• 一城一世界，临水而居

• 一览无遗的Werribee河岸美景

• 与自然环境相融合的社区规划和建筑设计

• 地处近年墨尔本发展迅猛的西区Melton South

• 约6分钟车程到Western高速公路，方便可达各地

• 约4分钟车程前往Melton火车站，30分钟即达墨尔本市区

由项目驱车前往墨尔本市中心和Geelong市中心约皆约40分钟车程。

• Melton 火车站–约4分钟车程

• M8 Western高速公路-约6分钟车程

• 459路公车站（ArnoldsCreek-Melton Station）- 约2分钟车程

Toolern 火车站

州政府于2017年11月宣布于Ballarat火车线升级工程开始动工，预估于2019年后期完工。这包括新规划的Toolern火车站。Toolern地区居民预估由目前的1000位人口增加至55,000，为舒缓Melton火车站流量并服务更多居民，新车站将会设置在Melton South的Ferris Road上。项目到火车站约需6分钟车程。 

高速外环线

于2009年公共交通规划中，为加强Werribee– Melton – Tullmarine– Mickleham南北地区的连结，新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路，往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。

VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。

西门隧道

维州政府投入55亿澳元修建西门隧道，预计于2022年完工，两个条隧道一座新桥将在西区建成，完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟，提供通勤者第二种跨河通道，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。

Regional Rail Revival

资料来源：Regional Rail Revival 网站

为因应墨尔本西区城市规划以及人口增长需求，以便提供更便捷的交通，澳大利亚政府与州政府规划$5.57亿经费，分为两阶段升级Ballarat火车线。工程已于2017年10月开始动工，预估于2019年末完工。

第一阶段规划包括：

• 增加Deer Park 和Melton间的铁轨

• 升级Rockbank火车站，延长月台和增加停车场

• 于Bacchus Marsh, Ballan 和Wendouree火车站增加月台和人行道

• 将Bacchus March火车站停放设施改移至Madingley火车站并移除多余轨道

• 于Ballan和Millbrook间增设交错轨道设施

• 增设Wendouree火车站轨道

• 升级号志灯及改善铁轨

第二阶段$3900万升级将着重于升级号志灯及改善铁轨以及火车站停放设施开发。完工后的火车线将于早上以及下午尖峰时刻增加更多班次，并于非上下班时段提供每40分钟班次的便利，移除平交道将增加用路安全。

教育配套

学前及小学

1.Melton South Primary小学（车程约2分钟）

2.St Anthony’s Primary小学（车程约2分钟）

3.Brookfield Preschool幼儿园（车程约4分钟）

4.Exford Primary 小学（车程约6分钟）

5.Botanica Springs Kindergarten幼儿园(车程约7分钟）

中学

6.Staughton College中学（车程约3分钟）

7.Melton Christian College中学（从学前到12年的一贯制学校，车程约6分钟）

其他教育设施

8.Melton图书馆及学习中心（车程约8分钟）

9.于10分钟车程内另有多余4间新规划中/小学学校

▲图片来源：Melton Christian 中学网站

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Melton Christian College 中学

学校建于1985年，为Melton地区基督教家庭提供学前至4年级教学。至隔年2月搬迁至现有校址Brooklyn Road上，并于1987年时提供完整的小学学程。直到2001年，学校增加国/高中课程，才为现今的学前至12年级的一贯制学校。学校共有约658名学生；致力于激发每个学生的潜能，并培养他们从小拥有良好的礼仪和对他人的尊重。

对一些主要的学科如数学、英语等，学校都设有很高的教学标准，小学部和中学部都具有较高的教育质量。

▲图片来源：Exford 小学网站

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Exford Primary School小学

这所学校建校于1902年，历史悠久。拥有12,000平方米的半田园化环境，宽阔的花园和操场，让孩子们有足够的空间嬉戏玩耍，亲近自然。

学校每个年级都进行小班化教育，针对每个孩子的不同特质因材施教。当被问及选择Exford小学的主要原因，学生家长不仅是孩子的学业成绩，而且对学校提供的礼仪、价值观发展，学生的应变能力和个人及人际学习有良好的评价。

Melton Station Square购物中心 （图片来自购物中心脸书）

Coburns Central购物中心 (图片来自购物中心脸书)

