【澳洲暴走早报】澳房产折旧新政猛于虎?移民留学生在澳遭剥削不敢发声!澳专家称不久央行会大幅上调利率? 澳政府将加强亚太自由贸易

2017年11月24日 澳洲金融圈



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澳洲房产折旧新政“猛于虎”?买$60万房产,超2万刀不能得到折旧减免!投资者欲哭无泪!

全球信用评级机构警告称,澳洲房价及家庭债务已经上升到前所未有的水平,这也意味着,全澳各大银行的风险大大增加。分析师担心房价暴跌可能导致澳洲银行贷款损失加倍。

据RealEstate网站报道,根据穆迪投资者服务公司(Moody's Investor Services)报告显示,2000年至2016年间,澳洲房价上涨了113%。与此同时,分析师指出,澳洲家庭债务危机急剧上升,抵押贷款目前占澳洲银行贷款业务的63%。报告指出,“近日我们对这些体系内的银行采取了评级行动,以反映当前风险,尽管它们目前仍是全球评级最高的银行之一”。

(图片来源:RealEstate网)

报告指出,“澳洲房价增长已经放缓,我们认为更大幅的调整将导致抵押贷款损失有限,因为银行受益于一系列的保障措施”。然而,银行将会受到二级效应的影响,房价下跌或会影响消费者信心,引发经济放缓,并推高企业和消费者贷款的损失。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计,未来两年内,悉尼和墨尔本房价还会下跌5%-10%,他表示,除非失业率大幅上升,否则过几年澳洲央行将会大幅上调利率。Oliver认为,目前澳洲银行贷款标准仅有小幅恶化。


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悉尼ANZ体育场将斥资$20亿拆除重建!反对党怒斥:我们还有10万孩子没教室!

继2018年Moore公园的Allianz体育场被拆除重建后,2000年举办悉尼奥林匹克运动会的ANZ体育场也将于2019年开始陆续拆除重建。新州政府希望这项工程能让ANZ体育场成为澳大利亚首屈一指的矩形地标。


(图片来源:网络)

据媒体了解,新的体育场有75000个座位,还有一个可伸缩的屋顶,这项工程至少需要花费2年半的时间。重建计划将于明天周五公布,比前总理Mike Baird提出的愿景更大,成本更高。

根据新南威尔士州劳工部(NSW Labour)的数据,花费3亿澳元重建Parramatta体育场的计划将于2019年完成,加上政府斥资2亿澳元购买奥林匹克体育场,总成本将达到25亿澳元。


(图片来源:网络)

反对党领袖Luke Foley承认ANZ体育场需要升级,但他强烈反对这项计划,反对为Allianz提供更多的资金。Foley在周四告诉记者:“当我们还有10万名孩子在移动教室读书的时候,我不能也不会支持花25亿建几个体育馆。”


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“悉尼墨尔本房价两年内还会跌10%”!澳专家称不久央行会大幅上调利率

全球信用评级机构警告称,澳洲房价及家庭债务已经上升到前所未有的水平,这也意味着,全澳各大银行的风险大大增加。分析师担心房价暴跌可能导致澳洲银行贷款损失加倍。

(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,根据穆迪投资者服务公司(Moody's Investor Services)报告显示,2000年至2016年间,澳洲房价上涨了113%。与此同时,分析师指出,澳洲家庭债务危机急剧上升,抵押贷款目前占澳洲银行贷款业务的63%。报告指出,“近日我们对这些体系内的银行采取了评级行动,以反映当前风险,尽管它们目前仍是全球评级最高的银行之一”。

(图片来源:RealEstate网)

报告指出,“澳洲房价增长已经放缓,我们认为更大幅的调整将导致抵押贷款损失有限,因为银行受益于一系列的保障措施”。然而,银行将会受到二级效应的影响,房价下跌或会影响消费者信心,引发经济放缓,并推高企业和消费者贷款的损失。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计,未来两年内,悉尼和墨尔本房价还会下跌5%-10%,他表示,除非失业率大幅上升,否则过几年澳洲央行将会大幅上调利率。Oliver认为,目前澳洲银行贷款标准仅有小幅恶化。

