澳高端房产强势回暖昆州豪宅交易屡创纪录,澳华财经在线微信公众号文章

澳高端房产强势回暖昆州豪宅交易屡创纪录澳大利亚高端房市强势回暖，交易量增长迅猛。昆士兰州的高端房产交易更是不断突破新纪录。

ACB News《澳华财经在线》报道，著名房地产公司最新公布的《高端房产白皮书》显示，过去一年内澳洲高端房产销量劲升12%。而知名房产咨询公司 CoreLogic RP Data的相关报告也指出，在截至2014年7月的12个月内，全澳200万元以上房产的销售量占所有房产交易量的2.1%，比去年同期增长了1.6%，创下历史新纪录。其中，高端公寓的销售量更是涨速迅猛，增加了18%。

对于此次高端房产的回暖的原因，LJ Hooker报告中主要将其归于强劲的股市和澳洲公司管理层薪资的上涨。据新闻网，LJ Hooker的全国研究总经理马修·缇勒（Mathew Tiller）称，过去的一年里，买家对房市重拾信心。高端房产是指价格位于前20%的房产，由于希望改换更好居所的人和高收入群体的需求增加，高价位房产开始赢得关注。并且，公司高层管理者奖金的增长和高端房产交易量提升也存在着明显的相关性。

另一方面，由于目前现金利率处于较低水平，买方更愿意趁此机会购买高端房产，而卖家则选择对房产进行装修，提升房屋档次以提高收益。LJ Hooker公司房产部门主管克里斯多夫·莫德（Christopher Mourd）称，有很多业主在厨房和浴室大下功夫吸引买家的兴趣。

目前澳洲多家中介机构不断出现新的房产交易纪录。Ray White公司的主席布莱恩·怀特（Brian White）表示，悉尼多年来一直是高端房市的宠儿，但如今昆士兰州高端房市回暖强度最大，尤其是布里斯班。布里斯班的高端房产越来越受到追捧，不断出现交易新纪录。最近一栋通过Ray White公司出售的房产售价就高达1400万澳元。怀特先生还透露，澳洲首富莱因哈特不久前以1400万澳元的价格在布里斯本Hawthorne地区的Aaron Rd买下一栋豪宅，但并未公布具体信息。

来自RE/MAX Results的黛博拉·伊万斯（Deborah Evans）称，从去年澳洲大选开始，高端房市便出现好转并持续至今，在政府换届时，更是有很多买家找她咨询。并称，在过去的12个月里，价格位于200万以上的房产销售量达到了一年前的三倍。

同时，她还提到，目前的高端房市没有出现降价销售的现象，卖家销售房产也只是出于个人原因。例如有一个客户正在出售Gumdale的一处宽敞豪宅，只是因为想搬到内城区生活。该房产是当地的地标性的房产，价格仅位于300万到400万澳元之间，对买家极具吸引力。

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