墨尔本租房
你需要知道的七大要点
留学生在墨尔本的租房方式有Homestay、学生公寓和租房三大类
其中租房是最受大家欢迎的租房方式
那么在墨尔本租房需要经历哪些流程呢？
小居整理了7大要点，一起来看看吧～
寻找房源的途径分为两大类
中介租房和非中介租房
其中
非中介租房可以和房东直接商议入住时间
也更容易租到单间
因此，这种方式更适合一个人租房
但是
非中介租房因为没有严谨的租房手续
也更容易产生纠纷
最后想要原数要回押金也有风险
而像小居这样的中介租房可以为大家提供
寻找正规中介租房就等于成功了一半
墨尔本的房源又多又杂
明确自己的需求是重中之重
小居在这里为大家整理出来了几个选房关键点
1、入住时间
2、房子地区
3、几室几卫
4、是否需要家具
5、房屋周租预算
只要明确以上几点，租房的范围就能被迅速缩小
小居就可以帮您更快找到最适合你的房源
选好房子以后，您可以和小居预约看房时间
看房是为了对房屋的状况有更直观的感受
也避免了图片和真实情况不同的问题
去看房的时候也是你给中介和房东留下好印象的时候
毕竟中介也会和房东一起挑选租客
但需要注意的是
很多好的房源收到的申请很多，被拒是普遍现象
所以遇到好的房源一定要尽快出手
不要因为犹豫而错失了机会
看到满意的房子
可以向中介索取租房申请表格
一般会需要你提供
1、基本联系方式：姓名、电话、邮箱
2、CoE学生签证
3、护照
4、至少三个月的银行流水
其中银行流水能体现你良好的信用
也是你可以租得起房的有力证明
中介管理的租房一般至少需要6个月的租约
有时房东也会要求1年起租
签订合约时
一定要看清楚合约上的每个条款
之后一般要再交付一个月的押金，即 “Bond”
Bond会在租期到期时自动退还
签好合约后
会要求你填写一份Condition Report
即房屋状况报告
这是为了记录房子到手时的情况
确保你退房时房子是完好无损的
大家拿到这份报告后
一定要仔细核对房屋的状况
如有发现地毯破洞、墙面有污渍等问题
一定要主动添上，避免纷争
无论是单间还是整租
都会产生不同的账单费用
通过中介租房和房东整租的话
大多数情况下都是不会包电费、网费、煤气费的
每个月需要你自付账单
电力、煤气和网络公司也通常需要你亲自联系
如果你不知道如何操作
你也可以选择让贴心的小居帮你联通
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