港市值逾百亿港元的鸭脷洲利南道前驾驶学院地块。

 

还有哪些企业家掀起收购狂潮?


第一壕主万达集团


说到海外收购,第一个不得不提的就是壕主万达集团。


2012年,万达集团开始了海外并购的第一次尝试,以26亿美元的价格收购美国第二大院线AMC,使万达一跃成为全球规模最大的电影院线营运商。并购后,AMC短时间内扭亏、上市等出色表现,也使得万达一年半内投资收益翻番。

 

万达又于2013年收购了英国圣汐游艇公司以及投资建设位于伦敦的高端酒店项目,总投资额约10亿英镑(约合90.9亿元人民币)。

 

2014年,万达开始广泛投资海外地产,先后收购了位于西班牙马德里,美国芝加哥、洛杉矶,以及澳大利亚黄金海岸四个集酒店与公寓为一体的地标性项目,耗资近35亿美元。

 

2015年,万达先入股马德里竞技俱乐部,后又斥资10.5亿欧元控股盈方体育传媒集团。盈方体育传媒集团是全球最大的体育营销公司之一。同年8月,万达又以6.5亿美元并购了美国世界铁人公司100%股权。

 

2015年11月,万达院线又豪掷22亿元人民币,收购澳洲第二大院线Hoyts。进而迈入澳大利亚和新西兰院线市场。开启在中国与美国之外的首次电影院线投资。

 

2016年1月12日,万达宣布以不超过35亿美元现金收购美国传奇影业公司,这也是迄今为止中国企业在海外最大的一桩文化并购案。其曾出品《盗梦空间》、《侏罗纪世界》等一系列票房极佳的大片。

 

同年7月,AMC又以9.21亿英镑(约合80.94亿元人民币)并购欧洲第一大院线——Odeon &UCI院线,也是万达首次在欧洲的电影院线投资,至此,万达形成了遍布全球的电影院线布局。

 


从万达近年来的海外并购来看,其主要围绕酒店旅游与泛文化娱乐产业。这些并购让万达如愿以偿,顺利成为全球最大的电影院线营运商,也一举成为全球体育产业的龙头企业。


全面开花的复星集团


从2010年开始,复星启动了全球化战略。


当年,复星出资 2500 万欧元持有地中海俱乐部(Club Med)7.1%股权,随后又通过在二级市场上不断增持成为其第一大股东。

 

2011年 3月,复星国际以4406万加元入股加拿大金堆城西色公司12%股权,成为其第二大股东。

 

2011年5月,复星国际以8458万欧元收购希腊著名时尚产品集团Folli Follie 9.5%股权。截至2014年9月末,复兴集团持有Folli Follie 13.85%的股份。

 

2013年3月,复星集团出资约2250万美元认购美国肿瘤检测公司Saladax 的D轮增发优先股约30%股权,成为其单一最大股东。

 


2013年5月,复星集团完成对以色列企业Alma Lasers的95.2%股权收购,交易金额为2.2亿美元。Alma Lasers成立于1999年,是一家医用激光、光子、射频及超声器械的生产公司

 

2013年10月,复兴集团以6450万英镑收购英国伦敦金融城Lloyds Chambers大楼。同月,又斥资7.25亿美元从摩根大通银行手中买下纽约第一大通曼哈顿广场。

 

2014年1月,复兴集团斥资 10 亿欧元获得葡萄牙最大保险集团Caixa Seguros的80%股份。


2014年3月,复兴集团出资9850万欧元收购德国规模最大的独立私人银行之一BHF-BANK的19.18%股份,从而成为其第二大股东。

 

2014年5月,复星国际宣布完成对日本IDERA资产管理公司98%股权的收购。

 

2014年6月,复星集团与美国好莱坞影视公司Studio8签署投资协议,截至2014年12月31日,复星集团持有该公司A类投资人中80%的权益。

 

2014年8月,复星集团完成对澳大利亚石油和天然气上游公司洛克石油的收购;2015年1月,洛克石油已由复星集团100%持有,并正式从澳洲证券交易所退市。

 

2014年10月,复星集团通过旗下葡萄牙保险公司Fidelidade,以4.6亿欧元收购葡萄牙医疗保健服务商ESS 96.07%股权。

 

2015年1月,复星集团成功收购法国旅游休闲酒店集团地中海俱乐部。同月,复星成功收购澳大利亚北悉尼办公楼米勒街73号。

 

2015年2月,复星国际牵头的财团对法国度假村运营商Club Mediterranee的要约收购成功,收购结束时取得该公司92.81%股份。

 


2016年7月,上海复星医药(集团)收购印度领先注射剂药企GlandPharma约86.08%的股权,被称为迄今中国制药企业交易金额最大的海外并购案。

 

7月30日,复星集团宣布收购巴西RioBravo投资集团,将触角伸到了南美。

 

7月,复星集团将以4500万英镑的价格收购英冠狼队。

 

另外,包括联想、安邦、美的、腾讯、泰康等中国企业,都在海外收购战中立下汗马功劳。中资的雄厚实力震撼了华尔街,以至“中国买断全球”论盛行。


你知道吗?除了大佬们动辄十亿,百亿的投资,普通的投资者仅需3万英镑也可以入场英国。【26万人民币投资英国写字楼,有这种好事???


本文素材摘自澎湃新闻、砺石商业评论,由臣信集团进行编辑整理!


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3月7日外汇牌价

货币汇率涨跌情况
澳币527.85涨📈
欧元733.73
跌📉
英镑848.49跌📉
美元691.61涨📈



项目名称Avix商务中心
项目类型写字楼工位
投资优势

5年包租,年回报8%

110%回购

项目区域英国伯明翰中心商务区
投资金额

29,950英镑起

开发商Fast Item


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