如果你追求的居住体验是品质、奢华、细节，这将是2020年唯一可选的新联排物业，10%首付，将梦想家园带进现实。
项 目 概 览
项目名称：The Archwood Residences
项目地址：130-138 Archer Street , Roseville, NSW 2069
开发商：Mayrin Group美麟集团
建筑设计工作室：DKO
项目规模：共42套
项目类型：联排别墅
项目地处悉尼上北岸Roseville，属于悉尼传统的“富人区”，距离悉尼CBD约12公里，与Chatswood仅一步之遥，住这既能拥有Chatswood的繁华都市，又能享受Roseville的清静安宁。
同时Roseville也是悉尼最著名学区之一（具体见下文）。
生活方便，交通便利，临近学校使The Archwood Residences成为2020年最炙手可热的项目。
下面由ASSA小编带大家详细的看看项目所在区域优势分析和特色户型盘点吧。
区 域 介 绍
闹中取静，尽享繁华
项目位于悉尼上北岸的Roseville，区内环境优美，绿树成荫，区域治安排名在悉尼名列第三。
距离悉尼CBD开车20分钟；距离WestfieldChatswood开车3分钟。
便捷的交通，舒适的环境，丰富的教育资源让Roseville成为自住或高端投资者首选的优质社区。
交 通 枢 纽
紧邻商圈，举步可达
距离Roseville火车站400米，步行6分钟到达
步行15分钟到达Chatswood火车站
开车3分钟、步行13分钟到达Westfield Chatswood
Archer St乘坐278、279、281直达Chatswood CBD
到City距离：
·距离City 经过M1仅15公里，驾车20分钟
·乘火车无需换乘，25分钟直达CBD
区 域 人 口
中高产&高教育的邻里
（图片来源：Domain）
在Roseville区域内，大部分的业主为家庭自住型。其中51.5%的人拥有本科或以上学历，新州同等学历的人的比例为23.4%；41.9%的人从事专业工作，新州从事同等工作的人的比例为23.6；19.7%的人从事管理类工作，新州从事同等工作的人的比例为13.5%。
Roseville区域个人每周收入的中间值为$998（新州个人每周收入的中间值为$664）；家庭每周收入的中间值为$3244（新州家庭每周收入的中间值为$1780新州）。（数据来源ABS）
生 活 购 物
品牌百货，网红Cafe，应有尽有
Roseville 有很多精美的小饭店和超市商店可供就餐和购物，步行所达之处便可采购到日常生活所需的用品。
距离项目开车仅5分钟的地方有一个小有名气的两个帽子法餐厅：sous le soleil。这里环境幽静，很适合周末叫上几个好友一起享受中午阳光。门口的接待处有贩卖一些法国小商品，后院还有个法式风情的小花园。
（sous le soleil）
还有一家当地人喜欢的餐厅Salt pepper nutmeg，步行11分钟可达，餐厅只接受预约，食物新鲜，隔几天就会有当日特色菜系。
除此之外，也可前往距离项目步行13分钟开车3分钟的Westfield Chatswood购物。
Chatswood也是悉尼下北岸最受欢迎的购物、美食商场，拥有三个大型购物中心，Mandarin Center，Westfield和Chatswood Chase，现在现有500多家专卖店入驻，是除了CBD以外少数同时拥有David Jones和Myer的购物中心。
住在Archwood Residences的优势即刻体现：享受Roseville静谧的同时又可以拥有Chatswood的繁华。
教 育 资 源
名校林立，别无他求
Roseville及周边地区拥有非常多的名校，是悉尼地区著名的优质教育区。
区内的私校Roseville College成立于1908年，是英国圣公会全日制女子学校，提供幼儿园到12年级的课程，现有800多名学生。其高质量的教学和高水准的升学率在新州享有盛誉。Bettereducation HSC Ranking中排名第44。项目距离学校步行10分钟，开车2分钟。
（bettereducation HSC ranking 0-200）
（Roseville College）
还有Roseville Public School，项目距离学校步行15分钟，开车3分钟。住在Archwood Residences学生家长再也不用担心学校缩小学区范围啦，步行可达的距离，怎么缩小都在安全区域。
Roseville周边区域也是名校林立，例如：