医疗保健

7. Station Medical Centre – 约4分钟车程

Maternal & Child Health Centre– 约2分钟车程

Western Psychological Services心理咨询诊所 – 约3分钟车程

Primary Medical & Dental Centre 健康诊疗/牙医诊所 – 约8分钟车程

Coburn Road Medical Clinics诊所 -约9分钟车程

Melton Health Services诊所–约9分钟车程

Bacchus Marsh & Melton Regional Hospital 医院–约15分钟车程

Bacchus March &

Melton Regional Hospital 医院

Bacchus Marsh and Melton 区域性医院提供一系列的医疗和外科急症服务、紧急护理、妇产科服务、养老护理单位、诊断服务和广泛的社区卫生、专职保健和咨询服务。其中的妇产科单位，于2017年4月开始进行翻修工程。工程将划分为2个阶段，以不妨碍医院的医疗服务。工程将增加产后床位数量，由原本的11个床位增加至15个，每年分娩的孕妇可达1200人。同时升级护士工作站、分娩室和整个妇产科设备，以及一间3个育婴床位。

Melton Health & Community Services

位于BarriesRoad上耗资$2100万澳元的Melton社区健康服务中心，于2017年2月开始动工，预估于2018年3月完工。医疗中心将拥有5家诊疗机构进驻，并由DjerriwarrhHealth Services为主要医疗单位，提供成人及青少年心理治疗服务，家庭医生、酒精和毒品治疗以及土著身/心理健康医疗服务。新的健康服务中心将规划有，咨询诊疗室、会议室、厨房、健身房以及心理咨询房间。

于项目驾车5分钟车程内可达：

• Bridge Rd Recreation Reserve 公园 –2.6公里

• Melton Athletics Facility 运动中心 –2.6公里

• Melton Hockey Club 曲棍球俱乐部 –2.7公里

• Toolern Creek 公园 – 2.8公里

• Vic UniSkate park 滑板公园– 3.2公里

• 墨尔本小艇及快艇俱乐部– 3.9公里

5-10分钟车程可达：

• Melton Valley 高尔夫俱乐部(9/18洞)–6.5公里

• Melton 植物园–5.3公里

• Melton Waves Swimming Pool 游泳池 –6.1公里

• Navan Park 湖心公园 –6.9公里

Melton Waves 游泳池

Melton Waves 游泳池提供多样水上娱乐设施，包含25米室内温水泳池、Spa、健身房、50米室外温水泳池、咖啡厅以及墨尔本地区第一间拥有冲浪设备泳池 。

图片来源：localfitness网站

Melton Valley高尔夫球场

成立于1932年，直至1987年，由拥有30年经验的高尔夫球场设计师Tony Cashmore建筑事务所，从新规划设计的18洞球场，成为墨尔本西北地区最好的高尔夫球场之一。

图片来源：golfadvisor网站

Navan公园

图片来源：fishingmad.com.au

Toolern规划区位于Melton市镇的东南区。该规划区于未来预估

• 人口增长到55,000人，可容纳约24,000个住户

• 在区域规划范围内可提供多达30,000个工作岗位

Toolern地区的城市结构是交通导向。道路规划的网络将以公车路线涵盖的400米范围内，供大多数家庭使用。同时以抵达Melton市镇为中心，以方便至Melton火车站和新规划的Toolern火车站专乘高阶公共交通。

规划范围内的1、2号社区紧邻ExfordWater，此社区将提供2间公立小学以及1间教会小学。并于学校旁设有小型社区活动中心，通常涵盖1-2间超市，20-30间商店提供日常生活购物所需，以及公共休闲设备。

3-7号社区将会规划更多的中小学，以供临近地区居民就读。而以新规划的Toolern火车站为发展中心，作为地区主要活动中心，提供3-4间大型超市、折扣零售商店和小型百货，另有餐厅/咖啡厅和各式休闲活动。

距离项目约30分钟车程的Sunshine国家级就业群区：最新的墨尔本规划方案 “PlanMelbourne 2017-2050” 中提出就业群区的概念，计划在Sunshine地区建设一个大型的就业集中区域，加强教育、研究和健康相关发展，预计提供约14,600个工作岗位。

随着Metro Tunnel的建设，与墨尔本市中心交通时间只需15-20分种，而通往Geelong,Ballarat和Bendigo的火车也将经过Sunshine火车站，为火车的一个重要交通枢纽中心。

Sunshine医院是一所提供急性和次急性教学医院，拥有约600张病床（包括西北心理卫生管理的精神健康病床）。此外，西区健康研究和教育中心更与维多利亚大学、墨尔本大学和西区卫生机构之间合作进行培训和研究。

▲来源：Plan Melbourne 2017-2050

MeltonSouth地区中位房价为$421,000，季度价位上升了5.1%。

▲来源：REIV (2018年1月)

• 2017年第四季度，Melton South独立别墅租金回报率为4.3%，高于墨尔本市中心的2.7%。

• 1.67%的空置率，低于墨尔本市中心的2.56%。

4房 / 2卫 / 2车位 每周租金 $410澳币

4房 / 2卫 / 2车位 每周租金 $390澳币

• 成熟项目TheHeartlands，位于Tarneit，地价已上涨约49%

• 近年热门项目King’s Leigh，位于Werribee，地价已上涨约56%