如何选择墨尔本市中心项目?

2017年03月10日 墨尔本房产资讯


墨尔本项目那么多,如何在众多楼盘中挑选出地理位置最佳,投资回报率高的?


推荐一:墨市中心大学城地标公寓-Swanston Central


项目介绍


 Swanston Central地标公寓共70层,坐落在墨尔本市中心的Victoria Street上,下楼隔壁就是RMIT大学设计专业大楼,墨尔本皇家理工大学所有CBD大楼仅仅200米就能到。步行五分钟到墨尔本大学。


Swanston Central由著名建筑设计公司ELENBERG FRASER打造,Elenberg Fraser,成立于1998 年,其优势在于完美融合尖端领先的建筑技艺与各类项目的商业性。他们的成果中包括了一系列伟大的建筑项目- 这证明了他们在墨尔本乃至全澳洲建筑界的强大能量。



教育


  • 皇家理工 200米

  • 维多利亚大学 850米

  • 墨尔本大学 750米

  • 泰勒学院 950米

  • 圣德玛丽学府 1.4公里

  • Trinity学院 700米

  • 墨尔本私立学校 3.5公里

  • 麦克罗宾逊女子高中 3.6公里

  • 墨尔本女子私立学校 3.8公里

  • 墨尔本商学院650米


交通


  1. 墨尔本中心火车站600米

  2. Flagstaff火车站 1公里

  3. Parliament St 火车站 1.4 公里

  4. 南十字星火车站 2 公里

  5. 弗林德斯火车站 1.4 公里



  6. 史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车

  7. 伊丽莎白大街上有19, 57, 59路电车

  8. 伯克大街上有86, 95路电车

  9. 拉筹伯大街上有30, 86路电车



物业配套


  • 第6层-所有住户都可使用

  • 25米无边泳池

  • 豪华休闲室

  • 冷热spa 理疗室和潜水池

  • 单独蒸汽桑拿房

  • 可观赏无敌美景的高端会所

  • 第47层-仅供Central &Sky 住户使用 (36层以上)



  • 带Wi-Fi的宁静书室以及会议室

  • 影院

  • 带高尔夫球练习设施的休闲娱乐厅

  • 豪华用餐室

  • 豪华客厅以及酒吧

  • 第69层-仅供Sky 住户使用(58层以上)

  • 天际休息室

  • 天际酒吧



墨尔本市区出租情况如何?实地拍摄,就在上个月,CBD某处,聚集了50人,从大堂排队到公寓外,在等几套出租房。



推荐一:303 La Trobe Street,距离墨尔本中心火车站仅100米


项目介绍


  • 本项目是CBD 限高令实施前获批的最后的高层项目,限高令实施后不会有超过21层的高楼。


  • 步行2分钟到达地铁、电车、综合购物中心,5分钟到达RMIT, 10分钟到达墨尔本大学



  • 澳大利亚最近大力推动国际留学产业发展,放松了中国留学生申请签证的雅思和资产限制,并对中国开放了小学生留学签证,允许家长陪读哦。澳州政府的计划是在未来几年让留学生数量翻一倍,这意味着CBD房租必然要大幅上涨。


  • 响应政府扩大留学生规模的举措,墨尔本超著名貴族私校Haileybury学院今年在市中心开设分校,招生范围从学前班到高三,本项目步行700m即可到Hailebury的新校区,出租更无需发愁。


  • 对于海外投资买家而言,在今年7月1号之前购买,可以避免全额大概5.5%的印花税。


  • 政策链接:【高盛干货】最完整维州五大新政解读,内附官网


  • 均价1万澳元起,在市区公寓均价普遍达到1.2万的趋势下,性价比很高。



物业配套


  • 第6层-所有住户都可使用内部配套完善,尽享奢华生活

  • 1楼的健身俱乐部涉及到个人的健康和福祉,它具有所有奢华的特点,配有私人健身房和单车道的游泳池、水疗中心和桑拿房。



  • 平台活动区,12楼是一个有着巨大的私人和公共空间,在这个大平台上配有不同的户外餐厅配置、休闲和烧烤空间。豪华的私人用餐区和厨房,可以被私人预订使用。宽大的休息室是完美的放松地方,私人会议室的商务中心相当先进。

  • 32俱乐部将令您欣赏到令人惊叹的城市景观,让您感觉身处世界的顶端。32俱乐部配有私人休息室、豪华酒吧和配有厨师的私人餐厅。

  • 房型方正,通透明亮。每层配有3部电梯,进出快捷。



303 La Trobe”体现了墨尔本精力充沛、充满活力的艺术气息,封装了墨尔本最好的东西,给予您超过其他所有的奢华舒适生活,具有别致的设计和墨尔本独有的审美。



坐落于Melbourne Central黄金地段,却拥有限高令之后绝无仅有的60层高度。


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