· Chatswood High School 公立混校
（Bettereducation HSC Ranking中排名第65）
（开车5分钟）
· Chatswood Public School 公立混校
（悉尼公立小学排名第9）
（开车5分钟）
· Castle Cove Public School 公立混校
（开车6分钟）
· Killara High School 公立混校
（Bettereducation HSC Ranking中排名第91）
（开车7分钟）
· Ravenswood School for Girls 私立女校（Bettereducation HSC Ranking中排名第54）
（开车9分钟）
· Knox Grammar 私立男校
（Bettereducation HSC Ranking中排名第22）
（开车14分钟）
· Abbotsleigh School 私立女校
（Bettereducation HSC Ranking中排名第12）
（开车15分钟）
· St Pius X College 私立男校
（Bettereducation HSC Ranking中排名第102）
（开车17分钟）
· Pymble Ladies‘ College 私立女校
（Bettereducation HSC Ranking中排名第29）
（开车19分钟）
*排名根据HSC school ranking 2019
（Chatswood Public School）
距离麦考瑞大学开车14分钟，麦考瑞大学的会计和审计在世界都是排名前列。除此之外，麦考瑞大学附属医院是一间以教学为主要用途的医院，该医院2010年6月正式运作，同时它也是澳洲第一间大学医院，耗资2亿5千万澳币建立。成立时拥有全澳最先进的医疗设施。该医院设有195个床位，大约200名医院人员，占地约42公顷。
无论是留学生家长还是本地学生家长，都愿意在该区域买一套作为学区房。超高水平的教育和良好的人口素质都使得Roseville成为悉尼炙手可热的优质学区。
休 闲 娱 乐
10分钟路程，满足所有需求
Roseville 环境优美，距离内海河道非常近，居民可以去Bancroft Park或者水边散步跑步，锻炼身体，也可以去Roseville Golf Club挥杆 (开车仅6分钟），去Blue Gum Creek Walking Track徒步亲近大自然（开车仅5分钟），Little Digger Park晒晒日光浴（开车仅5分钟）。
Chatswood基础设施完善，公共资源丰富，其the Concourse文化中心，拥有占地面积5000平方米的社区图书馆、可容纳500人的剧院、可容纳1000人的音乐厅和多功能场所展厅等。项目距离the Concourse步行仅14分钟，开车仅3分钟。
（The Concourse）
医 疗 设 施
10分钟路程，满足所有需求
紧邻北岸最大医疗圈。皇家北岸医院Royal North Shore Hospital仅仅9分钟车程，WISE Specialist Emergency Clinic是全科24小时急诊医院距离项目开车仅12分钟，更有Mater Hospital和众多专科医疗中心均在15分钟车程内。
悉尼最高品质装修
简约不简单，遗漏细节欢迎户主提意见
优越的地理位置和周边环境让Roseville区域在悉尼众多区域中被许多置业人士列为首选，而Archwood Residences在同类型联排别墅中，凭借其最优秀的装修品质和最合理美观的设计细节脱颖而出。
接下来让我们通过展厅的实地图片拍摄来给大家展示一下Archwood Residences的优质之处。
1. 独户电梯
为了让住户有更好的居住体验，超50%的户型配备私家独户电梯。
（入户电梯示意图，具体效果图请咨询ASSA销售）
2. 顶级厨电品牌
The Archwood Residences标配厨房电器品牌为Miele，开发商提供可选升级品牌Gaggenau。Gaggenau（嘉格纳）创立于1683年，现已是德国的世界顶级专业厨房电器品牌。积淀悠久历史底蕴的嘉格纳是唯一列入德国奢侈品排行的电器品牌。
不少名人政要都成为其忠实粉丝，包括著名国际影星、赛车冠军舒马赫、现任教皇本笃十六世、德国前任总统克勒等。
（Gaggenau排烟机，
图片为参考价，具体价格参考电器型号）
（Gaggenau烤箱、灶台 |
The Archwood Residences 展厅实拍）
3. 智能家电，随心控制
· 全套智能照明系统和生物特征识别门禁系统
· 客厅卧室都配备蓝牙Speaker，可连接手机