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强迫学生在网上购买电子书 RMIT商学院4名教师遭解雇

据《时代报》报道,皇家墨尔本理工学院最近曝出丑闻,为了参加网上测试,学生们被迫购买讲师的电子书。4名教师因为此时而遭到解雇。

学校商学院的学生被告知,他们要花50元甚至更多的钱购买讲师撰写的电子书。丑闻曝出之后,学校就对教师采取了处罚手段。

学生们从一个网站上购买了商学院讲师撰写的教材之后,就会收到一组密码,参加网上测试。

商学院的这些教师在今年9月份就被带薪停职,而外部审查机构PwC则对此事进行了调查。

墨尔本皇家理工学院证实,他们已经针对4名教师采取了处罚手段,这几名教师的就业合同也与本周三终止。

皇家墨尔本理工学院商学院院长Ian Palmer说:“学生的福祉以及系统的统一性绝对是我们优先考虑的问题。收到学生的报告之后,学校就请PwC机构对此事进行调查。4名教师卷入了这起事件中。”Palmer表示,4名教师的学生在学业成绩方面没有受到影响。学校还证实,他们将就学生购买电子书的开支进行补偿。

《时代报》此前曾报道过,这些电子书都是学校一名讲师的一个网站上出售的。

当时,商学院学生Adam Yehia曾对此事表示担忧。“作为课程的一部分,我们50%的测试都是在这个网站上完成的,我们只能购买课本才能参加测试。”

今年早些时候,Yehia在网上购买了52元的课本,书是讲师写得。Yehia称,学生们曾询问是否有其他方式参加测试,但是教师说学生们只能买课本。

另一名学生Renata Majdandzic表示,她也在9月份买了一本书,这样才能参加测试。“我刚白白浪费了60元买了一本书。”

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澳政府将全面加强亚太自由贸易!积极与各国启动贸易协定,力求突破去年出口额

考虑到在多边协定方面的进展障碍,国与国之间以及区域之间的贸易交易仍将是澳大利亚的重点。

据九号台新闻报道,周四公布的外交政策白皮书阐述了谭保政府的计划,即如何将澳大利亚的出口额提高到超出去年的3370亿澳元。澳大利亚是全球最大的煤炭和铁矿石出口国,也是世界上最大的液化天然气出口国之一。同时也是农业出口企业前十名,国际学生教育第三名。

但是,澳大利亚与东盟和九个国家签订了自由贸易协定,而世界贸易组织达成的更全面的协议还没有决定,在WTO达成共识“现在非常困难”。

白皮书上说:”我们要保护并提高澳大利亚的竞争地位,开创新的商业机会并促进经济发展,关键在于双边和区域自由贸易协定。在可预见的未来,情况都应如此。政府的当务之急是结束印尼 - 澳大利亚全面经济伙伴关系。“

”与欧盟的谈判也正在进行中,一旦英国离开欧盟,将与英国开展谈判。“虽然与印度的自由贸易协定仍在进行中,政府已经聘请前DFAT老板Peter Varghese制定一个专注于服务,技术和创新的印度经济战略。

秘鲁自由贸易协定预计将于2018年批准,与香港和海湾合作委员会的自由贸易协定仍在进行中。外交部长毕晓普告诉AAP,长期目标是印度太平洋的自由贸易。这样的协议不仅将国家纳入标准的贸易和投资规则,而且具有更广泛的战略利益。她说:“澳大利亚和地区合作伙伴在建立、支持稳定合作和法治的文化方面有着共同的利益。”

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移民留学生在澳遭严重剥削不敢发声!其中5成劳工薪水仅$15/小时!

根据本周发布的一份新报告,全国各地的企业正在剥削移民员工和留学生。

新南威尔士大学和悉尼科技大学发布的这份报告显示,那些从事零售和招待工作的人,他们的权益更容易受到侵害,薪水通常远不及澳大利亚最低工资22.80澳元。例如在堪培拉的1万名移民工人和留学生中,50%的工资是15澳元/小时,而三分之一的工资仅有12澳元/小时。

由于缺乏受害者对这类事件的投诉,公平工作调查专员正在呼吁雇员勇敢发声举报,不要害怕恐吓,利用好免费服务。


(图片来源:九号台新闻)

不过ACT工会称,有一些雇员因为担心被驱逐出境,不敢发声。国务卿Alex White呼吁澳大利亚首都直辖区政府介入并帮助当地的工人。“我们有法律建议说,他们可以通过签证成为'求助发起者'来保护移民工人免受剥削,以确保移民工人不被驱逐出境。“

澳大利亚行业部长Rachel Stephen-Smith同意报告的内容,但ACT政府仍在与工会就如何最好地解决这个问题进商讨。她说:“这个提案有一些挑战。我曾经和联邦政府官员谈过此事的重要性 ,要确保那些被剥削的移民或留学生举报后签证不会被取消。”



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