要知道如果没有一个安全稳定的家园，人们将丧失至关重要的归属感，这不仅仅影响个人生计，也将腐蚀社区和国家的安定。

那么，所谓的住房压力，咋判断呢？

根据研究表明，如果房租支出占家庭总支出超过30%那么很不幸，你肩负着住房压力了！

大选在即，Gegenhuber提醒澳洲政府，应该把经济适用房纳入联邦竞选议程的重要位置。

反对党领袖Bill Shorten宣布了一系列有争议的政策，旨在刺激对新开发项目的投资，降低房价的整体增长。然而，总理 Scott Morrison认为这将导致房东需要缴纳得税款增加，为赚取更多收益，房产租金的价格也会跟着飙升！

抛开这些生涩的政治概念，小编更关心的，是各位小主们衣食住行的大事儿。那么，究竟阿德莱德租房价格怎么样呢？有没有报告中写得那么“危机”呢？

别急！小编吐血整理了南澳州部分地区目前的房租价格信息，让大家一目了然。

注意：图中的价格以 2 bed unit为例。

从图中可以看出，目前除了City周边地区和紧邻海滩的West lakes、Glenelg价格比较高，其他热门区平均在300刀每周的价格区间。

临近大学和商业区地段的房租明显高与其他地区，例如南澳大学所处的Mawson Lakes、南澳最大的shopping center坐落的Marion。

整体来看，正东和东北区的价格略高，西区价格偏低。

租房这个难题，新移民和初来乍到的留学生都必须得经历一遭。

无论是整租还是分租，apartment还是house，租房时都得谨慎考虑，首选治安好、较安全的社区。壹本阿德莱德整理了一些温馨小tips给大家哦

1. 澳大利亚是法制比较健全的国家。第一步就是租房时一定要与房东签署正规的租房合同！！对于合同的细则要仔细看清楚，有些不良房东提供的合同只涉及维护他自己利益的条款，对于应给房客的保障只字不提，所以在弄明白所有条款之前不要盲目签字，一定要确认再三所有细则。这对于你之后维护自己的权益至关重要！

   
   

2. 澳大利亚政府规定，租房的统一交给政府机构RTBA独立保管。在租约履行期间，任何一方(房东、租客)都不可以私自动用被保管的押金。并且房东不可以随意收取押金，在数额上有详细的规定。

   
   

   如果房租在350AUD/wk以下，押金只能收等同于4周的房租。如果房租在350AUD/wk以上，押金只能收等同于6周的房租。所以如果你的房东或者中介不按要求收取你的押金或无故扣除的话，你有权利说NO！！

   
   

3. 分租一个单间是很多人喜欢的方式，平摊水电又不用自己操心置办家具，非常适合怕麻烦的人。但是要注意哦，签合同前，要大致了解下室友的基本信息，衡量是否安全，作息能否一致，不被打扰。小编听过很多吐槽室友不刷碗、邋遢埋汰的故事。当然这种居住方式也会帮助你扩大社交圈，认识更多志同道合的新朋友，例如小编初来阿德时的室友就变成了后来一直很交心的好姐姐。

   
   

   单租常用渠道：

   滴答网：http://www.tigtag.com/

   亿忆网：http://www.yeeyi.com/

   
   

   社交软件：微信朋友圈、公众号等

   
   

4. 许多情侣和久经沙场的“老油条“们更倾向于整租。隐私性强而且还能分摊房租。比较麻烦的是大多房源需要自己购置家具，签约水电网，手续比较繁琐，杂七杂八的采购也是一笔不小的开销呢。在澳洲，好房源是需要抢的哦，提醒大家看到中意的房子要立即下手！中介会根据有意向的租客提供的信息来帮助房东筛选，所以看房前要先准备好所有的材料。

   
   

   整租常用渠道：

   Real estate：http://www.realestate.com.au

   Domain：http://www.domain.com.au

   
   

5. 学生可向学校申请入住宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，可以和来自不同国家的学生一起生活，语言环境不错，学习和生活气氛也很活跃。阿大的宿舍还提供校车接送，不用担心学习到很晚回家不安全。当然价格普遍要贵一些。但是要注意名额有限！有意向的同学最好在学期开始前提前申请。

   
   

6. 退租时，房客有责任提前四周通知房东。如果房东要提前解除合同，也不可以随意撵走房客，依旧需要提前四周通知。

好了，祝福大家每天住的好、睡的香！

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