每日地产 | 四栋公寓联合出售,55业主分享8000万

2017年08月04日 澳华财经在线



高价联合出售公寓


悉尼Macquarie Park又有55位业主以8000万澳元将他们连成一线的四栋公寓楼售出,再一次证明该区的开发热度。


15-21 Cottonwood Crescent这四栋公寓楼组成的地块为5130平方米,位于AMP Macquarie Centre对面,距离火车站只有一步之遥。一个有海外资金支持的本地开发商最终拿下该地块。Macquarie Park作为悉尼最大的商业园区之一,正在经历大规模的住宅改造和城市翻新。



尽管在这次交易中,每位业主拿到的价格各不相同,但平均来讲,这些大部分为两房公寓的房产售价达到了140万澳元左右


这样的组合明显要高于单独公寓的市场价(每套不到100万澳元),所以业主们的收益大概多了40%。有些业主是在上世纪80年代买下自己的寓所的,价格仅为7万


卖家中介是Savills的Stuart Cox和Neil Cooke,他们说对于这个区域而言,基于计划的总建筑面积,这个打包地块的售价是创纪录的。



出售前的意见征集


“鉴于市场对这个地段的强烈需求,我们进行了第二轮意向征集。” Cox先生说。


买家其实是分两个阶段买下了这个地段,首先是将Cottonwood Crescent 15到19号收入囊中,再买下Cottonwood Crescent 21号。



有超过90%的业主同意出售,因此达到了新州新分契式所有权法(Strata)的要求,即只需要有75%的业主同意,就能够出售公寓楼。业主们的代表律师是ClarkeKann Lawyers的Ian McKnight。


Cottonwood Crescent 15到21号的出售,意味着Cottonwood Crescent及其临街Lachlan Avenue都已经被卖给开发商用于新公寓项目了。这些街道都是最靠近火车站和购物中心Macquarie Centre的。


另外,包括Cottonwood Crescent 1到3号及Lachlan Avenue 2到4号在内的其他公寓楼在年初已经以5000万澳元售出了。位于Cottonwood Crescent 2到10号及14号,占地面积5450平方米的地块也已售出。



此外,附近的Epping Road 159到161号的40套公寓也7500万澳元售出,而Herring Road 116到118号的业主则正在考虑出售。这种趋势在区域开发热潮的驱动下,似乎有越演越烈之势。

(文章来源:每日地产)



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