据了解，Brad拥有的这套房子位于悉尼Chatswood区的17 Beresord Ave，占地757平米。按照以往的市场价，这套房子能卖到240万澳元左右。可在周六的拍卖现场，拍卖师给出160万开盘价后，第一个竞价者的出价为150万。被拍卖师拒绝后，几位竞价者陆续以一千的速度缓慢叫价。直到代理费劲九牛二虎之力，总算让一位买家喊出了全场最高价167万，之后再无叫价。

卖家原以为能获得更合理的价格，没想到局面如此，心里非常不满。本次拍卖流拍。

虽然各地房价均有放缓趋势，但是堪培拉的中心区域房价依然坚挺。据房地产集团Domain数据显示，Ainslie区房价中位数比去年上涨了32.6%，达到116万澳元。同一时期，堪培拉整体房价增长了4%，房价中位数约为74万澳元。

在过去12个月销售量超过50套房产的区中，Palmerston区和O'Connor区的房价也录得强劲增长，分别上涨21.4％和19.6％。Narrabundah区的房价中位数上涨了13.5％，但是南区的房价有所下跌。Phillip区的单元房跌幅最大，为21.4％。该区的中位数单价为33万澳元。Griffith区和市中心也有所下降，中位数单价分别下跌13.8％和13.5％。

房产中介公司LJ Hooker员工斯蒂·芬班迪（Stephen Bunday）表示，郊区的发展归功于人们生活方式的改变和它地理位置的吸引力。今年9月，Ainslie首次拍卖超过200万澳元。 这是一个按照被动设计原则建造的定制设计房屋，将标准提高到215万澳元，打破了之前的郊区纪录17.5万澳元。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，虽然目前的贷款条件正在抑制市场，但由于内南区持续将买家“推离”本地房产市场，Ainslie区依然强劲。“我们的市场现在充满了优质的买家，因为贷款环境发生了很大的变化，Ainslie区将成为吸引优质买家的郊区之一，”她说，“Ainslie提供了许多南内区的功能，它是一个古老的片区，在那里你可以买到经典的红砖堪培拉住宅，这对买家来说非常受欢迎。”

虽然Belconnen区的房价在过去12个月内上涨了7.1％，但该地区最昂贵的郊区Weetangera区房价下跌幅度最大，下降7.6％至83.2万澳元。Gordon区的房价也下跌了5.6％，而Holder区的房价也下跌了5.4％。

在公寓单元房市场，虽然堪培拉的价格在过去一年中下跌了4％，但Dickson区已经逆转了这一趋势。单价上涨11.1％至53.9澳元。

高力国际执行项目营销山姆·豪斯（Sam Howes）将Dickson区的成长归因于高档化。“Dickson区肯定不是最大的区域，但它已经开始在餐饮和零售业进入郊区。轻轨也是一个巨大的贡献者。”他说。

鲍威尔博士说，位于轻轨附近的单元房的单位价值正在增加—指向Gungahlin区，其中位数在全年增长了8.7％。“投资者或自住业主更希望在一个有轻轨通过的区域购买房屋，以便他们可以通勤进入城市，”她说，“它反映了部分买家的需求：想远离城市的喧嚣，但仍希望舒适和便利。”

来源：Allhomes

编辑：小豆子

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