· 浴室镜子配备多功能触控玻璃镜
品质音响可连接手机播放音乐、自带一键除雾功能、化妆灯自带美颜柔焦效果
（The Archwood Residences 展厅实拍）
4. 高品质地板地毯大理石
·项目采用顶级品质地毯、地板，更有卧室地毯升级木地板套餐
· 开发商提供厨房工作台面升级花岗岩大理石服务
5. 超大浴缸
· 超宽敞浴室空间，享受沐浴时光
· 大型浴缸，开发商后期会继续升级多功能浴缸
室内室外设计细节
1. 室外空间布局
除了最高品质的装修以外，开发商在设计上也别具匠心。整体的社区为一个内四合院设计理念。出入社区需经过两道安全门，方便有小孩的家庭，小孩可以放心在区内玩耍，同时也增加了邻里关系，摆脱传统型公寓造成的隔阂。
建设外观上，小区建筑外立面采用曲线式设计，外观更柔和。
绝大部分户型拥有露天平台alfresco，开发商采用高品质厚重天然石材打造露天平台，天然植被连接室内和室外空间，平台的木质地板和客厅落地玻璃组合，确保安全的同时保证了采光通风，让住户随时享受户外美好时光。
（露天平台）
2. 室内空间布局
室内布局设计上，开发商一共采用12种大设计方案来设计42套户型，每一户又会根据朝向、面积等做出相应的调整，真正做到一户一设计。
2.1 超大庭院设计户型
· 部分户型拥有独立巨大面积室外绿地和庭院空间。可以放置泡泡帐篷，在自己庭院露营看星星，足不出户也能拥有的别致浪漫。
更多类似户型：lot12、lot22、lot25、lot35、lot36。
（lot36 G Floor户外空间展示图）
（室外空间布置示意图：泡泡帐篷）
2.2 UG层多功能地下室户型
· 大部分户型配备UG层多功能地下室户型。可随心改造成：娱乐室，电影房等。
更多类似户型：lot1-lot12、lot29-lot33、lot36-lot38。
（超大储物间）
（超大储物间改造示意图：家庭电影室、游戏室、茶室）
2.3 顶层总统套房户型
· 部分户型顶层为主卧，阳台，卫生间，衣帽间的设计布局，等同于一个总统套房的设计，拥有独立整层空间。
更多类似户型：lot10-lot21、lot35-lot41。
（总统套房布局展示）
2.4 半封闭式厨房户型
· 独立厨房空间的设计，厨房自带窗户，油烟及时散去，使用完后通风等都满足了很多想拥有一个独立烹饪空间的户主的心愿。
更多类似户型：lot36、lot37、lot38。
（半封闭式厨房布局展示）
（封闭式厨房示意图）
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3. 室内细节设计
室内采光设计
· 楼梯旁增加（skylight over）设计，相关户型：Lot1-9、Lot26-34、Lot42。
（skylight over）
（Skylight over示意图）
· 部分户型里，厨房和卧室增加窗户，室内更通风，采光面积更大
厨房设计细节
· 优雅弧线的岛台搭配浅色的大理石工作台面
· 灶台上方顶柜同样采用拐角曲面设计，没有死角，清洁更方便
· 厨房工作台防水溢出设计
· 工作台增加侧面插座
· 橱柜增加插座，收纳更整洁
· 可根据住户需要定制柜子隔间放置保险柜
· 顶柜镜面设计，高储存空间再无死角
· 嵌入式冰箱放置空间，厨房整体观感更统一整洁。
（The Archwood Residences 展厅实拍）
卫生间设计细节
· 卫生间台面维持曲面的边角设计，除了美观考量，家里的小朋友再也不怕磕到边边角角了。双台盆加双镜设计让忙碌的晨间洗漱多一份从容。
（The Archwood Residences 展厅实拍 浴室标准大小）
· 浴室浴巾悬挂杆加装加热功能
· 增加墙壁小隔间，可存放沐浴露等
· 配备智能开关可调节光线明暗度
（The Archwood Residences 展厅实拍）
· 马桶旁贴心设计储物小空间，收纳厕纸、摆放手机，满足手机不离身的需求。
衣帽间设计细节
图为The Archwood Residences展厅使用的衣帽间尺寸，实际户型里最小衣帽间的尺寸为该图所示的两倍大。除了超大空间外，设计师充分利用空间，设计出更多的顶层夹层储物空间等。
（The Archwood Residences 展厅实拍）
正是这些别具匠心的设计细节，才让Archwood Residences在悉尼众多Townhouse项目中脱颖而出。其开发商更是信心十足，准备凭借此项目拿下两年后的纽省设计大奖。
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