条例：如果房客租期已到，可以自行延长租赁合同，无需房东批准。

REIV：这将很大限度地简直房东的权利，可能会影响潜在的销售价格。

条例：出租房最低标准。（有消息称，出租房必须符合最低标准，即能防风雨、结构牢固、有厨房、抽水 马桶、烟雾警报器、生活区域有暖气等。）

REIV：这项修改会给房东造成很大的经济损失，由于如果不增加租金，那么房东很难收回成本。但是如果适用较高标准的话，房产经理和房东也无法拿出必要的标准来衡量，出租房是否符合标准。

条例：提出将房东对房屋补偿紧急维修的时间由14天缩短为7天。

REIV：这将给房产经理和房东造成不必要的压力，因为租客本身可以自己安排处理高达1800澳元的物品紧急修理，再向房东要求补偿。

条例：房东需支付“房东bond金”：如果没能在7天内补偿租客，缴纳的这笔bond金可以保证房东履行赔偿义务。租户既可以申领这笔钱修房子，也可以在紧急维修后，

REIV：通过向房东收取“房东bond金”来要求他们履行自己的义务似乎并没有好处。租客可以向VCAT来获得充分的资源，以要求租金用来支付特殊的款项，直到改修理的东西都修理好了。并且上一条也提到了，租客本身就可以承担1800澳元的紧急修理。

条例：如果不履行维修义务，房东也许会被禁止收取同等市场情况的租金，不被允许涨房租，同时在将房屋整改至最低标准前，不允许进行出租。

REIV：这可能会给房东造成不公平的经济影响，并会给房产经理造成行政损失。

条例：租客可以不经房东同意，对房屋进行“非结构性”的修改。（这条是不是可以理解为在墙上打个洞，改变墙的颜色什么的，只要不拆墙，房东都能忍着？）

REIV：这可能会给房东和房产经理带来经济损失，租客只能在得到了房东许可的情况下，在一定指导下，对房屋进行改造。

条例：不允许房东无理由要求房客退房。因为怀疑房东、房产经纪利用“无理由退房”作为借口，要求房客卷铺盖走人，所以这一条例应该被废。

REIV：虽然很少使用，但房地产经理和业主还是有可能会利用“不确定的理由”通知来驱赶租客。 不允许房东无理由要求退房将剥夺澳大利亚其他所有主要州（包括新南威尔士州）的房东的重要权利。

条例：房东必须告知房客自己的家庭住址。

REIV：这会给房东的安全问题造成很大的风险

条例：取消违约金。如果租客因为特殊情况需要结束租约，只要提前14天告诉房东即可。

REIV：目前情况并非如此，该法案在遇到较复杂的案例时是可以视情况而定的。

条例：如果房客东西一下子拿不完，房东必须为其保管28天。如果超过期限，在特定要求下，可以将房客滞留的物品出售。

REIV：清除、储存、丢弃物品都会带来巨额且不必要的开销。安排运输和储存对于房产经理和房东来说也非常耗时间。并且，租客也没有动机去快速的收拾物品。房产中介或房东也要承担租客向其讨要遗留或被清理掉的贵重物品的责任。

“禁止养宠物”这一条款，在没有道理的情况下不能实行。

并且，如果因为“禁止养宠物”这一条款引起纠纷，租客和房东可以找VCAT（维州公民和行政法院）来判断该条款是不是没有道理的。

判断依据为：

不过，RTA也表示，在分租屋内（一个房间住好几个人的那种），养宠物是不被允许的。